Granița Chitila - Mogoșoaia | Teren intravilan 941 mp | Front 48m
5

Granița Chitila - Mogoșoaia | Teren intravilan 941 mp | Front 48m

107.000 €
113.71 € / mp

Chitila, Județul Ilfov

€ simulează credit

Sup. teren:
941 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

Vă propun spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 941 mp, situat exact la granița dintre Mogoșoaia și Chitila (zona străzii Nichita Stănescu). Punctul forte și valoarea reală a acestei proprietăți constau în geometria sa: terenul are un front stradal de 48 de metri liniari și o adâncime de 19,5 metri. Lotul se vinde doar integral (nu îl dezmembrăm noi). Situația reală din teren (Transparență 100% pentru a evita vizionările inutile): Accesul se face dintr-un drum de servitute (proprietate privată). Fiind drum privat, acesta este neasfaltat (pământ/pietruit) și nu va fi asfaltat de primărie. Terenul prezintă vegetație spontană și necesită lucrări de igienizare/curățare. Utilitățile (curent, gaze) sunt în zonă, cartierul fiind în dezvoltare cu case noi construite în vecinătate, dar necesită extindere/branșare până la lot. Potențialul terenului (3 opțiuni clare datorită lățimii de 48m): Spre deosebire de parcelele standard cu deschideri înguste de 15-20m, acest front stradal oferă o flexibilitate arhitecturală excelentă, pretându-se pentru: 1. Clientul Final (Construcția unei singure case) Cei 48 de metri vă permit să construiți o casă desfășurată pe lățime. Puteți orienta toate camerele principale spre curtea din față pentru lumină naturală maximă, aveți loc pentru un garaj alăturat și evitați complet formatul de „casă vagon” (lungă și îngustă) cu ferestre spre gardul vecinilor. 2. Investiție (Parcelare în 2 loturi) Terenul poate fi dezmembrat cadastral în 2 parcele egale de aproximativ 470 mp. Rezultatul constă în două loturi cu o deschidere excelentă de 24 de metri liniari fiecare – un format extrem de lichid și ușor de revândut pe piața actuală. 3. Dezvoltator (Proiect de 3 unități) Suprafața permite lotizarea în 3 parcele de aproximativ 313 mp. Chiar și după dezmembrare, fiecare lot va beneficia de un front stradal de 16 metri, o dimensiune foarte bună pentru construcția a 3 case individuale sau a unui triplex aerisit, păstrând proporții corecte. Detalii financiare: Acte la zi, proprietate liberă de sarcini, pregătită pentru tranzacționare. Comision agenție: 3% din prețul final de vânzare. Pentru detalii tehnice, extras de carte funciară și programarea unei vizionări direct la locație, vă rog să mă contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X0O803026 Copiat! 275231978 Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 48 m
Nr. fronturi stradale: 1
P.O.T.: 30%
C.U.T.: 1.2
Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism
Lățime drum acces: 9 m

Utilități

Destinație
Rezidențial De vacanță
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate Pietruite De pământ Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Parcelabil La șosea Acces auto
Comision
3%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Gara Chitila
Stații autobuz aprox. 1636 m
bus-station
Chitila
Stații autobuz aprox. 1646 m
train-station
Gara Chitila
Stații tren aprox. 1654 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 979 m
restaurant
Restaurant Casa Vanatoreasca
Restaurant aprox. 1224 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1655 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1685 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 6250 mp, în Sud-Vest

96.875 €
Județul Ilfov, Chitila
6.250 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 4976 mp, în Sud-Vest

99.000 €
Județul Ilfov, Chitila
4.976 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 3491 mp, în Glina

115.000 €
Județul Ilfov, Glina
3.491 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Photo Drone Agency

Costel PIRVU Agent Imobiliar

4.71(14 review-uri)

Photo Drone Agency
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Chitila, Județul Ilfov