ID: P15576 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața totală de 3.277 mp, situat în localitatea Snagov – sat Ciofliceni, într-o zonă aflată într-o dezvoltare accelerată. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, parcelare sau dezvoltare rezidențială, beneficiind de un amplasament foarte bun și de un front stradal generos, rar întâlnit în zonă. -TARGET- Terenul este ideal pentru: * investitori interesați de parcelare și revânzare, * dezvoltatori imobiliari care doresc construirea unui ansamblu de locuințe individuale, * persoane care își doresc să construiască o locuință sau mai multe, într-o zonă verde, liniștită, dar în plină expansiune. -POTENȚIAL INVESTIȚIONAL- Zona Ciofliceni – Ghermănești se află într-un proces constant de dezvoltare rezidențială, cu cerere tot mai mare pentru terenuri intravilane. Suprafața generoasă, forma regulată și frontul stradal de 22 m permit o exploatare eficientă a terenului, cu posibilitate reală de parcelare, ceea ce poate genera un randament foarte bun pe termen mediu și lung. -CARACTERISTICI TEREN- * Suprafață totală: 3.277 mp * Teren intravilan * Front stradal: 22 metri – unul dintre cele mai bune din zonă * Formă regulată, ideală pentru organizarea unei curți cu geometrie optimă * Posibilitate de parcelare conform reglementărilor în vigoare Frontul stradal permite fără dificultăți realizarea unui drum de servitute de 6 m lățime, conform legislației, fără a afecta negativ suprafețele parcelelor rezultate. -UTILITĂȚI- * Energie electrică și gaze la limita terenului (conform fotografiilor) * Canalizare la aproximativ 100 m * Drum de acces pietruit, cu plan de asfaltare în următorii ani, conform dezvoltării zonei -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- * Snagov – sat Ciofliceni, direcția Ghermănești * Acces rapid către DN1, București și zona de nord * Cadru natural plăcut, aer curat, liniște și vecinătăți în curs de dezvoltare -ASPECTE PRO- * Suprafață mare, potrivită pentru proiecte rezidențiale * Front stradal de 22 m – avantaj major pentru parcelare * Utilități la teren * Zonă cu potenț******************ștere a valorii * Acces facil și infrastructură în dezvoltare -ASPECTE CONTRA- * Drumul de acces este în prezent pietruit – însă există plan de asfaltare pe termen mediu, odată cu dezvoltarea zonei. -DISPONIBILITATE- Terenul este disponibil imediat pentru vânzare, cu documentație pregătită pentru tranzacționare. Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.