ID: P15576 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un teren intravilan cu suprafata totala de 3.277 mp, situat in localitatea Snagov – sat Ciofliceni, intr-o zona aflata intr-o dezvoltare accelerata. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitie, parcelare sau dezvoltare rezidentiala, beneficiind de un amplasament foarte bun si de un front stradal generos, rar intalnit in zona. -TARGET- Terenul este ideal pentru: * investitori interesati de parcelare si revanzare, * dezvoltatori imobiliari care doresc construirea unui ansamblu de locuinte individuale, * persoane care isi doresc sa construiasca o locuinta sau mai multe, intr-o zona verde, linistita, dar in plina expansiune. -POTENȚIAL INVESTIȚIONAL- Zona Ciofliceni – Ghermanesti se afla intr-un proces constant de dezvoltare rezidentiala, cu cerere tot mai mare pentru terenuri intravilane. Suprafata generoasa, forma regulata si frontul stradal de 22 m permit o exploatare eficienta a terenului, cu posibilitate reala de parcelare, ceea ce poate genera un randament foarte bun pe termen mediu si lung. -CARACTERISTICI TEREN- * Suprafata totala: 3.277 mp * Teren intravilan * Front stradal: 22 metri – unul dintre cele mai bune din zona * Forma regulata, ideala pentru organizarea unei curti cu geometrie optima * Posibilitate de parcelare conform reglementarilor in vigoare Frontul stradal permite fara dificultati realizarea unui drum de servitute de 6 m latime, conform legislatiei, fara a afecta negativ suprafetele parcelelor rezultate. -UTILITĂȚI- * Energie electrica si gaze la limita terenului (conform fotografiilor) * Canalizare la aproximativ 100 m * Drum de acces pietruit, cu plan de asfaltare in urmatorii ani, conform dezvoltarii zonei -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- * Snagov – sat Ciofliceni, directia Ghermanesti * Acces rapid catre DN1, Bucuresti si zona de nord * Cadru natural placut, aer curat, liniste si vecinatati in curs de dezvoltare -ASPECTE PRO- * Suprafata mare, potrivita pentru proiecte rezidentiale * Front stradal de 22 m – avantaj major pentru parcelare * Utilitati la teren * Zona cu potential ridicat de crestere a valorii * Acces facil si infrastructura in dezvoltare -ASPECTE CONTRA- * Drumul de acces este in prezent pietruit – insa exista plan de asfaltare pe termen mediu, odata cu dezvoltarea zonei. -DISPONIBILITATE- Terenul este disponibil imediat pentru vanzare, cu documentatie pregatita pentru tranzactionare. Pentru detalii suplimentare, documentatie urbanistica si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.