Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, in spate la Grand Hotel Italia.
Terenul detine o suprafata de 455 mp cu front la 2 strazi, 30 respectiv 12 ml.
Reglementari Urbanistice (UTR LIU)
Utilizari admise:
- Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine.
- Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite).
- Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D.
Regim de Inaltime Maxima Admis:
Regimul de inaltime maxim admis este:
(S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R
Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public.
- Inaltime maxima la cornisa: 8 m
- Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m
Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului
Procent maxim de ocupare a terenului (POT):
- Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35%
- Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25%
Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice.
Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT):
- Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9
- Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5
Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire.
Pentru mansardari:
Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m.
Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori
Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat.
Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Drapelului Vest
aprox.
339 m
Statia Prislop, Linia 21
aprox.
344 m
Statia Becas, Linia 21
aprox.
515 m
Statia Fagului, Linia 21
aprox.
550 m
Trifoiului Nord
aprox.
594 m
Statia Trifoiului, Linia 21
aprox.
604 m
Statia Observatorului III, Linia 21, 40
aprox.
628 m
Calea Turzii
aprox.
636 m
Statia Calea Turzii, Linia 21, 40, 50
aprox.
672 m
Meteor
aprox.
678 m
Statia P-ta Agarbiceanu, Linia 21
aprox.
694 m
Vitacom Nord
aprox.
697 m
Statia Vitacom, Linia 21
aprox.
708 m
Gheorghe Doja
aprox.
714 m
Vitacom
aprox.
731 m
Gradinița Bethania
aprox.
507 m
Cladirea C.I.A
aprox.
810 m
Liceul de Informatica Tiberiu Popoviciu
aprox.
813 m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
aprox.
813 m
Liceul de Informatica "Tiberiu Popoviciu"
aprox.
815 m
European College Foundation (en)
aprox.
886 m
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
aprox.
893 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1026 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1035 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1035 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
1177 m
Centrul Școlar pentru Educație Incluzivă ( fosta Școala Specială nr. 1)
aprox.
1408 m
Liceul de Coregrafie si Arta Dramatica Octavian Stroia
aprox.
1415 m
Colegiul National George Cosbuc
aprox.
1426 m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
aprox.
1495 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
641 m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
aprox.
765 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
988 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1032 m
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1306 m
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1336 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
1383 m
Sapientia
aprox.
1391 m
UBB Biologie si Geologie
aprox.
1412 m
Centrul de Cooperare Internationala
aprox.
1468 m
Institutul Culturii Clujene in Europa
aprox.
1596 m
UBB Teatru si Televiziune
aprox.
1605 m
Faculty of Theatre & Television, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
1610 m
Centrul Cultural German, Centrul Cultural Italian, UBB, Gradinita UBB
aprox.
1659 m
Facultatea de Drept (UBB)
aprox.
1671 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
767 m
Gradinita Poenita
aprox.
775 m
Grăd. Poenița
aprox.
970 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
983 m
Kinderland
aprox.
1016 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
1158 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
1177 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
1546 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
1569 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
1634 m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
aprox.
1649 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
1659 m
Grăd Lumea copiilor corp A+B
aprox.
1662 m
Gradinita UBB
aprox.
1662 m
Grăd.Universul copiilor str.1
aprox.
1691 m
Lidl
aprox.
565 m
Lidl
aprox.
729 m
Sigma Shopping Center
aprox.
750 m
Carrefour
aprox.
855 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1098 m
Carrefour Express
aprox.
1397 m
Baumax
aprox.
1474 m
Profi
aprox.
1532 m
Carrefour Express
aprox.
1537 m
Profi
aprox.
1619 m
Profi
aprox.
1758 m
Profi
aprox.
1769 m
Magazin Mixt
aprox.
1873 m
Minimarket
aprox.
1905 m
Magazin Alimentar
aprox.
1967 m
Parcare LIDL
aprox.
594 m
Parcare
aprox.
596 m
Parcare
aprox.
704 m
parcare
aprox.
729 m
Parcare
aprox.
777 m
Parcare privata
aprox.
850 m
Parcare privata
aprox.
924 m
Parcare pentru clienti
aprox.
934 m
Parcare pentru clienti
aprox.
939 m
Parcare
aprox.
943 m
Parcare
aprox.
961 m
Parcare privata
aprox.
974 m
Parcare
aprox.
982 m
Parcare
aprox.
1099 m
Parcare privata
aprox.
1135 m
Parc
aprox.
433 m
Parc
aprox.
565 m
Parcul Iorga
aprox.
607 m
Parcul Iorga
aprox.
607 m
Iorga colt cu amos f. (en)
aprox.
635 m
Cimitirul evreiesc
aprox.
664 m
Parc
aprox.
674 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
701 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
712 m
Parc
aprox.
743 m
Parc de joaca
aprox.
774 m
Parc
aprox.
781 m
Parc
aprox.
953 m
Parc
aprox.
954 m
Parc
aprox.
959 m
Teren sportiv
aprox.
443 m
Teren sportiv
aprox.
1054 m
Teren sportiv
aprox.
1214 m
Teren sportiv
aprox.
1271 m
Teren sportiv
aprox.
1505 m
Teren sportiv
aprox.
1519 m
Teren sportiv
aprox.
1606 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
1608 m
Teren sportiv
aprox.
1632 m
Teren sportiv
aprox.
1716 m
Teren sportiv
aprox.
1725 m
Teren sportiv
aprox.
1804 m
Teren sportiv
aprox.
1848 m
Teren sportiv
aprox.
1878 m
Teren sportiv
aprox.
1908 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1926 m
Novogyn - Spital Privat de Obstetrica-Ginecologie
aprox.
729 m
QClinic
aprox.
903 m
Medicover Cluj
aprox.
1060 m
Centrul Medical de Balneofizioterapie si Recuperare Edelweiss
aprox.
1065 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
1448 m
Spitalul Clinic Județean de Urgență: Clinica de Endocrinologie, Clinica de Medicina Muncii
aprox.
1590 m
Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță"
aprox.
1593 m
Institutul Oncologic Prof. Dr. Ion Chiricuta
aprox.
1599 m
Centrul Medical Transilvania
aprox.
1606 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
1632 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
1636 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
1646 m
Clinica de Endocrinologie
aprox.
1655 m
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase
aprox.
1697 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase
aprox.
1697 m
Farmacia Kamill
aprox.
747 m
Farmacia Observator
aprox.
803 m
Farmacia Viva
aprox.
866 m
Ducfarm
aprox.
1031 m
Catena
aprox.
1061 m
Asmedica
aprox.
1074 m
Remedia Beauty
aprox.
1157 m
Eco Farmacia
aprox.
1361 m
Dona
aprox.
1500 m
Farmacia Quercia
aprox.
1512 m
Coral
aprox.
1590 m
Farmacia Richter
aprox.
1595 m
Donna
aprox.
1649 m
Farmacia Remedium
aprox.
1679 m
Ortoprofil
aprox.
1683 m
Grand Hotel Italia
aprox.
300 m
Restaurant 86
aprox.
626 m
Engels Bistro
aprox.
705 m
SEOUL - Korean Healty Food
aprox.
722 m
Hora
aprox.
724 m
Da Vinci Ristorante
aprox.
728 m
Da Vinci
aprox.
732 m
Subway
aprox.
735 m
Restaurant Hora
aprox.
736 m
Salad Box
aprox.
743 m
Marty Sports&Grill
aprox.
788 m
Athena
aprox.
821 m
Good Food
aprox.
826 m
Athena
aprox.
829 m
Cantina UTCN Observator
aprox.
851 m
Toni's Pub
aprox.
754 m
Caminul Zero
aprox.
840 m
Ares
aprox.
1079 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1437 m
Ancuta Comimpex
aprox.
1511 m
Joben Bistro
aprox.
1522 m
Blue Galaxy
aprox.
1588 m
Milenium Bar
aprox.
1636 m
G94
aprox.
1694 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
1789 m
Ema
aprox.
1801 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
1817 m
Broadway
aprox.
1833 m
La Movida
aprox.
1850 m
Tangaj
aprox.
1904 m
Phi 18
aprox.
857 m
Hard Club
aprox.
862 m
Ancuta
aprox.
872 m
Mates Pub
aprox.
1512 m
Bistro
aprox.
1515 m
The Jack
aprox.
1753 m
La Tevi
aprox.
1763 m
Gamerz.Pub
aprox.
1781 m
Submarine
aprox.
1821 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
1831 m
Makeba
aprox.
1841 m
Spatiu
aprox.
1854 m
Crama Borissza
aprox.
1890 m
Che Guevara
aprox.
1894 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
937 m
Apartament 1
aprox.
1125 m
Lady Cat
aprox.
1218 m
La Perne
aprox.
1268 m
Il caffe
aprox.
1268 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
1363 m
Tango Cafe
aprox.
1569 m
Bistro 25
aprox.
1610 m
Crazy Cafe
aprox.
1662 m
Sanko Cafe
aprox.
1686 m
CHOCODOR
aprox.
1691 m
Opera Food & Cafe
aprox.
1746 m
Irish Embassy
aprox.
1749 m
N8 Coffee & Social Affairs
aprox.
1753 m
Casa TIFF
aprox.
1770 m
OTP Bank
aprox.
761 m
Banca Transilvania
aprox.
790 m
BRD - Groupe Societe Generale
aprox.
794 m
BRD
aprox.
801 m
BRD
aprox.
880 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
900 m
Raiffeisen Bank
aprox.
900 m
Banca Transilvania
aprox.
923 m
BRD
aprox.
1005 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
1084 m
UniCredit
aprox.
1284 m
Procredit Bank
aprox.
1314 m
Banca Transilvania
aprox.
1363 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
1366 m
BCR
aprox.
1397 m
La capitolul mijloace de transport în comun, cartierul este deservit de mai multe linii publice, cel mai bine la acest capitol stând, desigur, Strada Calea Turzii "“ unde ajung o serie de autobuze, precum 35, 40, 46, 46B, 50, M11, M12, M16. Pe Strada Brașov, pe de altă parte, circulă autobuzul 21, iar pe Strada Constantin Brâncuși, ce marchează granința cu zona Gheorgheni, ajung liniile 20, 21, 32, 32B și M13.
La capitolul educație, cartierul oferă opțiuni atât în ceea ce privește învățământul preșcolar (cum ar fi Grădinița "Miko" sau Grădinița "BioBee"), cât și în materie de școli și licee "“ de menționat, fiind, spre exemplu, atât Colegiul Național "George Coșbuc", cât și Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică "Octavian Stroia". În ceea ce privește învățământul superior, singura opțiune oferită de acest cartier al capitalei Transilvaniei ar fi Institutul Postliceal "Phoenix", ce oferă diferite specializări în domeniul publicitar. Pentru cei care doresc să urmeze cursurile unei facultăți propriu-zise, Centrul oferă o largă paletă de posibilități, printre care Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică etc.
La capitolul retail, clujenii din Andrei Mureșanu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, doar câteva magazine de dimensiuni mici sau medii "“ de menționat fiind un magazin Lidl amplasat în zona de sud-vest, la intersecția între Strada Republicii și Strada Observatorului). În plus, pasionații de shopping pot ajunge cu ușurință în centrul vechi al orașului, care este bine deservit de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii, parfumuri etc., dar unde se găsesc și Central Shopping Center, Sora Shopping Center și Ferdinand Galeria. O altă variantă de luat în calcul este, desigur, și Iulius Mall Cluj-Napoca, din cartierul învecinat Gheorgheni (centru comercial amplasat în imediata apropiere a lacului omonim). Pe lângă magazinele din categoria fashion și posibilitățile de petrecere a timpului liber (restaurante, cafenele, cinema, loc de joacă pentru copii), acesta include și un magazin de tip hipermarket, anume Auchan.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, în anumite situații, o problemă. Prin urmare, posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa în această privință la sediul Primăriei Centrale a municipiului Cluj-Napoca.
În ceea ce privește oportunitățile de relaxare în aer liber, locuitorii cartierului Andrei Mureșanu au la dispoziție atât câteva locuri de joacă amenajate pentru copii, cât și parcuri propriu-zise "“ este vorba, spre exemplu, de Parcul Narciselor, amplasat în zona de vile din vestul Străzii Calea Turzii, dar și de Parcul Engels, din zona de est, în apropiere de zona blocurilor vechi din cartier. Un avantaj important este reprezentat, desigur, de posibilitatea de a ajunge rapid atât în parcurile din Centru (inclusiv Grădina Botanică), cât și la obiectivele de interes turistic de aici (muzee și nu numai). Pasionații de sport, pe de altă parte, au de câștigat de pe urma vecinătății cartierului Gheorgheni, unde se găsesc două complexuri sportive importante, anume Baza Sportivă Napoca (dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, precum și teren multifuncțional) și Baza Sportivă Gheorgheni (ce dispune de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei, baschet etc.).
La capitolul sănătate, de precizat este că în Andrei Mureșanu nu se găsește niciun spital de stat. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii cartierului duc lipsă de opțiuni la acest capitol, dat fiinf că pot ajunge rapid la multitudinea de instituții medicale de acest tip disponibile în Centru "“ printre care se numără Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță". Pe lângă cabinetele medicale particulare cu diverse specializări existente în această zonă a Clujului, aici pot fi găsite și câteva clinici private, generaliste sau specializate, precum Centrul Medical Hiperdia, Clinica Lukmed, ambele amplasate la granița cu Zorilor, apoi Centrul Medical Sanor, dar și Centrul Medical MEDYSIN.
La capitolul gastronomie, zona Andrei Mureșanu oferă câteva oportunități locuitorilor săi. Din acest punct de vedere, de menționat ar fi restaurantele "Engels Bistro", "Pastel", "Marhaba", dar și "Casa Dacilor". Alte opțiuni interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, datorită potențialului turistic al acesteia.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Andrei Mureșanu poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și unul UniCredit Bank. În apropierea celor două sucursale bancare, chiar dacă în afara granițelor cartierului, se mai găsește un sediu BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Andrei Mureșanu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
510.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
600 mp teren
Construcții
340.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
492 mp teren
Construcții
1.050.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
810 mp teren
Construcții
264.400 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
661 mp teren
Construcții
636.000 €
Cluj-Napoca, Europa
843 mp teren
Construcții
330.000 €
Cluj-Napoca, Făget
800 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Investa Imobiliare
