Teren Andrei Muresanu 560 in curs de autorizare!
4

1

Teren Andrei Muresanu 560 in curs de autorizare!

350.000 €
625 € / mp

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
560 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, in spate la Grand Hotel Italia. Terenul detine o suprafata de 560 mp cu front de 12 ml. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB1301M Copiat! 274630447 Copiat!
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 12.0 m
Nr. fronturi stradale: 1

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Becas, Linia 21
Stații autobuz aprox. 190 m
bus-station
Statia Fagului, Linia 21
Stații autobuz aprox. 275 m
bus-station
Statia Prislop, Linia 21
Stații autobuz aprox. 276 m
bus-station
Drapelului Vest
Stații autobuz aprox. 302 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Gradinița Bethania
Școli aprox. 384 m
kindergarten
Grădinita "Poenita"
Gradinițe aprox. 491 m
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 673 m
school
Scoala Generala Constantin Brancusi
Școli aprox. 843 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Grand Hotel Italia
Restaurant aprox. 320 m
park
Parc
Parcuri aprox. 472 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 528 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 682 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca