Exclusivitate! Oportunitate rara! Teren exclusivist! 652 mp front 19!
5

3

Exclusivitate! Oportunitate rara! Teren exclusivist! 652 mp front 19!

730.000 €
1,119.63 € / mp

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
652 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Va propunem spre vanzare in exclusivitate un teren deosebit, situat in zona zero a cartierului Andrei Muresanu, una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone rezidentiale din Cluj-Napoca. Este o proprietate cu adevarat rara in piata, reprezentand una dintre ultimele oportunitati reale de constructie din zona, intr-un cartier deja consolidat, unde disponibilitatea terenurilor construibile este practic inexistenta. Terenul imbina perfect intimitatea si linistea unei strazi rezidentiale cu accesul rapid catre punctele importante ale orasului, aflandu-se la doar 3 minute de Piata Engels si 7 minute de Piata Cipariu. Unicitatea acestei proprietati consta in faptul ca este unul dintre foarte putinele – daca nu chiar ultimul – teren ramas construibil in aceasta microzona, ceea ce ii confera nu doar valoare rezidentiala, ci si un potential investitional exceptional, greu de replicat in viitor. Este genul de oportunitate care apare extrem de rar si care se adreseaza exclusiv celor care inteleg valoarea unei locatii cu adevarat premium. Terenul are o suprafata de 652 mp, si beneficiaza de un front stradal generos de 19.09 m, un avantaj important pentru dezvoltarea unei case individuale sau duplex cu arhitectura moderna si eleganta. Documentatia este completa, proprietatea avand carte funciara, plan topografic, studiu geotehnic si certificat de urbanism. Situatia juridica este clara, iar toate utilitatile sunt disponibile direct la amplasament: apa, canalizare, gaz si curent. Zona este complet urbanizata, cu strazi asfaltate, iluminat public si acces facil la mijloacele de transport in comun, aflate la aproximativ 300 m distanta. Din punct de vedere urbanistic, terenul beneficiaza de urmatorii indici: -UTR:LIU -POT 35% -CUT 0.9 -H= 12 m Regimul de construire permis este: -D+P+E+ER Proprietatea ofera un potential excelent pentru construirea unei case individuale premium sau a doua unitati locative, fiind potrivita atat pentru rezidenta proprie, cat si pentru o investitie intr-una dintre cele mai valoroase zone ale orasului. O astfel de oportunitate apare rar in piata. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB13027 Copiat! 275415401 Copiat!
Actualizat în: 09 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 19.09 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Teren împrejmuit
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia P-ta Agarbiceanu, Linia 21
Stații autobuz aprox. 327 m
bus-station
Statia Calea Turzii, Linia 21, 40, 50
Stații autobuz aprox. 387 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1976 m
tram-station
Gheorghe Baritiu
Stații tramvai aprox. 1981 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
European College Foundation (en)
Școli aprox. 473 m
school
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
Școli aprox. 492 m
kindergarten
Grăd. Poenița
Gradinițe aprox. 545 m
university
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
Universități aprox. 559 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 63 m
park
Parcul Iorga
Parcuri aprox. 188 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 684 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1591 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 960 mp, în Andrei Mureșanu

720.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
960 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 571 mp, în Andrei Mureșanu

679.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
571 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 690 mp, în Central

664.000 €
Cluj-Napoca, Central
690 mp teren
Construcții

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca