TEREN INTRAVILAN ,17.350 mp , in zona BORHANCI - SOPOR

1.735.000 €
100 € / mp

Borhanci, Cluj-Napoca

Sup. teren:
17.350 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

17.350 mp TEREN INTRAVILAN CLUJ-NAPOCA in zona BORHANCI - SOPOR Oportunitate strategica de dezvoltare imobiliara de mare anvergura, pretandu-se în special pentru ansambluri rezidentiale de densitate mica sau medie (case individuale, duplexuri sau locuinte colective mici). Configuratia terenului in forma de dreptunghi, cu un front generos de 145 m si o latime de 120 m, faciliteaza o parcelare eficienta si crearea unei infrastructuri interne (strazi și utilitati) conform noilor cerinte de urbanizare impuse de Primarie. Tipologii: Locuinte individuale unifamiliale sau cuplate (duplexuri) cu regim de inaltime redus: (S)+P+1+M sau D+P+1+R. Indici orientativi: Procent de Ocupare a Terenului (POT) de maximum 20% și Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 0,4. Parcelare: Suprafața de peste 1,7 ha permite crearea unui ansamblu de aproximativ 15-20 de case sau unitati locative, în functie de suprafata parcelelor (uzual 350 -1000 mp/parcela in zona). Oportunitate de investitie in contextul Masterplanului Sopor: Cartierul Sopor face obiectul unui Masterplan extins si reprezinta prima initiativa publica din Romania de a proiecta de la zero un cartier intreg pe o suprafata de aproximativ 250 de hectare. Terenul se afla in proximitatea Hub-ului Educational Borhanci, la doar 1 km (investitie majora a Primariei Cluj-Napoca, evaluata la aproximativ 100 milioane euro), care include cresa, gradinita, scoala, liceu, bazin olimpic de inot, sali de sport si baze sportive, crescand semnificativ valoarea rezidentiala a parcelelor limitrofe. Avize: Recent, proiectul a primit avizul de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana, un pas esential pentru deblocarea etapei de aprobare finala a Planului Urbanistic Zonal (PUZ). Locatie strategica: Acces rapid spre centrul orașului (aprox. 5 km) si vecinatatea zonelor verzi sau a noilor facilitati publice planificate. Utilitati : apa si curent electric la limita proprietatii, gaze naturale la 100 m, acces pe drum asfaltat si 1 km pe drum public pietruit, retea de telefonie si internet, iluminat public stradal. Toate actele sunt in regula (CF, cadastru, certificat de urbanism), iar tranzactia se poate perfecta imediat.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz

Detalii teren

ID anunț: XE7D130IE Copiat! 275447136 Copiat!
Actualizat în: 22 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Voievodul Gelu Vest
Stații autobuz aprox. 109 m
bus-station
Voievodul Gelu Est
Stații autobuz aprox. 115 m
bus-station
Violetelor
Stații autobuz aprox. 549 m
bus-station
Theodor Pallady
Stații autobuz aprox. 562 m
Școală
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 1832 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1549 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1608 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1786 m
park
Parcul Detunata
Parcuri aprox. 1918 m

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 7681 mp, în Borhanci
1.700.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
7.681 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1000 mp, în Mărăști
1.890.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
1.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 13680 mp, în Iris
1.640.000 €
Cluj-Napoca, Iris
13.680 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Bling Imobiliare

Manea Emanuel Master Broker

Bling Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca