Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Borhanci, în apropierea Hub-ului Educațional, una dintre cele mai dinamice zone din Cluj-Napoca.
📐 Detalii teren:
Suprafață: 3000mp
Front: aproximativ 22 ml
Parcelă regulată, ideală pentru construcție
PUZ - fara
Certificat de Urbanism emis în 2026
Acces din drum privat (cota parte), cu lățime de 9 m
🏗️ Regim urbanistic:
Terenul este încadrat în ULiu – zonă destinată locuințelor cu regim redus de înălțime, preponderent case unifamiliale.
Regim de înălțime: (S)+P+1+M / (S)+P+1+R / D+P+M / D+P+R
H max: 12 m
POT max: 35%
CUT max: 0.9
👉 Ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau investiție.
⚡ Utilități:
Utilități la stradă asfaltată (în apropiere)
Racordarea se realizează contra cost
Drum de acces privat (cu cotă parte inclusă)
🌿 Avantaje:
✔ Zonă în plină dezvoltare
✔ Aproape de Hub Educațional
✔ Front generos, potrivit pentru proiecte rezidențiale
✔ Acces facil către oraș
✔ Investiție sigură pe termen mediu și lung
📞 Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
Cod ofertă / ID BLITZ: P168943
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Pub
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
417 m
Alverna Vest
aprox.
462 m
Alverna Est
aprox.
467 m
Antim Ivireanul
aprox.
579 m
Borhanciului
aprox.
594 m
Statia Becas, Linia 21
aprox.
697 m
Statia Malinului, Linia 32
aprox.
755 m
Malinului Vest
aprox.
769 m
Statia Fagului, Linia 21
aprox.
782 m
Statia Baisoara, liniile 33, 34, 48
aprox.
859 m
Baisoara
aprox.
863 m
Statia Prislop, Linia 21
aprox.
951 m
Drapelului Vest
aprox.
979 m
Albac
aprox.
1004 m
Baita
aprox.
1093 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
210 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
1823 m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
aprox.
1959 m
Gradinita Poenita
aprox.
485 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
492 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
1181 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
1187 m
Grăd.Dumbrăvioara
aprox.
1322 m
Cresa Lizuca
aprox.
1349 m
Kinderland
aprox.
1388 m
Grăd.Micul Prinț
aprox.
1594 m
Grăd. Poenița
aprox.
1731 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
1738 m
Gradinita "Micul Print"
aprox.
1765 m
Gradinita Micul Print
aprox.
1765 m
Grădinita Așchiuță str. 3
aprox.
1805 m
Grăd Lumea copiilor corp A+B
aprox.
1880 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
1885 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
707 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
720 m
Gradinița Bethania
aprox.
864 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1083 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1094 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
1187 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
1241 m
Liceul Teoretic "Lucian Blaga"
aprox.
1258 m
European College Foundation (en)
aprox.
1775 m
Colegiul Tehnic Energetic
aprox.
1808 m
Grup Școlar Agricol Alexandru Borza
aprox.
1823 m
Grupul Scolar Energetic
aprox.
1827 m
Caminul Grupului Scolar Energetic
aprox.
1849 m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
aprox.
1869 m
Grupul Scolar de Industrie Alimentara
aprox.
1898 m
Carrefour
aprox.
673 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1014 m
Lidl
aprox.
1198 m
Profi
aprox.
1365 m
puiul de gaesti
aprox.
1386 m
Profi
aprox.
1628 m
Profi
aprox.
1797 m
Lidl
aprox.
1922 m
Sigma Shopping Center
aprox.
1943 m
Carrefour Express
aprox.
1969 m
Parcare privata
aprox.
493 m
Parcare
aprox.
596 m
Parcare
aprox.
634 m
Parcare
aprox.
659 m
Parcare
aprox.
832 m
parcare
aprox.
960 m
Parcare
aprox.
960 m
Parcare
aprox.
966 m
Parcare
aprox.
971 m
Parcare
aprox.
976 m
Parcare
aprox.
1004 m
Parcare
aprox.
1006 m
Parcare
aprox.
1027 m
Parcare
aprox.
1030 m
Parcare
aprox.
1060 m
Parc
aprox.
133 m
Parc
aprox.
627 m
Parc de joaca
aprox.
633 m
Parc
aprox.
843 m
Parc
aprox.
847 m
Parc
aprox.
921 m
Parc
aprox.
941 m
Parc
aprox.
957 m
Parc
aprox.
960 m
Parc
aprox.
985 m
Parc
aprox.
1032 m
Parc
aprox.
1085 m
Parc
aprox.
1113 m
Parc
aprox.
1118 m
Parc
aprox.
1157 m
Teren sportiv
aprox.
146 m
Teren sportiv
aprox.
737 m
Teren sportiv
aprox.
935 m
Teren sportiv
aprox.
964 m
Teren sportiv
aprox.
1061 m
Teren sportiv
aprox.
1096 m
Teren sportiv
aprox.
1106 m
Teren sportiv
aprox.
1120 m
Teren sportiv
aprox.
1149 m
Teren sportiv
aprox.
1176 m
Teren sportiv
aprox.
1177 m
Teren sportiv
aprox.
1191 m
Teren sportiv
aprox.
1214 m
Teren sportiv
aprox.
1266 m
Teren sportiv
aprox.
1267 m
Remedia Beauty
aprox.
132 m
Farmacia Viva
aprox.
769 m
Ducfarm
aprox.
985 m
Catena
aprox.
1010 m
Farmacia Quercia
aprox.
1015 m
Asmedica
aprox.
1015 m
Farmacia Kamill
aprox.
1274 m
Farmacia Catena
aprox.
1363 m
Farmacia Mercur
aprox.
1397 m
Clinica Interservisan
aprox.
1623 m
Omnia
aprox.
1625 m
Coral
aprox.
1804 m
Farmacia Observator
aprox.
1999 m
QClinic
aprox.
1076 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1292 m
Clinica Interservisan (en)
aprox.
1591 m
Novia Cosmetic Harmony Clinic
aprox.
1613 m
Novogyn - Spital Privat de Obstetrica-Ginecologie
aprox.
1902 m
Ancuta
aprox.
764 m
Restaurantul Hermes
aprox.
1018 m
Da Vinci
aprox.
1055 m
Da Vinci Ristorante
aprox.
1061 m
Grand Hotel Italia
aprox.
1137 m
Pizza Venezia
aprox.
1191 m
Hora
aprox.
1267 m
Restaurant Hora
aprox.
1268 m
Hanul Dacilor
aprox.
1297 m
Engels Bistro
aprox.
1354 m
Brancusi 85 Record Bistro
aprox.
1435 m
Rebreanu
aprox.
1486 m
Pizzeria "La Luca"
aprox.
1617 m
Pizza Party
aprox.
1617 m
Pizza Party
aprox.
1639 m
Fork & Cork
aprox.
1699 m
Blue Galaxy
aprox.
1149 m
Ares
aprox.
1151 m
Toni's Pub
aprox.
1293 m
Infinity Games
aprox.
1357 m
Pisti Bar
aprox.
1738 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
1342 m
Graffiti
aprox.
1632 m
Lady Cat
aprox.
1826 m
Il caffe
aprox.
1895 m
Starbucks
aprox.
1902 m
Banca Transilvania
aprox.
610 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
799 m
Raiffeisen Bank
aprox.
799 m
BRD
aprox.
922 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
1008 m
BRD
aprox.
1415 m
Bancpost
aprox.
1605 m
Banca Romaneasca
aprox.
1607 m
BRD
aprox.
1611 m
Banca Transilvania
aprox.
1613 m
UniCredit
aprox.
1925 m
Banca Transilvania
aprox.
1943 m
OTP Bank
aprox.
1956 m
BRD
aprox.
1959 m
BCR
aprox.
1964 m
Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul. Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.
Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este "Magic Land One" "“ amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit. Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", dar și Liceul Teoretic "Lucian Blaga".
Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G). Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).
Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.
Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai "verzi" cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi "“ deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului. La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai "bogat": iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.
La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian".
Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele "International Ballroom" (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), "Rebreanu 3" (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și "Uzina de Mici" (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).
Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
