Teren pentru duplex/Cartier Borhanci
3

Teren pentru duplex/Cartier Borhanci

300.000 €
603.62 € / mp

Borhanci, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
497 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Borhanci, in zona strazii Romul Ladea, la mica distanta fata de Interservisan. Terenul detine o suprafata de 497 metri patrati cu front la strada de 23 metri si este pretabil pentru locuinta individuala sau locuinte semicolective . Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: -Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuințe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuințe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private: CUT maxim = 0,5. Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafața nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafața nivelului curent (se va lua în calcul numai porțiunea cu h liber ≥ 1,40 m). Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB1300F Copiat! 256121627 Copiat!
Actualizat în: 05 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 23.0 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Destinație
Rezidențial
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Violetelor
Stații autobuz aprox. 435 m
bus-station
Theodor Pallady
Stații autobuz aprox. 455 m
bus-station
Voievodul Gelu Vest
Stații autobuz aprox. 575 m
bus-station
Voievodul Gelu Est
Stații autobuz aprox. 605 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 1277 m
kindergarten
Gradinita Poenita
Gradinițe aprox. 1566 m
kindergarten
Grădinita "Poenita"
Gradinițe aprox. 1572 m
school
Scoala Generala Constantin Brancusi
Școli aprox. 1753 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1047 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1113 m
restaurant
Da Vinci
Restaurant aprox. 1734 m
supermarket
Carrefour
Supermarket aprox. 1753 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Investa Imobiliare Consultant Imobiliar

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca