Teren cu PUZ si HCL– proiect rezidential exclusivist pentru 15 case !
5

Teren cu PUZ si HCL– proiect rezidential exclusivist pentru 15 case !

2.000.000 €
344.06 € / mp

Borhanci, Cluj-Napoca

Sup. teren:
5.813 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Se ofera spre vanzare un teren cu suprafata constuibila de 5813 mp, parte dintr-un proiect rezidential destinat dezvoltarii unui ansamblu de locuinte individuale intr-una dintre cele mai dinamice zone de expansiune urbana din Cluj-Napoca – Borhanci, in proximitatea HUB-ului Educational Borhanci. Conform documentatiei PUZ, terenul este structurat in 30 de parcele pentru locuinte individuale, cu regim de inaltime P+1+E, avand urmatorii indicatori urbanistici. -POT maxim: 35% -CUT maxim: 0.9 -Inaltime maxima la cornisa: 8 m -Inaltime maxima la coama: 12 m In pretul afisat este inclus doar doar jumatate din teren , respectiv 5813 mp. Existe posbilitatea sa se achiztioneze intreaga parcela la pretul de 4.000.000 Euro negociabil. Suprafetele parcelelor variaza intre 365 mp si 664 mp, configuratie optima pentru dezvoltari rezidentiale eficiente, cu densitate controlata si atractivitate ridicata pentru segmentul middle–premium. Utilitatile revin in sarcina viitorului proprietar, insa costurile se impart la 2. Proprietatea ofera potential ridicat de capitalizare, fiind amplasata intr-o zona cu infrastructura in curs de dezvoltare si cerere constanta pentru locuinte individuale noi. Se adreseaza dezvoltatorilor imobiliari si investitorilor care urmaresc proiecte scalabile, bine reglementate urbanistic, cu perspective solide de randament pe termen mediu si lung. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB1301Q Copiat! 274915707 Copiat!
Actualizat în: 22 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 65.0 m
Nr. fronturi stradale: 2

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
La șosea Parcelabil
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Violetelor
Stații autobuz aprox. 272 m
bus-station
Theodor Pallady
Stații autobuz aprox. 276 m
bus-station
Antim Ivireanul
Stații autobuz aprox. 361 m
bus-station
Borhanciului
Stații autobuz aprox. 361 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 1064 m
kindergarten
Gradinita Poenita
Gradinițe aprox. 1342 m
kindergarten
Grădinita "Poenita"
Gradinițe aprox. 1349 m
school
Happy Kids Internaional school
Școli aprox. 1439 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 786 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 847 m
supermarket
Carrefour
Supermarket aprox. 1494 m
pub
Ancuta
Pub aprox. 1575 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca