Teren intravilan de vanzare, 8.976 mp, zona Borhanci

342.000 €
38.10 € / mp

Borhanci, Cluj-Napoca

Sup. teren:
8.976 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

BLITZ ofera spre vanzare teren situat in zona Borhanci - Colonia Sopor, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Cluj-Napoca, unde in prezent se desfasoara lucrari ample de infrastructura si urbanizare. Terenul are o suprafata de 9.000 mp (0,9 ha) si ofera o priveliste panoramica asupra orasului, cu deschidere larga catre zona Borhanci, viitorul bazin olimpic, dar si spre zona aeroportului – un avantaj rar intalnit. Puncte cheie care definesc valoarea investitiei: • La cateva minute distanta se dezvolta bazinul olimpic din Borhanci, proiect finantat din fonduri europene, in valoare de aproximativ 30 milioane euro • In proximitate se contureaza proiectul Trump Tower Cluj, estimat la aproximativ 500 milioane euro • Zona este in plina dezvoltare accelerata, cu lucrari active la: • infrastructura rutiera • retele de utilitati • Acces facil catre oras, intr-un cadru aerisit, cu perspectiva clara de dezvoltare Regim urbanistic: Conform PUG, terenul permite dezvoltarea constructii, cu regim de inaltime S/D + P+M si POT de 10% (amprenta maxima ~800 mp). Potential investitional: Terenul poate fi achizitionat in forma actuala si valorificat ulterior prin: • parcelare in mai multe loturi • realizarea unui drum de acces pe mijloc • revanzare individuala pentru constructii de case Aceasta strategie ofera un potential ridicat de multiplicare a investitiei, intr-o zona unde cererea este in continua crestere. De ce este o oportunitate rara: • Zona in plina transformare urbanistica • Proiecte majore care vor ridica semnificativ valoarea zonei • Priveliste panoramica asupra orasului si aeroportului • Posibilitate reala de dezvoltare si exit profitabil • Teren potrivit atat pentru utilizare personala, cat si pentru dezvoltare Concluzie: Un teren pozitionat strategic, intr-o zona unde se contureaza viitorul Clujului, ideal pentru investitori care cauta oportunitati reale de crestere si dezvoltare. Cod ofertă / ID BLITZ: P175174
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XFTI131B1 Copiat! 275900057 Copiat!
Actualizat în: 31 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 42 m
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
2%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Voievodul Gelu Vest
Stații autobuz aprox. 109 m
bus-station
Voievodul Gelu Est
Stații autobuz aprox. 115 m
bus-station
Violetelor
Stații autobuz aprox. 549 m
bus-station
Theodor Pallady
Stații autobuz aprox. 562 m
Școală
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 1832 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1549 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1608 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1786 m
park
Parcul Detunata
Parcuri aprox. 1918 m

Detalii de contact

BLITZ

BLITZ ROMANIA

4.63(136 review-uri)

BLITZ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca