7
TEREN 1140mp AUTORIZAT DUPLEX, Cluj-Napoca, Buna ziua, str. Eta Boeriu
Descriere teren
Oportunitate Premium: Teren cu Autorizație Duplex, Str. Eta Boeriu, Cluj-Napoca
Vă propunem spre achiziție un teren exclusivist, situat în una dintre cele mai căutate și efervescente zone rezidențiale din Cluj-Napoca: Strada Eta Boeriu, în inima cartierului Buna Ziua.
Această proprietate este ideală pentru dezvoltatori imobiliari sau pentru cei care își doresc să își construiască o locuință modernă, de tip duplex, (2 unități locative) într-un mediu select, cu acces facil la toate facilitățile urbane, dar și la liniștea unui cadru natural.
Detalii Tehnice și Urbanistice:
Proprietatea se vinde cu Autorizație de Construire validă, permițând demararea imediată a lucrărilor pentru o locuință semicolectivă (2 unități locative – Duplex).
Suprafață Teren : 1140 mp acte, (masurat 1300mp)
Font : 23.42 m (generos)
Indicator CUT 0.9
Indicator POT 35%
Regim de Înălțime : S+P+E+Er (Subsol + Parter + Etaj + Etaj Retras)
Proiect Arie Construită Desfășurată:
Subsol : U1 -50,1mp ; U2 - 50.1mp;
Parter : U1 -125.7mp; U2 - 125.7mp;
Etaj 1: U1 - 125.1mp; U2 - 125.1mp;
Etaj Retras : U1 - 63.7mp; U2 - 62.7mp;
Total U1 + U2 : 728.2mp;
Terenul este situat într-o zonă premium, caracterizată prin construcții noi, arhitectură modernă și o comunitate de calitate, într-un cadru liniștit și retras.
Proximitate față de punctele de interes majore :
🛒 Supermarketuri & Cumpărături: LIDL Buna Ziua, la aproximativ 5 minute de mers cu mașina sau 15 minute pe jos. Auchan Iulius Mall:la aprox. 15 minute cu mașina, oferind acces rapid la o gamă largă de magazine și servicii.
🏫 Școli & Grădinițe: Grădinița Piticot: la aprox. 3 minute cu mașina, ideal pentru familiile tinere. Liceul Teoretic ELF: la aprox. 7 minute cu mașina, o instituție de învățământ de prestigiu.
🚌 Transport & Accesibilitate: Stație Autobuz 21: la 2 minute de mers pe jos (pe strada Buna Ziua), asigurând o conexiune rapidă cu centrul orașului.
Acces facil Centru Cluj:poziționarea strategică permite acces rapid (aprox. 15-20 min) către arterele principale ale orașului.
Recomandăm această proprietate pentru :
Eficiență maximă: Economisiți timp și resurse prin obținerea unei autorizații de construire deja finalizate impreună cu toata documentatia aferentă.
Zonă de top: Strada Eta Boeriu este recunoscută ca o destinație premium, oferind atât intimitate, cât și acces la tot ce este important.
Suprafață și front generoase: O parcelă cu o formă dreptunghiulară și un front stradal ideal, ce permite o dezvoltare echilibrată și eficientă.
📞 Dacă v-am stârnit interesul, nu ezitați să ne contactați pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări. Vă stăm cu drag la dispoziție!
Pentru mai multe poze :
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XGKA03001
Copiat!
275633401
Copiat!
Actualizat în: 08 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
23.42 m
Nr. fronturi stradale:
1
Lățime drum acces:
7.0 m
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Teren împrejmuit
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Vitacom
Stații autobuz
aprox.
584
m
Statia Vitacom, Linia 21
Stații autobuz
aprox.
602
m
Vitacom Nord
Stații autobuz
aprox.
612
m
Statia Compl. Tempus, Linia 21
Stații autobuz
aprox.
697
m
Școală
Liceul de Informatica Tiberiu Popoviciu
Școli
aprox.
1347
m
Liceul de Informatica "Tiberiu Popoviciu"
Școli
aprox.
1369
m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
Universități
aprox.
1486
m
Grădinita "Poenita"
Gradinițe
aprox.
1568
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
327
m
Da Vinci Ristorante
Restaurant
aprox.
649
m
Lidl
Supermarket
aprox.
696
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1335
m
Calculul ipotecarului
Detalii de contact
Leon Real Estate Manager
LEON IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Europa
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
