Ocazie Speciala!!! Teren constructie blocuri 6 etaje, Calea Baciului, Cluj
4.500.000 €
1,295.34 €
/ mp
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Sup. teren:
3.474 mp
Tip:
Construcții
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere teren
Vă propunem spre achiziție un teren cu adevărat rar, poziționat strategic pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial de anvergură, situat pe Calea Baciului, la intersecția cu Bulevardul Corneliu Coposu.
Proprietatea dispune de o suprafață compactă de 3.474 mp și beneficiază de un front stradal generos de 42,87 ml. Opțional, există posibilitatea extinderii suprafeței cu încă 1.921 mp, disponibilă la cerere, contra cost suplimentar.
Reprezentăm direct proprietarul, ceea ce înseamnă că pentru cumpărător comisionul este 0%.
Din punct de vedere urbanistic, terenul este încadrat în UTR RrM3, permițând un regim de înălțime de 3S+P+5E+etaj retras. Conform estimărilor, potențialul de dezvoltare permite realizarea a aproximativ 17.000 mp de spații rezidențiale și comerciale (inclusiv subsol).
Proiectul necesită elaborarea unui PUD. Terenul beneficiază de utilități, iar pentru demararea dezvoltării este necesară demolarea a 4 imobile existente, situate pe Calea Baciului.
Proprietatea oferă flexibilitate în tranzacționare – se pot analiza variante de plată, asociere sau schimburi, în funcție de interesul investitorului.
Aceasta reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori care caută o locație bine conectată, cu vizibilitate și potențial ridicat de valorificare într-o zonă în plină expansiune.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
ID extern: P154155
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFUS1302BCopiat!275397916Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Construcție demolabilă
Parcelabil
La șosea
Acces auto
Teren împrejmuit
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Cafenea
Pub
Bancă
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
aprox.
187 m
Tudor Vladimirescu Sud
aprox.
250 m
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
aprox.
262 m
Tudor Vladimirescu Nord
aprox.
313 m
Bariera CFR Nord
aprox.
352 m
Bariera CFR
aprox.
366 m
Bariera CFR Sud
aprox.
366 m
Statia Bariera CFR, Linia 37
aprox.
371 m
Statia TETAROM , Linia 37
aprox.
403 m
Statia Bariera CFR 2, Linia 37
aprox.
414 m
Livezeni
aprox.
551 m
Statia FIMARO, Linia 31
aprox.
558 m
Soarelui
aprox.
562 m
Tiberiu Brediceanu
aprox.
638 m
Statia Brediceanu, Linia 37
aprox.
650 m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
aprox.
1875 m
Splaiul Independentei
aprox.
1876 m
Cluj Arena
aprox.
1880 m
Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102
aprox.
1898 m
Sala Sporturilor
aprox.
1905 m
Uzinei Electrice
aprox.
1908 m
Gradinita Neghinita
aprox.
534 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
895 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1202 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
1249 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
1413 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1415 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
1523 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
1543 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
1642 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
1669 m
FasTracKids Cluj-Napoca
aprox.
1672 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
1690 m
Gradinita Daisy
aprox.
1760 m
Grăd.Mica Sirenă1
aprox.
1886 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1032 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1403 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1421 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1421 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
1466 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
1485 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
1503 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1543 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1555 m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
aprox.
1628 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
1747 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1937 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1937 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1950 m
Lidl
aprox.
454 m
OUTLET
aprox.
1629 m
La Doi Pasi
aprox.
1842 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
1990 m
Profi
aprox.
1990 m
Parcare
aprox.
436 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
460 m
Parcare
aprox.
520 m
Parcare privata
aprox.
1135 m
Parcare
aprox.
1157 m
Parcare privata
aprox.
1160 m
Parcare privata
aprox.
1183 m
Parcare privata
aprox.
1213 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1225 m
Parcare
aprox.
1225 m
Parcare privata
aprox.
1261 m
Parcare privata
aprox.
1305 m
Parcare
aprox.
1313 m
Parcare privata
aprox.
1320 m
Parcare privata
aprox.
1361 m
Fabrica de Sport
aprox.
249 m
Teren sportiv
aprox.
1069 m
Teren sportiv
aprox.
1120 m
Teren sportiv
aprox.
1373 m
Teren sportiv
aprox.
1389 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
1478 m
Teren sportiv
aprox.
1529 m
Teren sportiv
aprox.
1562 m
Teren sportiv
aprox.
1591 m
Teren sportiv
aprox.
1602 m
Teren sportiv
aprox.
1604 m
Teren sportiv
aprox.
1628 m
Teren sportiv
aprox.
1629 m
Teren sportiv
aprox.
1639 m
Teren sportiv
aprox.
1656 m
Parc
aprox.
520 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
580 m
Parc
aprox.
1126 m
Parcul CFR
aprox.
1221 m
Parc
aprox.
1224 m
Parc
aprox.
1243 m
Parc
aprox.
1253 m
Parc
aprox.
1282 m
Parc
aprox.
1295 m
Parc
aprox.
1307 m
Parc
aprox.
1314 m
Parc
aprox.
1337 m
Parc
aprox.
1429 m
Parc
aprox.
1443 m
Părculeț
aprox.
1454 m
Farmacia Panaceea
aprox.
1193 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1453 m
Farmacia Herba
aprox.
1725 m
Viva
aprox.
1878 m
Ropharma
aprox.
1904 m
Viscum
aprox.
1954 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1485 m
Euro medical center
aprox.
1904 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
1967 m
Ilinca
aprox.
565 m
Restaurant
aprox.
918 m
Terasa "Hoia"
aprox.
1119 m
Cantina Hoia
aprox.
1130 m
Hotel Panorama (en)
aprox.
1178 m
La Casa
aprox.
1214 m
Vila Lupsa
aprox.
1300 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
1305 m
Pralina
aprox.
1311 m
Restaurant Lugano
aprox.
1356 m
Pizzeria Mamma Mia (en)
aprox.
1390 m
suson farm (en)
aprox.
1465 m
Fair - Play
aprox.
1466 m
Casa Vikingilor
aprox.
1471 m
Fair Play
aprox.
1475 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1250 m
Geo & Andi
aprox.
1339 m
Admiral
aprox.
1421 m
Infinity Games
aprox.
1471 m
Cotton Club
aprox.
1765 m
Bookla
aprox.
1340 m
Royal cafe
aprox.
1429 m
PLAN Cafe
aprox.
1733 m
Infinity Games
aprox.
1387 m
Infinity Games
aprox.
1856 m
Uni Sports Bar
aprox.
1942 m
Seven
aprox.
1946 m
Banca Transilvania
aprox.
1193 m
Banca Transilvania
aprox.
1724 m
BRD
aprox.
1736 m
BRD
aprox.
1736 m
Banca Transilvania
aprox.
1739 m
BT
aprox.
1797 m
Banca Transilvania
aprox.
1805 m
BCR
aprox.
1901 m
Millenium Bank
aprox.
1906 m
ING
aprox.
1917 m
Banca Transilvania
aprox.
1919 m
BRS, Banca Transilvania, BCR, UPC
aprox.
1938 m
BRD
aprox.
1951 m
CEC Bank
aprox.
1959 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
4.400.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
6.540 mp teren
Construcții
4.516.200 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
3.474 mp teren
Construcții
4.500.000 €
Județul Cluj, Apahida
30.000 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Green Casa Imobiliare
