11
Schițe
Teren 4.973 mp | AC 2 Duplexuri | Potential inca 4 duplexuri
Descriere teren
Va propunem spre vanzare un teren exceptional destinat dezvoltarii rezidentiale premium, situat intr-o zona exclusivista de case din Cluj-Napoca, cartierul Dambul Rotund, zona strazii Doinei, avand autorizatie de construire emisa pentru un proiect modern de duplexuri high-end.
Proprietatea reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltatorii care doresc sa livreze un produs premium diferit fata de oferta clasica existenta in piata. Proiectul se remarca prin arhitectura contemporana spectaculoasa, suprafete vitrate generoase, terase ample si o integrare excelenta in configuratia terenului.
Terenul detine o suprafata totala de 4973 mp, din suprafata totala, 1.699 mp sunt urbanizati si beneficiaza de autorizatie de construire pentru 2 imobile tip duplex, oferind posibilitatea demararii imediate a dezvoltarii.
Diferenta de 3.274 mp este incadrata in UTR Lir, teren urbanizat care necesita doar elaborarea unui PUZ de parcelare. Conform reglementarilor urbanistice, exista potential pentru autorizarea a inca 4 case individuale sau 4 imobile tip duplex, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect rezidential de amploare.
Exista si un drum de acces in suprafata de 400 mp care este inclus in pretul afisat.
Proprietatea reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltatori, combinand avantajul unei investitii cu autorizatie existenta si posibilitatea extinderii ulterioare a proiectului pe intreaga suprafata a terenului.
Terenul in suprafata de 1699 mp, este compus din 2 parcele, 850 respectiv 849 mp.
Terenul beneficiaza de autorizatie pentru edificarea a doua corpuri tip duplex, fiecare unitate fiind dispusa pe Subsol + Parter + Etaj, cu garaje subterane individuale, terase panoramice si acces privat.
Suprafetele utile ale unitatilor sunt generoase:
- Unitatea 1: aproximativ 163 mp utili + terasa de 43,62 mp
- Unitatea 2: aproximativ 151 mp utili + terasa de 43,76 mp
- Unitatea 3: aproximativ 145 mp utili + terasa de 43,95 mp
- Unitatea 4: aproximativ 154 mp utili + terasa de 40,40 mp
Compartimentarile au fost gandite pentru segmentul premium:
- livinguri ample cu zone vitrate spectaculoase;
- bucatarii generoase;
- 3-4 dormitoare;
- dressing;
- bai multiple;
- terase panoramice;
- garaje subterane individuale.
Zona de zi impresioneaza prin suprafetele deschise si conexiunea directa cu exteriorul, iar etajele sunt configurate cu dormitoare matrimoniale, dressinguri si spatii vitrate ample, oferind un nivel ridicat de confort si intimitate.
Proiectul este amplasat intr-o zona de case premium, cu acces facil catre oras, beneficiind in acelasi timp de intimitate, panorama si un cadru verde extrem de cautat de clientii din segmentul superior al pietei rezidentiale.
Terenul se vinde de pe persoana fizica!
Pentru informatii suplimentare, planuri complete, indicatori urbanistici si detalii privind autorizatia, va stam cu drag la dispozitie.
ID intern: CP3178183
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFOB1302G
Copiat!
275671704
Copiat!
Actualizat în: 19 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
60.0 m
Nr. fronturi stradale:
1
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Parcelabil
Teren împrejmuit
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Senina, Linia 39
Stații autobuz
aprox.
88
m
Senina Sud
Stații autobuz
aprox.
88
m
Gara Cluj-Napoca
Stații tren
aprox.
581
m
Piata Garii
Stații tramvai
aprox.
616
m
Școală
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Școli
aprox.
421
m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Școli
aprox.
434
m
Grăd.Neghiniță
Gradinițe
aprox.
578
m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități
aprox.
833
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
421
m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice
aprox.
623
m
Oncos
Supermarket
aprox.
759
m
Parc
Parcuri
aprox.
960
m
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Investa Imobiliare
INVESTA IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Europa
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
