Teren cu Puz aprobat autorizabil imediat pentru 3 duplexuri!
2

Teren cu Puz aprobat autorizabil imediat pentru 3 duplexuri!

1.320.000 € + TVA
624.11 € + TVA / mp

Europa, Cluj-Napoca

Sup. teren:
2.115 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Va prezentam spre vanzare teren cu PUZ aprobat in cartierul Europa, zona strazii Eugen Ionesco. Terenul dispune de o suprafata de 2115 mp, cu un front la drumul de servitute de 54.59 ml. Strada are o latime de 9 m. Terenul este compus din 3 parcele de teren. Parcela 1. 850 mp cu front de 17.47 la pretul de 470.000 +TVA Parcela 2. 608 mp cu front de 17.53 la pretul de 420.000+TVA Parcela 3. 655 mp cu front de 19.59 la pretul de 430.000 +TVA Se vinde si pe parcele. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Terenul se vinde de pe societate comerciala, pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB1301T Copiat! 275293351 Copiat!
Actualizat în: 16 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 54.59 m
Nr. fronturi stradale: 3
Lățime drum acces: 9.0 m

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Luminii
Stații autobuz aprox. 204 m
bus-station
Statia Drum Faget, Linia 40
Stații autobuz aprox. 226 m
bus-station
E. Ionesco
Stații autobuz aprox. 248 m
bus-station
Drum Faget
Stații autobuz aprox. 320 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Liceului Waldorf
Gradinițe aprox. 1520 m
school
Liceul Waldorf
Școli aprox. 1551 m
kindergarten
Helen
Gradinițe aprox. 1654 m
university
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 1901 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 208 m
supermarket
Baumax
Supermarket aprox. 918 m
cafe
Apartament 1
Cafenea aprox. 1267 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1486 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 867 mp, în Andrei Mureșanu

1.250.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
867 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 30000 mp, în Someșeni

1.200.000 €
Cluj-Napoca, Someșeni
30.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 8000 mp, în Dâmbul Rotund

1.250.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
8.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Europa, Cluj-Napoca