Vă propunem spre vânzare un ansamblu de parcele de teren situate într-o zonă de excepție a localității Salicea (Com. Ciurila), imediat dupa padurea Faget, la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Acest proiect reprezintă un activ imobiliar „la cheie”, unde birocrația a fost deja parcursa, chiar si ca timp. Aici achiziționezi un teren pregătit pentru etapele urmatoare, beneficiind de siguranța unor documente oficiale și a unor lucrări de infrastructură contractate, care urmeaza sa fie implementate. Detalii Tehnice și Urbanistice: • Suprafață loturi: ~ 1.000 mp / parcelă – spațiu generos pentru intimitate și design peisagistic – unele pe seminivel, confera view si intimidate in plus, plus un concept architectural aparte ce poate fi implementat • Statut: Intravilan aprobat (PUZ finalizat și corelat). • Autorizație de Construire: Proiectul beneficiază de AC din 2025, oferind posibilitatea demararii etapelor in vederea construcției. • Indicatori: Regim înălțime P+E(M), POT 30%, CUT 0.6 – libertate optimă pentru design arhitectural modern. Pentru Investitori (Orizont 3-5 ani) O investiție de tip „buy & hold” extrem de sigură in contextul actual. Valoarea terenului crește constant odată cu finalizarea lucrărilor de infrastructură și maturizarea zonei. Beneficiați de prețul actual pentru un activ care va fi complet echipat peste puțin timp. Pentru Dezvoltatori Imobiliari: Puteți demara execuția imobilelor imediat, economisind cei 2 ani necesari pentru obținerea avizelor și a autorizațiilor. Taxele de autorizare sunt deja achitate. Pentru Familii (Regie Proprie): Construiți casa visurilor fără stresul birocratic. Aveți certitudinea unei comunități planificate, unde regulile de urbanism și infrastructura sunt stabilite pentru confortul dumneavoastră pe termen lung. Salicea este zona cu cea mai rapidă apreciere imobiliară din proximitatea Clujului Acesta este un proiect unde calitatea și siguranța sunt prioritatea zero. Alte detalii: Infrastructură și Utilități - la limita parcelei; Drum de acces: Profil generos de 9 metri lățime, amenajat pentru fiecare parcelă. Utilități complete: Curent electric, apă și internet de mare viteză – se vor preda trase individual pentru fiecare lot. Sistem propriu de epurare: fiecare isi va integra soluția proprie Parcări: Alveole dedicate vizitatorilor (1 loc la 5 locuințe). Vă invităm să consultați dosarul complet (PUZ, Autorizație de Construire, Avize) și să vizionăm împreună parcelele disponibile! Fara Comision la Cumparare!