1

Proiect cu autorizatie pentru 1 duplex! Posibilitate de asociere!

465.000 €
377.74 € / mp

Făget, Cluj-Napoca

Sup. teren:
1.231 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

PROIECT EXCLUSIVIST – AUTORIZAT PENTRU CONSTRUIREA UNEI RESEDINTE PREMIUM PE UN TEREN DE 1.231 MP Va prezentam o oportunitate rara de investitie: un teren cu suprafata de 1.231 mp, care beneficiaza de proiect autorizat pentru construirea unui duplex, in cartierul Faget, zona Wonderland, conceput pentru un stil de viata exclusivist si confort la cele mai inalte standarde. Conform proiectului autorizat, proprietatea este conceputa pentru doua unitati locative distincte: -Unitatea 1 beneficiaza de o suprafata utila de 181 mp si de un teren in proprietate de 600 mp; -Unitatea 2 dispune de o suprafata utila de 290 mp si de un teren in proprietate de 640 mp. Ambele unitati au fost proiectate pentru a oferi spatii generoase, functionalitate si un standard ridicat de confort, fiecare beneficiind de o suprafata de teren proprie, care asigura intimitate si multiple posibilitati de amenajare exterioara. Proiectul propune o locuinta cu o suprafata construita de 256,90 mp si o suprafata desfasurata totala de aproximativ 549 mp (calcul CUT), completata de terase generoase, spatii vitrate ample si o compartimentare eficienta. Printre principalele caracteristici ale proiectului se regasesc: -Teren in suprafata de 1.231 mp; -Suprafata construita: 256,90 mp; -Suprafata desfasurata: 461,85 mp, la care se adauga terase si console; -4 locuri de parcare, dintre care 2 in garaj si 2 exterioare; -Inaltime maxima propusa: 6,80 m; -P.O.T. propus: 22,65%; -C.U.T. propus: 0,44; -Peste 50% din teren este destinat spatiilor verzi, oferind intimitate si un cadru natural deosebit. Arhitectura moderna si utilizarea inteligenta a terenului creeaza echilibrul perfect intre suprafata construita si zona de relaxare exterioara, transformand aceasta proprietate intr-o alegere ideala pentru o familie care isi doreste exclusivitate sau pentru un investitor care urmareste un proiect premium. Terenul se vinde de pe persoana fizica, pretul nu este purtator de TVA! O proprietate cu un potential remarcabil, unde avantajul major il reprezinta existenta unui proiect deja pregatit, economisind timp si resurse in procesul de dezvoltare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB1302E Copiat! 275663570 Copiat!
Actualizat în: 16 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 18.0 m
Nr. fronturi stradale: 2
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Hotel Stil, Linia 40
Stații autobuz aprox. 350 m
bus-station
Hotel Stil Est
Stații autobuz aprox. 398 m
bus-station
Hotel Stil Vest
Stații autobuz aprox. 402 m
bus-station
Dianei Vest
Stații autobuz aprox. 403 m
Recreere
restaurant
Silva
Restaurant aprox. 678 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 719 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 735 m
supermarket
Baumax
Supermarket aprox. 1720 m

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 524 mp, în Dâmbul Rotund
450.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
524 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 7500 mp, în Borhanci
450.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
7.500 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1500 mp, în Făget
420.000 €
Cluj-Napoca, Făget
1.500 mp teren
Construcții

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Investa Imobiliare

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Făget, Cluj-Napoca