Teren retras de la arterta principala! Zona Iugoslaviei!
3

2

Teren retras de la arterta principala! Zona Iugoslaviei!

590.000 €
885.89 € / mp

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
666 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Gheorgheni in zona strazii Iugoslaviei la 2 minute de Bld.Nicolae Titulescu. Terenul detine o suprafata de 667 metri patrati cu front la strada de 14 metri si este pretabil pentru locuinta individuala, locuinte semicolective cu spatiu de servicii. Pe teren exista la momentul actual 2 constructii cu CF-uri individuale (2 case insiruite). Reglementari Urbanistice (UTR LIP) Utilizari admise: -Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuințe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuințe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private: CUT maxim = 0,5. 75% din suprafata terenului se afla in UTR LIP iar 25% in RRM 3. Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafața nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafața nivelului curent (se va lua în calcul numai porțiunea cu h liber ≥ 1,40 m). Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB13010 Copiat! 260719087 Copiat!
Actualizat în: 23 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 14.0 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Destinație
Comercial
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Construcție demolabilă La șosea Teren împrejmuit
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Nicolae Titulescu, Liniile: 33, 3, 25
Stații autobuz aprox. 68 m
bus-station
Nicolae Titulescu
Stații autobuz aprox. 74 m
bus-station
Bistritei
Stații autobuz aprox. 81 m
bus-station
Statia Herculane, Liniile: 34, 48, 3
Stații autobuz aprox. 280 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic Energetic
Școli aprox. 282 m
school
Colegiul Tehnic de Industrie Alimentara Raluca Ripan
Școli aprox. 293 m
kindergarten
Grăd.Micul Prinț
Gradinițe aprox. 315 m
university
Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor (en)
Universități aprox. 512 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 46 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 260 m
park
Parc
Parcuri aprox. 309 m
public-square
Piata 1848
Piețe publice aprox. 1920 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca