Welt Imobiliare va supune atentiei o proprietate cu un potential ridicat de investitie.
Terenul este situat in cartierul Gheorgheni si prezinta o oportunitate pentru investitorii interesati sa dezvolte o activitate hoteliera, o cladire de birouri si spatii comerciale, o clinica privata, o unitate de alimentatie publica etc.
Functiunile de locuire sunt interzise de regulamentul local de urbanism pentru aceasta locatie.
Regimul maxim de inaltime permis de parcelar este P+5E+ER, cu 21 m inaltime la cornisa.
POT maxim: 50%
CUT maxim 2,2
Exista posibilitatea de achizitie a parcelei vecine pentru extinderea suprafetei si a frontului.
Sunati pentru mai multe detalii.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X1KA13036Copiat!76007Copiat!
Actualizat în: 23 Aprilie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Utilități
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Albac
aprox.
252 m
Rebreanu Bus Stop (en)
aprox.
261 m
Baita
aprox.
270 m
Statia Baita, Linia 33, 34, 48
aprox.
275 m
Statia Baisoara, liniile 33, 34, 48
aprox.
400 m
Baisoara
aprox.
422 m
Statia Malinului, Linia 32
aprox.
459 m
Malinului Vest
aprox.
471 m
Statia Herculane, Liniile: 34, 48, 3
aprox.
562 m
Alverna Est
aprox.
582 m
Alverna Vest
aprox.
593 m
Bistritei
aprox.
599 m
Statia Nicolae Titulescu, Liniile: 33, 3, 25
aprox.
606 m
Nicolae Titulescu
aprox.
611 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
627 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
322 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
350 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
359 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
558 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
560 m
Liceul Teoretic "Lucian Blaga"
aprox.
619 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
625 m
Gradinița Bethania
aprox.
820 m
Colegiul Tehnic Energetic
aprox.
840 m
Grupul Scolar Energetic
aprox.
878 m
Caminul Grupului Scolar Energetic
aprox.
906 m
Colegiul Tehnic de Industrie Alimentara Raluca Ripan
aprox.
920 m
Grupul Scolar de Industrie Alimentara
aprox.
927 m
Grupul Scolar de Transporturi / Colegiul Tehnic Raluca Ripan
aprox.
1098 m
Colegiul Tehnic de Transporturi Transilvania
aprox.
1130 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
322 m
Cresa Lizuca
aprox.
446 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
491 m
Grăd.Micul Prinț
aprox.
654 m
Kinderland
aprox.
682 m
Grăd.Dumbrăvioara
aprox.
779 m
Gradinita Poenita
aprox.
784 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
786 m
Grădinita Așchiuță str. 3
aprox.
861 m
Grăd Lumea copiilor corp A+B
aprox.
925 m
Gradinita "Micul Print"
aprox.
967 m
Gradinita Micul Print
aprox.
967 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
982 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
1028 m
Grăd. Poenița
aprox.
1167 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
939 m
Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor (en)
aprox.
1062 m
FSEGA
aprox.
1062 m
UBB Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor
aprox.
1081 m
UBB Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1191 m
Facultatea de Stiinte Politice si Administrative (UBB)
aprox.
1201 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1271 m
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
aprox.
1273 m
Universitatea Tehnica din Cluj
aprox.
1344 m
Facultatea de Psihologie si Stiinte ale Educatiei
aprox.
1437 m
Facultatea de Sociologie (UBB)
aprox.
1440 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
1450 m
UT Facultatea de Instalatii
aprox.
1502 m
Sapientia
aprox.
1518 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
1542 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
251 m
Carrefour
aprox.
528 m
Profi
aprox.
626 m
puiul de gaesti
aprox.
676 m
Profi
aprox.
697 m
Profi
aprox.
874 m
Carrefour Express
aprox.
1189 m
Iulius Mall
aprox.
1258 m
Auchan
aprox.
1390 m
Carrefour
aprox.
1391 m
Carrefour
aprox.
1470 m
Carrefour Market
aprox.
1517 m
Profi Marasti
aprox.
1522 m
Profi
aprox.
1522 m
Profi
aprox.
1609 m
parcare
aprox.
49 m
Parcare
aprox.
49 m
Parcare
aprox.
129 m
Parcare
aprox.
179 m
Parcare
aprox.
250 m
Parcare
aprox.
278 m
Parcare
aprox.
281 m
Parcare
aprox.
313 m
Parcare
aprox.
349 m
Parcare
aprox.
369 m
Parcare
aprox.
372 m
parcare
aprox.
385 m
Parcare privata
aprox.
385 m
Parcare
aprox.
406 m
Parcare
aprox.
406 m
Parc
aprox.
43 m
Parc
aprox.
89 m
Parc
aprox.
99 m
Parc
aprox.
190 m
Parc
aprox.
213 m
Parc
aprox.
261 m
Parc
aprox.
309 m
Parc
aprox.
322 m
Parc
aprox.
344 m
Parc
aprox.
413 m
Parc
aprox.
424 m
Parc
aprox.
456 m
Parc
aprox.
484 m
Parc
aprox.
499 m
Parc
aprox.
535 m
Teren sportiv
aprox.
326 m
Teren sportiv
aprox.
551 m
Teren sportiv
aprox.
563 m
Teren sportiv
aprox.
586 m
Teren sportiv
aprox.
596 m
Teren sportiv
aprox.
647 m
Teren sportiv
aprox.
708 m
Teren sportiv
aprox.
716 m
Teren sportiv
aprox.
740 m
Teren sportiv
aprox.
753 m
Teren sportiv
aprox.
786 m
Teren sportiv
aprox.
801 m
Teren sportiv
aprox.
822 m
Teren sportiv
aprox.
831 m
Teren sportiv
aprox.
835 m
Farmacia Quercia
aprox.
223 m
Asmedica
aprox.
276 m
Catena
aprox.
287 m
Ducfarm
aprox.
308 m
Farmacia Viva
aprox.
471 m
Omnia
aprox.
624 m
Clinica Interservisan
aprox.
647 m
Farmacia Mercur
aprox.
682 m
Farmacia Catena
aprox.
691 m
Farmacia Kamill
aprox.
787 m
Coral
aprox.
856 m
Remedia Beauty
aprox.
873 m
Farmacia Remedium
aprox.
1215 m
Farmacia Richter
aprox.
1269 m
Eco Farmacia
aprox.
1330 m
QClinic
aprox.
485 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
604 m
Clinica Interservisan (en)
aprox.
612 m
Novia Cosmetic Harmony Clinic
aprox.
635 m
Policlinica de Ginecologie Gynia
aprox.
1151 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
1219 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
1225 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
1234 m
Spitalul de Ortopedie
aprox.
1247 m
SmartDental (en)
aprox.
1491 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
1632 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
1673 m
Optilens
aprox.
1674 m
Med Center
aprox.
1700 m
Policlinica Radusan
aprox.
1739 m
Restaurantul Hermes
aprox.
258 m
Rebreanu
aprox.
528 m
Pizza Venezia
aprox.
565 m
Pizza Party
aprox.
629 m
Pizza Party
aprox.
654 m
Hanul Dacilor
aprox.
666 m
Pizzeria "La Luca"
aprox.
666 m
Brancusi 85 Record Bistro
aprox.
750 m
Restaurant Hora
aprox.
790 m
Fork & Cork
aprox.
792 m
Restaurant Amurg
aprox.
798 m
Hora
aprox.
800 m
Engels Bistro
aprox.
903 m
Helene
aprox.
904 m
Toledo
aprox.
907 m
Blue Galaxy
aprox.
269 m
Ares
aprox.
374 m
Infinity Games
aprox.
671 m
Pisti Bar
aprox.
754 m
Toni's Pub
aprox.
799 m
Milenium Bar
aprox.
1243 m
Ancuta Comimpex
aprox.
1454 m
Terasa Miraj
aprox.
1552 m
Cafe La Roca
aprox.
1658 m
Bar
aprox.
1695 m
Cafe Bar
aprox.
1709 m
The Office Wine Bar
aprox.
1726 m
Joben Bistro
aprox.
1813 m
Caminul Zero
aprox.
1932 m
Club Litoral
aprox.
1972 m
Ancuta
aprox.
467 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
1431 m
Bistro
aprox.
1468 m
Crama Borissza
aprox.
1887 m
Hard Club
aprox.
1933 m
Phi 18
aprox.
1941 m
Graffiti
aprox.
662 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
694 m
Starbucks
aprox.
1092 m
Lady Cat
aprox.
1108 m
Il caffe
aprox.
1171 m
CHOCODOR
aprox.
1205 m
La Colt
aprox.
1225 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
1297 m
Charlie Bar
aprox.
1370 m
La Perne
aprox.
1442 m
Zetta Caffe
aprox.
1448 m
Phil's
aprox.
1514 m
Bistro 23
aprox.
1520 m
Snack & Coffe
aprox.
1621 m
Crazy Cafe
aprox.
1661 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
262 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
430 m
Raiffeisen Bank
aprox.
430 m
BRD
aprox.
444 m
Banca Transilvania
aprox.
510 m
Bancpost
aprox.
608 m
Banca Romaneasca
aprox.
609 m
Banca Transilvania
aprox.
612 m
BRD
aprox.
619 m
BRD
aprox.
713 m
Banca Transilvania
aprox.
1160 m
BCR
aprox.
1182 m
ProCredit Bank
aprox.
1203 m
UniCredit
aprox.
1204 m
RBS
aprox.
1300 m
Dată fiind apropierea de centru, cartierul este deservit de mai multe linii de transport în comun, în special autobuze, printre se numără: liniile 3 și 33 care circulă pe Bulevardul Nicolae Titulescu, autobuzele 34 și 48 care merg pe Strada Unirii și ajung la Iulius Mall (alături de liniile 24 și 24B), dar și liniile 20, 32, 32B și M13 care circulă pe Strada Constantin Brâncuși, la limita cu Andrei Mureșanu.
Dacă vei decide să te muți în Gheorgheni, probabil că nu vei avea de ce să-ți faci griji în ceea ce privește oportunitățile de educație. Aici vei găsi atât grădinițe ("Lumea Copiilor", "Paradisul Prichindeilor"), cât și școli (Școala Primară și Grădinița "Kinderland", Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși") și licee (Liceul Teoretic "Lucian Blaga", Colegiul Național Pedagogic "Gheorghe Lazăr"). Aici se află și o importantă de învățământ superior, anume Facultatea de Științe Economice și Gestiunea Afacerilor (amplasată în apropiere de Iulius Mall). Aproape de granița cu Mărăștiul, se află și una dintre cele două clădiri ale Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, parte a Universității "Babeș-Bolyai".
Și în materie de shoppping locuitorii acestui cartier sunt avantajați, aceștia având acces la unul dintre cel mai bine reputate malluri din capitala Transilvaniei "“ este vorba despre Iulius Mall Cluj-Napoca, amplasat în imediata apropiere a lacului Gheorgheni. Având o vechime de peste zece ani, complexul comercial a devenit, în acest răstimp, una dintre destinațiile predilecte de cumpărături pentru clujenii din cartier (și nu numai). Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc., în Iulius Mall se găsește și un hipermarket Auchan, ce completează oferta magazinelor de mai mici dimensiuni din cartier. Deloc de neglijat sunt, desigur, și facilitățile de petrecere a timpului liber oferite de centrul comercial, prin componenta de restaurante și cafenele, dar și prin cinema și locurile de joacă pentru copii (inclusiv în parcul exterior).
În ceea ce privește locurile de parcare, locuitorii Gheorgheniului beneficiază de un avantaj important, anume parcarea supraetajată, cu o capacitate pentru circa 350 de mașini, deschisă de către autorități pe Aleea Băișoara. Cei interesați de închirierea unui astfel de spațiu (aici, dar nu numai) se pot adresa funcționarilor de la Primăria de cartier.
La capitolul recreere, acest cartier al capitalei Transilvaniei beneficiază de multiple oportunități. Una dintre acestea este dată, bineînțeles, de accesul la Lacul Gheorgheni, unde clujenii pot ieși la plimbare, iar pasionații pot pescui. Potrivit pentru un timp de relaxare în aer liber este și parcul Mercur "“ amplasat la sud, în continuarea zonei de blocuri din centru, acesta este unul dintre cele mai liniștite și bine întreținute parcuri din Cluj-Napoca. Gheorgheniul oferă beneficii și pasionaților de sport: pe lângă sălile de fitness ce pot fi găsite în cartier, aceștia au acces și la două baze sportive. Cea dintâi este Baza Sportivă Napoca , dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, dar și teren multifuncțional. Cea de-a doua este Baza Sportivă Gheorgheni, ce se întinde pe o suprafață de peste nouă hectare și dispune, printre altele, de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei și baschet.
La capitolul sănătate, locuitorii acestui cartier al Clujului beneficiază de accesul rapid către centru, unde se găsesc cele mai multe instituții medicale de stat (precum Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță" etc.). De asemenea, la marginea vestică a Gheorgheniului, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian". Paleta de servicii medicale de stat din zonă este completată, desigur, de o serie de cabinete medicale particulare cu diverse specializări. De menționat la acest capitol ar fi Clinica Gynia, de pe Strada General Traian Moșoiu, nr. 60, ce oferă servicii în domeniul obstetrică și ginecologie.
Dacă ești un pasionat al ieșirilor în oraș, te vei bucura să afli că zona Gheorgheni oferă destule oportunități locuitorilor săi. La acest capitol, de menționat ar fi restaurantele "International Ballroom", "Rebreanu 3", dar și "Uzina de Mici". Alte variante interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, populară atât printre localnici, cât și printre turiști.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, în zona Gheorgheni poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Gheorgheni:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
625.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
670 mp teren
Construcții
1.486.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
1.450 mp teren
Construcții
640.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
670 mp teren
Construcții
1.700.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
1.450 mp teren
Construcții
999.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
1.464 mp teren
Construcții
310.000 €
Județul Cluj, Dej
17.413 mp teren
Intravilan
Agricol
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Welt Imobiliare
