Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!
3

2

Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!

1.000.000 €
961.54 € / mp

Grigorescu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
1.040 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Va prezentam spre vanzare un teren exclusivist din punt de vedere al localizarii, amplasat in cartierul Grigorescu, la mica distanta de Piata 14 Iulie. Locatia terenului este una deosebita, acesta fiind retras de la strada principala. Suprafata terenului este de 1040 mp, cu un front generos de 34 m. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Din punct de vedere juridic terenul este liber de sarcini si se poate achizitiona imediat! Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB1300I Copiat! 257498107 Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 34.0 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Construcție demolabilă Parcelabil Teren împrejmuit
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Vlahuta, Linia 26, 27, 28, 41, CORA
Stații autobuz aprox. 315 m
bus-station
Iancu de Hunedoara
Stații autobuz aprox. 330 m
tram-station
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 749 m
tram-station
Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102
Stații tramvai aprox. 784 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
Școli aprox. 270 m
kindergarten
Grăd.Mica Sirenă2
Gradinițe aprox. 479 m
school
Scoala Generala nr.15
Școli aprox. 558 m
university
UBB Educatie Fizica si Sport
Universități aprox. 827 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 171 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 240 m
supermarket
OUTLET
Supermarket aprox. 1086 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1894 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Grigorescu, Cluj-Napoca