Oferim spre vânzare un teren cu potențial investițional ridicat, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului Cluj-Napoca – cartierul Grigorescu, pe strada Donath.
Proprietatea are o suprafață totală de 2.586 mp, din care aproximativ 2.044 mp sunt utilizabili, beneficiind de un front stradal generos de 21 ml, cu acces facil și vizibilitate excelentă.
Pe teren este edificată o casă din cărămidă, cu suprafață desfășurată de 214 mp, compartimentată în 3 camere, bucătărie și dependințe. Imobilul este în prezent închiriat, generând venituri constante, ceea ce oferă posibilitatea valorificării imediate a proprietății până la demararea unui eventual proiect de dezvoltare.
Conform PUG Cluj-Napoca, terenul este încadrat în UTR Liu, permițând dezvoltarea următoarelor funcțiuni:
locuințe individuale;
locuințe semicolective (maximum două unități locative);
instituții de învățământ;
funcțiuni turistice (fără alimentație publică).
În prezent, proprietatea este închiriată, generând venituri constante încă din momentul achiziției, ceea ce o recomandă atât ca investiție, cât și ca oportunitate de dezvoltare pe termen mediu sau lung.
Preț solicitat: 870.000 Euro.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X8OK13013Copiat!275545356Copiat!
Actualizat în: 13 Mai 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Utilități
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Acces auto
Teren împrejmuit
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Al. Vlahuta II, Linia 26, 27, 28, 30, 41, CORA
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statia Al. Vlahuta II, Linia 26, 27, 28, 30, 41, CORA
aprox.
313 m
Alexandru Vlahuta
aprox.
314 m
Iancu de Hunedoara
aprox.
373 m
Statia Vlahuta, Linia 26, 27, 28, 41, CORA
aprox.
389 m
Petuniei
aprox.
461 m
Buzau
aprox.
530 m
Statia Buzau, Linia 26, 27, 28, 30, 41, CORA
aprox.
548 m
Statia 14 Iulie, Linia 30, CORA
aprox.
593 m
Piata 14 Iulie Vest
aprox.
605 m
Statia 14 Iulie, Linia 30
aprox.
606 m
Piata 14 Iulie
aprox.
616 m
Piata 14 Iulie Sud
aprox.
661 m
Piata 14 Iulie Nord
aprox.
672 m
Statia P-ta 14 Iulie, Linia 26, 27, 28, 41, CORA
aprox.
672 m
Sigismund Toduta
aprox.
674 m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
aprox.
883 m
Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102
aprox.
940 m
Sala Sporturilor
aprox.
942 m
Uzinei Electrice
aprox.
948 m
Splaiul Independentei
aprox.
994 m
Cluj Arena
aprox.
1001 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
1135 m
Plopilor Nord
aprox.
1135 m
Plopilor Sud
aprox.
1136 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
1517 m
Calvaria
aprox.
1531 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
1541 m
Statie tramvai (liniile 101, 102)
aprox.
1840 m
Opera Maghiara Est
aprox.
1864 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
1869 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
210 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
445 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
459 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
774 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
798 m
FasTracKids Cluj-Napoca
aprox.
867 m
Grăd.Mica Sirenă1
aprox.
1060 m
Gradinita Licurici
aprox.
1192 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
1223 m
Gradinita Licurici str. 1
aprox.
1348 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
1459 m
Grăd.Rază de soare corp A+B
aprox.
1516 m
Gradinita Neghinita
aprox.
1519 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
1534 m
Grăd.Albinuța
aprox.
1545 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
350 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
350 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
416 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
1244 m
Școala Generală "Ioan Lupaș"
aprox.
1389 m
Scoala Internationala Spectrum
aprox.
1398 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
1478 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
1487 m
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
aprox.
1573 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
1628 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
1640 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1677 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
1762 m
Colegiul Tehnic de Comunicații Augustin Maior
aprox.
1778 m
Liceul Greco-Catolic "Inochentie Micu"
aprox.
1843 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
836 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
837 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
852 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1427 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1434 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
1482 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
1483 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1505 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
1515 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
1515 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1632 m
USAMV Cluj-Napoca
aprox.
1736 m
UBB Chimie si Inginerie Chimica
aprox.
1787 m
Facultatea de Chimie (UBB)
aprox.
1792 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Facultatea de Medicină Dentară-
aprox.
1797 m
OUTLET
aprox.
825 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
1058 m
Profi
aprox.
1058 m
Mega Image
aprox.
1349 m
Lidl
aprox.
1371 m
Kaufland
aprox.
1568 m
Penny Market
aprox.
1568 m
Carrefour Market
aprox.
1591 m
Profi
aprox.
1764 m
Complex Comercial Flora
aprox.
1785 m
Profi
aprox.
1802 m
La Doi Pasi
aprox.
1913 m
Carrefour Market
aprox.
1980 m
Parcare privata
aprox.
44 m
Parcare privata
aprox.
102 m
Parcare privata
aprox.
117 m
Parcare
aprox.
171 m
Parcare
aprox.
205 m
Parcare privata
aprox.
215 m
Parcare
aprox.
272 m
Parcare privata
aprox.
297 m
Parcare
aprox.
302 m
Parcare privata
aprox.
312 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
405 m
Parcare
aprox.
426 m
Parcare privata
aprox.
430 m
Parcare
aprox.
478 m
Parc
aprox.
60 m
Parc
aprox.
147 m
Parc
aprox.
196 m
Parc
aprox.
196 m
Parc
aprox.
298 m
Parc
aprox.
330 m
Parc
aprox.
348 m
Parc
aprox.
369 m
Parc
aprox.
466 m
Parc
aprox.
476 m
Parc agrement
aprox.
478 m
Parc
aprox.
479 m
Părculeț
aprox.
483 m
Parc :: Spatiu de joaca pentru copii
aprox.
499 m
Parc
aprox.
499 m
Teren sportiv
aprox.
326 m
Teren sportiv
aprox.
405 m
Teren sportiv
aprox.
613 m
Teren sportiv
aprox.
747 m
Teren sportiv
aprox.
774 m
Teren sportiv
aprox.
831 m
Teren sportiv
aprox.
831 m
Teren sportiv
aprox.
852 m
Teren sportiv
aprox.
855 m
Teren sportiv
aprox.
857 m
Teren sportiv
aprox.
860 m
Teren sportiv
aprox.
867 m
Teren sportiv
aprox.
868 m
Teren sportiv
aprox.
874 m
Teren sportiv
aprox.
898 m
Farmacia Panaceea
aprox.
97 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
372 m
Farmacia Herba
aprox.
750 m
Ropharma
aprox.
962 m
Viva
aprox.
992 m
Viscum
aprox.
997 m
Cariatida Drogherie
aprox.
1136 m
Farmacia Salvie
aprox.
1435 m
Sanatatea Verde
aprox.
1741 m
Cynara
aprox.
1752 m
Donna
aprox.
1790 m
Catena
aprox.
1817 m
Naturland
aprox.
1911 m
Help Net
aprox.
1950 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
468 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1063 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
1148 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1486 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1600 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
1637 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
1836 m
Clinica Ginecologie I
aprox.
1924 m
Clinica Obstetrica - Ginecologie I
aprox.
1924 m
Euro medical center
aprox.
1926 m
Institutul Inimii "Niculae Stancioiu"
aprox.
1930 m
Centrul clinic de diagnostic si tratament
aprox.
1937 m
Centrul de Diagnostic si Tratament
aprox.
1965 m
Clinica Medicală II, Clinica Chirurgie II
aprox.
1970 m
Institutul de Urologie
aprox.
1971 m
Cantina Hoia
aprox.
247 m
Terasa "Hoia"
aprox.
248 m
Casa Vikingilor
aprox.
366 m
Restaurant "Sinaia"
aprox.
521 m
Restaurant Sinaia
aprox.
536 m
Pizzeria Mamma Mia (en)
aprox.
581 m
Fair - Play
aprox.
618 m
Fair Play
aprox.
639 m
Restaurant Lugano
aprox.
695 m
Suete Restaurant-Pizzerie
aprox.
698 m
La Luca
aprox.
721 m
Platou Sala Sporturilor parcare (ocazional loc de Concerte)
aprox.
847 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
973 m
Artizan Pizza
aprox.
984 m
Pulp Fiction
aprox.
997 m
Geo & Andi
aprox.
288 m
Infinity Games
aprox.
364 m
Las Vegas Caffe
aprox.
543 m
Admiral
aprox.
592 m
Cotton Club
aprox.
794 m
Marul de Aur
aprox.
1537 m
Cheaters
aprox.
1623 m
Terasa Niko
aprox.
1668 m
Living Pub
aprox.
1700 m
Booha Bar
aprox.
1718 m
Studio 26
aprox.
1726 m
Rehab College Bar
aprox.
1744 m
Molecular Beams
aprox.
1751 m
La Gazette
aprox.
1807 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
1859 m
Infinity Games
aprox.
549 m
Uni Sports Bar
aprox.
870 m
Seven
aprox.
982 m
Infinity Games
aprox.
991 m
Cleo
aprox.
1591 m
Student Pop
aprox.
1624 m
London Pub
aprox.
1739 m
Ring Club
aprox.
1835 m
Old Friends Pub
aprox.
1837 m
Jaxx
aprox.
1938 m
Royal cafe
aprox.
614 m
Bookla
aprox.
907 m
PLAN Cafe
aprox.
943 m
bike44
aprox.
966 m
Meron Platinia
aprox.
1374 m
Origine
aprox.
1548 m
Qui One Quint tea room
aprox.
1621 m
Louie
aprox.
1662 m
Big Apple
aprox.
1669 m
Solas
aprox.
1675 m
Gap
aprox.
1693 m
Black Sheep
aprox.
1731 m
Ela & Cata
aprox.
1762 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1762 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
1856 m
Banca Transilvania
aprox.
102 m
BCR
aprox.
957 m
Millenium Bank
aprox.
968 m
Banca Transilvania
aprox.
981 m
BRS, Banca Transilvania, BCR, UPC
aprox.
991 m
BRD
aprox.
1005 m
ING
aprox.
1005 m
CEC Bank
aprox.
1007 m
Casa de ajutor reciproc
aprox.
1377 m
Banca Transilvania
aprox.
1466 m
Banca Transilvania
aprox.
1478 m
BRD
aprox.
1558 m
BRD
aprox.
1598 m
ING
aprox.
1696 m
Banca Transilvania
aprox.
1712 m
Strada Donath este una dintre principalele artere din Grigorescu, străbătându-l, de la sud-vest la est, până la limita cu Gruia "“ după care se continuă cu Strada General Eremia Grigorescu. Alte artere importante sunt și Bulevardul 1 Decembrie 1918, dar și Strada Octavian Goga (în partea de est). Ca și locuitorii din alte zone ale Clujului, cei din Grigorescu au la dispoziție o varietate de mijloace de transport în comun, menite să facă legătura atât între diferite puncte din interiorul cartierului, cât și cu alte zone ale orașului.
Nu vei avea prea mari dificultăți în găsirea unei grădinițe pentru micuțul tău (sau micuții tăi), fie că înclini spre instituțiile de stat sau particulare "“ din cea din urmă categorie de menționat sunt Grădinița "Țăndărică", dar și Grădinița "Patricia". În zonă ai destule opțiuni și în materie de școli și licee, cum ar fi Liceul Teoretic "Onisifor Ghibu". La capitolul instituții de învățământ superior, în Grigorescu se găsește Facultatea de Știința și Ingineria Mediului, parte din Universitatea "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca. Ca oportunitate de cercetare în domeniul fizicii, în apropiere se află și Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Tehnologii Izotopice și Moleculare (INCDTIM) Cluj-Napoca România.
La fel ca în majoritatea cartierelor clujene, în Grigorescu nu se găsește un mall propriu-zis; pasionații de shopping pot ajunge, însă, cu ușurință, în Plopilor "“ unde, aproape de granița cu Mănășturul și de cea cu Centrul, se află centrul comercial Platinia Shopping Center. În afară de numeroasele supermarketuri din cartier, atât locale, cât și afiliate unor rețele internaționale, în zonă se află și un hipermarket Cora. Amplasat pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, aproape de granița cu Plopilor, acesta reprezintă o bună destinație de cumpărături pe segmentul produselor alimentare, băuturi, cosmetice etc.
Pentru cei care au mașină proprie, parcarea "liberă" nu reprezintă neapărat o problemă în cartierul Grigorescu. Cei care vor, totuși, să aibă un loc de parcare închiriat, cu toate actele în regulă, se pot interesa în această privință la sediul Primăriei de cartier, de pe Strada Alexandru Vlahuță, nr. 46-47.
Spre deosebire de alte zone ale Clujului, Grigorescu nu oferă foarte multe opțiuni în materie de parcuri amenajate. Câteva opțiuni ar fi Parcul "14 iulie", din zona de est a cartierului, dar și Parcul "La Butuci" și Parcul "Grigorescu". Tot lângă Canalul Someșului Mic se află și Plaja Grigorescu, special amenajată pentru locuitorii cartierului (și nu numai), ce poate fi o destinație perfectă de weekend pe timp de vară. Pentru cei pasionați de sport, în apropiere se află și un teren sintetic de fotbal, în cadrul Cotton Club. Nu în ultimul rând, o variantă de recreere la sfârșit de săptămână este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" - chiar dacă acesta este amplasat dincolo de Strada Nicolae Pătrașcu.
În ceea ce privește serviciile medicale de stat din Grigorescu, pe strada Donath nr. 170 se găsește Spitalul Clinic de Copii Cluj-Napoca, Secția Prematuri. Datorită localizării sale favorabile, cartierul oferă un acces rapid și către multitudinea de spitale de stat existente în zona centrală a orașului, cum ar fi Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca sau Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca. În cartier există, desigur, și instituții medicale particulare "“ printre acestea se numără Policlinica Grigorescu, de pe Strada Ștefan Mora, nr. 1. Aceasta include un laborator de analize medicale și dispune de specializări în cardiologie, dermato-venerologie, endocrinologie, obstetrică-ginecologie, ORL, pediatrie, diabet zaharat, nutriție și boli metabolice.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Grigorescu au la dispoziție, în cadrul acestuia, și alte câteva oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Vikingilor", amplasat pe Strada Alexandru Vhlahuță, nr. 41A, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Sinaia", de pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, poți vizita, desigur, și cartierele învecinate.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că acest cartier al Clujului este destul de bine deservit la acest capitol. Astfel, pe Strada Fântânele (nr. 7) vei găsi un sediu CEC Bank; în imediata apropiere a acestuia vei găsi alte două sucursale bancare, una din rețeaua Banca Transilvania, iar cealaltă, din rețeaua BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Grigorescu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
855.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
1.082 mp teren
Construcții
900.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
810 mp teren
Construcții
800.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
2.000 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Grigorescu, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Ava Invest
