Oportunitate de dezvoltare/Cartier Grigorescu
3

3

Oportunitate de dezvoltare/Cartier Grigorescu

630.000 €
788.49 € / mp

Grigorescu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
799 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Va propunem spre vanzare un teren construibil in suprafata de 799 de metri patrati cu front la doua strazi ambele de 16,4 metri lineari, amplasat intr-o zona rezidentiala cu potential ridicat pentru dezvoltare. Proprietatea se afla in zona bulevardului 1 Decembrie 1918 si se preteaza pentru locuinte cu regim redus de inaltime, atat unifamiliale cat si semicolective. Terenul se afla in UTR Lip si are urmatoarele utilizari admise: -Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuințe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuințe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private: CUT maxim = 0,5. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB1300U Copiat! 260087862 Copiat!
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 16.4 m
Nr. fronturi stradale: 2

Utilități

Destinație
Rezidențial
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Construcție demolabilă La șosea Teren împrejmuit

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Fantanele Bus Station
Stații autobuz aprox. 173 m
bus-station
Miraslau
Stații autobuz aprox. 222 m
tram-station
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 959 m
tram-station
Plopilor Nord
Stații tramvai aprox. 959 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Universități aprox. 79 m
kindergarten
FasTracKids Cluj-Napoca
Gradinițe aprox. 174 m
school
Scoala Generala nr.15
Școli aprox. 459 m
university
UBB Educatie Fizica si Sport
Universități aprox. 926 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
La Luca
Restaurant aprox. 135 m
supermarket
OUTLET
Supermarket aprox. 164 m
park
Parc
Parcuri aprox. 234 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 464 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Investa Imobiliare Consultant Imobiliar

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Grigorescu, Cluj-Napoca