Oportunitate la 2 minute de Iulius Mall/Teren cu front la 2 strazi
5
Schițe

3

Oportunitate la 2 minute de Iulius Mall/Teren cu front la 2 strazi

388.000 €
803.31 € / mp

Între Lacuri, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
483 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Intre Lacuri, in zona strazii Oltului, la mica distanta fata de Iulius Mall. Terenul detine o suprafata de 483 metri patrati cu doua fronturi la strada de 14,5 metri. respectiv 15,5 si este pretabil pentru locuinta individuala, locuinte semicolective cu spatiu de servicii si doua apartamente. Reglementari Urbanistice (UTR LIP) Utilizari admise: -Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuințe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuințe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private: CUT maxim = 0,5. Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafața nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafața nivelului curent (se va lua în calcul numai porțiunea cu h liber ≥ 1,40 m). Terenul se vinde de pe persoana fizica. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB1302D Copiat! 275659797 Copiat!
Actualizat în: 16 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 15.0 m
Nr. fronturi stradale: 2
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Construcție demolabilă La șosea Teren împrejmuit
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Aurel Vlaicu, Liniile 8, 30, 46B, 4, 6, 7
Stații autobuz aprox. 55 m
bus-station
Statia Siretului, Liniile 8,30,46B, 4, 6, 7
Stații autobuz aprox. 100 m
tram-station
Statia Bai Someseni, Linia 8
Stații tramvai aprox. 1263 m
tram-station
Statia Branului, Linia 8
Stații tramvai aprox. 1402 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Degețica
Gradinițe aprox. 243 m
kindergarten
Grăd.Lizuca
Gradinițe aprox. 374 m
school
Școala Alexandru Vaida
Școli aprox. 444 m
university
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
Universități aprox. 865 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Aurel Vlaicu
Parcuri aprox. 66 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 178 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 506 m
public-square
Piata Ira
Piețe publice aprox. 732 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Investa Imobiliare

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Între Lacuri, Cluj-Napoca