10
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Teren intravilan Constructii, Panorama str. Johann Sebastian Bach Iris
Descriere teren
Se propun spre achiziție două parcele de teren cu o panorama superba asupra orașului, situate într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină dezvoltare, pe strada Johann Sebastian Bach, Cartierul Iris – Cluj-Napoca. Proprietățile se află la aproximativ 4 minute de Auchan și 12 minute de centrul orașului. ( Coordonate Google Maps - 46.802474, 23.631423 )
Expunere sudică, vedere panoramică spre oraș, apusuri frumoase, lumină naturală pe tot parcursul zilei și o zonă liniștită, cu densitate redusă de construcții .
Parcele in suprafata de :
600 mp. +102 mp cotă parte drum de acces.
Drumul intern (str. Franz Schubert), aflat în curs de amenajare de către dezvoltator, are rol de deservire a întregii lotizări.
Front stradal generos, ideal pentru construcții moderne și parcele erisite
Fiecare parcelă are zonă verde cu pomi fructiferi existenți (cireși), care oferă intimitate și un cadru natural încă de la început.
Posibilitate de achiziție si aunei suprafete comasate mai mari.
Utilități
Energie electrică la limita proprietății
Restul utilităților (apă, gaz, canalizare) sunt în proximitate și incluse în planul de extindere a infrastructurii zonei
Parcele fac parte dintr-un proiect organizat de aproximativ 30 de loturi destinate construcției de locuințe, care va forma o comunitate rezidențială nouă, coerentă și bine structurată urbanistic.
În proximitate, la câteva sute de metri, a fost aprobat recent un PUZ de aproximativ 33.000 mp pentru dezvoltare rezidențială, confirmând direcția clară de urbanizare și interesul crescut pentru zonă.
Urbanism și reglementări
Incadrate în UTR ULIU
PUZ în curs de elaborare, susținut de un grup de proprietari implicați activ în dezvoltarea zonei
regim de înălțime permis: locuințe individuale sau cuplate
tipuri de construcții admise: (S)+P+1+M / D+P+2 sau variante similare
POT: 35% – 60%
CUT: 0.9
Situația actelor este clară, fiecare parcelă se achiziționează cu CF individual și cotă parte din drum.
Pentru mai multe detalii va incurajam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X9M213038
Copiat!
275586704
Copiat!
Actualizat în: 13 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Pietruite
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Termorom Nord
Stații autobuz
aprox.
758
m
Statia Sieta, Linia 23, 48, 50
Stații autobuz
aprox.
768
m
Termorom Nord
Stații tramvai
aprox.
774
m
Sinterom Sud
Stații tramvai
aprox.
783
m
Școală
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Universități
aprox.
645
m
UT Facultatea de Mecanica
Universități
aprox.
666
m
Grup Școlar Aurel Vlaicu
Școli
aprox.
909
m
Grăd.Floare de iris
Gradinițe
aprox.
1889
m
Recreere
Cantina Facultatea de Mecanica
Restaurant
aprox.
710
m
Auchan Iris
Supermarket
aprox.
1206
m
Junior Residence Park
Parcuri
aprox.
1468
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1667
m
Istoricul prețurilor
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Raoul Dolean Adrian
GLOBAL IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Europa
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
