Teren intravilan Constructii, Panorama str. Johann Sebastian Bach Iris
7

Teren intravilan Constructii, Panorama str. Johann Sebastian Bach Iris

88.000 €
125.36 € / mp

Iris, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
702 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Vă prezentăm spre vânzare două parcele deosebite dintr-un proiect exclusivist de 5 loturi, situate pe strada Johann Sebastian Bach. Este locația ideala pentru cei care caută aer curat, liniște și o priveliște superba spre oras. Expunere Sudică: Te bucuri de lumină naturală pe tot parcursul zilei și de un apus superb. Acces Facil: Intrarea se face din strada asfaltată Giuseppe Verdi, într-o zonă aflată în plină expansiune și modernizare. Configurația și viziunea loturilor: Terenul a fost gândit strategic pentru a maximiza confortul viitorului proprietar: Partea superioară: Este teren liber, ideal pentru construcție, poziționat astfel încât să beneficieze de o panoramă superbă asupra orașului și de expunere sudică. Partea inferioară: Deține pomi fructiferi existenți, oferind un spațiu verde autentic, o zonă de relaxare naturală și intimitate imediată față de vecini. Suprafață și Opțiuni Parcele genroase de 600 mp.+ 102 mp cotă drum de acces (strada Franz Schubert, înregistrată în PUG-ul Clujului). Posibilitate de Comasare: Se pot achiziționa ambele parcele pentru un domeniu generos de 1.200 mp plus cotele de drum aferente. Front Stradal: 20 metri liniari (asigură un acces larg și o prezență impunătoare a construcției). Alegerea parcelei: Din totalul de 5 parcele ale proiectului, în acest moment se scot la vânzare doar 2. Deoarece procesul de dezmembrare este în curs, aveți acum ocazia de a alege poziția parcelei preferate în cadrul proiectului. Reglementări Urbane și Utilități Terenul este încadrat în URT ULIU, cu un proces de PUZ în curs susținut de mai multi proprietari. Incadreare ULIU_PUZ Regim de înălțime: Variat, permițând construcții de tip (S)+P+1+M, D+P+2 sau variante intermediare. Indicatori: POT 35% – 60% | CUT 0.9. Str. Strada Johann Sebastian Bach este in curs de modernizare. Utilități: Electricitate la strada iar Gaz, apă, canalizare sunt in planul de modernizare. Infrastructură: Drumul de acces va fi amenajat fiind ulterior preluată în gestiunea Primăriei pentru modernizare. Situație Juridică Clară: Totul este transparent, pregătit pentru tranzacționare. Zona este dedicată locuințelor individuale sau cuplate, asigurând un regim de înălțime armonios și un cartier aerisit. Contactează-ne pentru a programa o vizionare! Dacă vrei să construiești într-un viitor exclusivist, unde natura se îmbină cu panorama orașului, te așteptăm la vizionare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X9M213038 Copiat! 275586704 Copiat!
Actualizat în: 26 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Pietruite
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Termorom Nord
Stații autobuz aprox. 758 m
bus-station
Statia Sieta, Linia 23, 48, 50
Stații autobuz aprox. 768 m
tram-station
Termorom Nord
Stații tramvai aprox. 774 m
tram-station
Sinterom Sud
Stații tramvai aprox. 783 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Universități aprox. 645 m
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 666 m
school
Grup Școlar Aurel Vlaicu
Școli aprox. 909 m
kindergarten
Grăd.Floare de iris
Gradinițe aprox. 1889 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Cantina Facultatea de Mecanica
Restaurant aprox. 710 m
supermarket
Auchan Iris
Supermarket aprox. 1206 m
park
Junior Residence Park
Parcuri aprox. 1468 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1667 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 868 mp, în Sopor

95.000 €
Cluj-Napoca, Sopor
868 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 726 mp, în Borhanci

82.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
726 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1946 mp, în Exterior Nord

80.000 €
Cluj-Napoca, Exterior Nord
1.946 mp teren
Construcții

Detalii de contact

GLOBAL IMOBILIARE

Raoul Dolean Adrian

GLOBAL IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca