Teren intravilan, Auchan - Iris
2

Teren intravilan, Auchan - Iris

500.000 €
56.18 € / mp

Iris, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
8.900 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Teren intravilan de vânzare, situat pe strada Johann Sebastian Bach, cu o suprafață totală de 8.900 mp, compus din două parcele alipite de câte 4.450 mp fiecare. Proprietatea beneficiază de acces din două străzi, fiecare parcelă având front de aproximativ 18 ml, rezultând un front cumulat de 36 ml și o adâncime de aproximativ 223 m. Terenul prezintă o ușoară pantă, favorabilă pentru dezvoltări etapizate sau proiecte cu diferențe de nivel. Încadrare urbanistică: UTR ULIU. Categoria de folosință: livadă (conform CF). Pentru dezvoltare este necesară elaborarea unui PUZ. Utilități: în prezent disponibil doar curent electric în zonă; celelalte utilități necesită extindere. Oportunitate reală pentru dezvoltatori: teren de 8.900 mp cu POT 35% și CUT 0.9, cu precedent de PUZ în zonă pentru loturi de ~350 mp, ideal pentru parcelare în 15–18 unități. Configurația terenului (front dublu + adâncime mare) permite dezvoltare eficientă cu drum interior. Zona susține valori de vânzare de aproximativ 300.000 € / unitate, oferind un potențial de randament atractiv pentru proiecte rezidențiale.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate

Detalii teren

ID anunț: X1KA1313Q Copiat! 275597551 Copiat!
Actualizat în: 28 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Pietruite
Alte caracteristici
Parcelabil La șosea Acces auto
Comision
2%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Termorom Nord
Stații autobuz aprox. 758 m
bus-station
Statia Sieta, Linia 23, 48, 50
Stații autobuz aprox. 768 m
tram-station
Termorom Nord
Stații tramvai aprox. 774 m
tram-station
Sinterom Sud
Stații tramvai aprox. 783 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Universități aprox. 645 m
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 666 m
school
Grup Școlar Aurel Vlaicu
Școli aprox. 909 m
kindergarten
Grăd.Floare de iris
Gradinițe aprox. 1889 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Cantina Facultatea de Mecanica
Restaurant aprox. 710 m
supermarket
Auchan Iris
Supermarket aprox. 1206 m
park
Junior Residence Park
Parcuri aprox. 1468 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1667 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 2270 mp, în Iris

460.000 €
Cluj-Napoca, Iris
2.270 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1445 mp, în Făget

550.000 €
Cluj-Napoca, Făget
1.445 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 656 mp, în Europa

508.200 €
Cluj-Napoca, Europa
656 mp teren
Construcții

Detalii de contact

WELT IMOBILIARE

Welt Imobiliare

4.41(24 review-uri)

WELT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca