Teren 9.555mp front 28ml constructie ansamblu case Iris
3

Teren 9.555mp front 28ml constructie ansamblu case Iris

1.146.600 €
120 € / mp

Iris, Cluj-Napoca

Sup. teren:
9.555 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Bling ofera spre vanzare Teren intravilan cu suprafata de 9.555mp cu front de 28mp si utilitatile la pozitie in zona linistita de case Urbanizarea propusă Pe termen mediu şi lung, se prevede reamenajarea terenului printr-o procedură de urbanizare care va transforma zona într-una rezidenţială de densitate mică. Proiectul urbanistic, elaborat prin P.U.Z., vizează organizarea coerentă a spaţiului, astfel încât să fie integrate tipologii variate de locuinţe unifamiliale (izolate, cuplate, înşiruite, în covor) şi eventual locuinţe semicolective, cu respectarea unor etape clare de reparcelare şi infrastructurare. Utilizări admise şi reglementări specifice • Construirea de locuinţe individuale, cu posibile utilizări mixte (servicii de proximitate, activităţi profesionale) sub restricţii stricte de zgomot, poluare şi amplasare, toate acestea reglementate prin documentaţia urbanistică. Cerinţe de amplasare şi regim tehnic • Retrageri minime - 6 m faţă de aliniament, limite laterale şi posterioare • Regimul de ocupare a terenului – exprimat prin procentele de ocupare (P.O.T.) şi coeficientul de utilizare (C.U.T.) (ex. P.O.T. maxim de 35% – 60% în funcţie de tipologia locuinţelor, C.U.T. maxim 0,9); • Limitări privind înălţimea clădirilor (configuraţii admise pentru două niveluri supraterane, cu posibile completări de mansardă sau nivel retras, cu înălţimi maxime de 8–12 m, iar în cazurile speciale până la 15–18 m pentru anumite tipologii); • Organizarea spaţiilor publice și verzi, care trebuie să reprezinte o proporţie semnificativă din suprafaţa parcelei, asigurând un mediu urban echilibrat şi plăcut. Aspect urbanistic şi arhitectural Urbanizarea va fi realizată printr-un proces etapizat, care implică aprobări succesive (avizele CTATU, ale Arhitectului Şef și elaborarea documentaţiilor de urbanism) şi reparcelări, astfel încât întreaga structură urbană să fie coerentă. Se impune adoptarea unui stil modern, cu volumetrie echilibrată, materiale de finisaj specifice (țiglă ceramică, tablă lisă, tencuieli, placaje din piatră) şi culori pastelate, pentru a se integra armonios în peisajul urban. Perspective de Creștere: Având în vedere amplasarea în intravilan și cadrul urbanistic bine definit, zona reprezintă o oportunitate de investiție atractivă pentru dezvoltatori, investitori și cumpărători de locuințe, cu potențial de creștere pe termen lung într-un mediu urban modern și bine echipat. Pentru a programa o vizionare asteptam sa ne contactezi. ID:P8964
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XE7D1307I Copiat! 254555660 Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 28 m
Nr. fronturi stradale: 2
Lățime drum acces: 9 m

Utilități

Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate Pietruite
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Parcelabil Acces auto
Comision
2%+TVA

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Spataru Milescu
Stații autobuz aprox. 586 m
bus-station
Vrancea
Stații autobuz aprox. 597 m
tram-station
Gheorghe Asachi
Stații tramvai aprox. 907 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1381 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Grup Școlar Industrial Tehnofrig
Școli aprox. 489 m
kindergarten
Grăd.Floare de iris str. 1 corp A+B
Gradinițe aprox. 854 m
school
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Școli aprox. 1226 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 1512 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Karl Liebknecht Plazza (en)
Parcuri aprox. 922 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1120 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 1463 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 1562 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Bling Imobiliare

Sebastian Ioan Barz Manager

4.67(4 review-uri)

Bling Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca