: : Teren pt Dezvoltare Comerciala/Rezidentiala - TRAFIC INTENS : :
6

: : Teren pt Dezvoltare Comerciala/Rezidentiala - TRAFIC INTENS : :

2.937.000 € + TVA
1,650.00 € + TVA / mp

Mănăștur, Cluj-Napoca

Sup. teren:
1.780 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

ID: CP2937186 Vă prezentăm spre achiziție un teren intravilan cu un potențial excepțional de dezvoltare, situat strategic pe una dintre arterele principale ale municipiului Cluj-Napoca. Specificații Tehnice: Suprafață totală: 1.780 mp Front stradal: 50 metri liniari. Deschiderea amplă la artera principală asigură un acces auto și pietonal excelent, fiind un atu crucial pentru spațiile comerciale de la parter sau pentru un flux fluid al rezidenților. Reglementări Urbanistice (Conform PUG) Încadrare urbanistică: Zona RIM (Zonă de restructurare cu funcțiuni mixte). Această încadrare oferă flexibilitate maximă în alegerea funcțiunilor clădirii (locuire, birouri, retail, servicii). C.U.T.: 2.8 – permite o Arie Desfășurată Construită (ADC) de aproximativ 4.984 mp, garantând o densitate optimă a construcției. P.O.T.: 60% – asigură un echilibru perfect între amprenta clădirii, parcări și spațiile verzi obligatorii. Detalii Financiare Preț de vânzare: 2.850.000 Euro + TVA Notă pentru investitori: Locația de pe artera principală, combinată cu coeficientul de utilizare de 2.8, transformă acest teren într-un activ cu un potențial de capitalizare ridicat, pretabil pentru un proiect de tip landmark în piața imobiliară clujeană. GOLD PARK / Commercial Real Estate – dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business. Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X80D1301O Copiat! 275084983 Copiat!
Actualizat în: 24 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 50.0 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto La șosea Teren împrejmuit
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Ravasului
Stații tramvai aprox. 267 m
bus-station
Ciobanului
Stații autobuz aprox. 277 m
bus-station
Statia PECO, liniile: 9,24,29,29B,52
Stații autobuz aprox. 327 m
tram-station
Minerva
Stații tramvai aprox. 414 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
Școli aprox. 134 m
school
Scoala Octavian Goga
Școli aprox. 137 m
kindergarten
Grădinița "Albinuța"
Gradinițe aprox. 145 m
university
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Universități aprox. 1388 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 31 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 149 m
supermarket
Profi City
Supermarket aprox. 226 m
mall
Complex comercial Polus
Mall aprox. 1384 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 3335 mp, în Gheorgheni

2.650.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
3.335 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 6500 mp, în Dâmbul Rotund

2.925.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
6.500 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 11051 mp, în Dâmbul Rotund

3.200.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
11.051 mp teren
Construcții

Detalii de contact

GOLD PARK Commercial Real Estate

Alexandru DAN Real Estate Adviser

GOLD PARK Commercial Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca