Proprietate cu potențial de dezvoltare 400 mp teren Traian Vuia

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu poziționare strategică în cartierul Someșeni, situată la strada principala Traian Vuia , pe o parcelă de colț cu o suprafață de 400 mp. Proprietatea este compusă dintr-o construcție de aproximativ 280 mp, cu destinație mixtă, parțial spațiu comercial în acte, și teren aferent de 400 mp. În prezent, imobilul este închiriat și funcționează ca magazin alimentar, oferind astfel posibilitatea obținerii unui venit din exploatare încă din momentul achiziției. Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă însă potențialul de dezvoltare al terenului. Datorită amplasării pe colț, cu acces și vizibilitate foarte bune, parcela se pretează pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar, în funcție de reglementările urbanistice și de aprobările necesare. Conform informațiilor disponibile, terenul poate fi analizat pentru dezvoltarea unei construcții cu regim de înălțime S+P+4, existând totodată posibilitatea analizării unui etaj retras suplimentar, aspect care poate fi valorificat în etapa de proiectare și autorizare. Puncte forte 400 mp teren Construcție de aproximativ 280 mp Parcelă de colț cu două fronturi și vizibilitate excelentă Poziționare pe Traian Vuia colț cu Sportului Spațiu comercial parțial în acte Imobil închiriat în prezent Potențial pentru dezvoltare imobiliară Posibilitate de analizare a unui proiect S+P+4 și etaj retras Acces facil și expunere foarte bună O proprietate potrivită atât pentru investitori interesați de venit din chirie, cât și pentru dezvoltatori care urmăresc o parcelă bine poziționată, cu potențial de dezvoltare rezidențială sau hotelieră. Pentru detalii privind situația juridică, urbanistică și posibilitățile concrete de dezvoltare, vă stăm la dispoziție. ID extern: P169381