OPORTUNITATE DE INVESTITIE! Teren Intravilan 11.600 mp, Zona Sopor

812.000 €
70 € / mp

Sopor, Cluj-Napoca

Sup. teren:
11.600 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Teren intravilan 11.600 mp – Zona Sopor, Cluj-Napoca Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, situat in zona Sopor, Cluj-Napoca, una dintre cele mai promitatoare si dinamice zone de expansiune urbana. Caracteristici generale: Suprafata totala: 11.600 mp Dimensiuni: lungime ~175 m, latime variabila intre 50 si 80 m Front stradal: 70 m Regim urbanistic conform PUG: ULIU – Zona de urbanizare – locuinte cu regim redus de inaltime, dispuse pe un parcelar de tip urban Destinatie: Actuala: teren cu destinatie agricola (pasuni, fanețe, teren arabil) Propusa: zona rezidentiala de densitate mica, potrivita pentru locuinte unifamiliale (izolate, cuplate, insiruite, covor) Reglementari urbanistice: POT (Procent de Ocupare a Terenului) maxim: 35% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) maxim: 0,9 Regim maxim de inaltime: P+1+M / P+1+R (subsol/demisol + parter + 1 etaj + mansarda sau etaj retras) Inaltime maxima admisa: 8 m la cornisa, 12 m la coama Urbanizarea terenului necesita PUZ, in conformitate cu Planul Urbanistic General (PUG) al Clujului. Avantaje si potential de dezvoltare: Zona de viitor in Cluj-Napoca, cu acces rapid la infrastructura orasului Ideal pentru dezvoltari rezidentiale – locuinte unifamiliale, ansambluri rezidentiale cu case insiruite sau duplexuri Posibilitate de reparcelare pentru optimizarea utilizarii terenului Acces la utilitati – necesita dezvoltarea infrastructurii conform reglementarilor PUZ Investitie sigura intr-o zona in plina dezvoltare Un teren strategic amplasat, cu oportunitati excelente pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! ID EXTERN: P1813
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă

Detalii teren

ID anunț: XGVC03001 Copiat! 275857213 Copiat!
Actualizat în: 01 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 70 m
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Pietruite
Comision
2%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
U.M Someseni
Stații autobuz aprox. 1664 m
bus-station
Mentenantei
Stații autobuz aprox. 1675 m
train-station
Gara Cluj-Napoca Est/Cluj-Napoca East Train Station (en)
Stații tren aprox. 1835 m
tram-station
Statia Ambient, Linia 8
Stații tramvai aprox. 1940 m
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1504 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1523 m
supermarket
Selgros
Supermarket aprox. 1905 m
restaurant
Baile Someseni
Restaurant aprox. 1995 m

Detalii de contact

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Sopor, Cluj-Napoca