TEREN pentru Dezvoltare | 1770 mp | Constructie demolabila | Zorilor
5

TEREN pentru Dezvoltare | 1770 mp | Constructie demolabila | Zorilor

1.336.000 €
754.80 € / mp

Zorilor, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
1.770 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Teren intravilan în proprietate privată, liber de sarcini, amplasat în cartierul Zorilor, în vecinătatea imediată a Grădinii Botanice. Zonă rezidențială liniștită, formată predominant din vile, cu acces rapid spre centru, zona universitară și principalele hub-uri medicale ale orașului. Parametri urbanistici (UTR Liu): Suprafață teren: 1.770 mp POT maxim: 35% → ~620 mp amprentă la sol CUT maxim: 0,9 → ~1.590 mp suprafață desfășurată Regim maxim de înălțime: S+P+E+R Zonă de impozitare: B Pe teren se află o construcție existentă (casa formata din 4 apartamente) - demolabilă. Disponibilitatea terenurilor libere de această suprafață în Zorilor este extrem de limitată. Suprafața generoasă permite mai multe scenarii: Rezidențial premium — dezmembrare în 3 parcele independente cu acces din stradă, fiecare dezvoltabilă cu locuințe alipite tip duplex (S+P+E+R), rezultând 6 unități locative de calitate superioară. Alternativ, dezvoltare unitară ca vilă de familie pe lot excepțional, cu grădină, piscină și toate dotările specifice segmentului high-end. Investițional — regulamentul de urbanism admite funcțiuni complementare locuirii: servicii profesionale, funcțiuni de turism fără alimentație publică. Aceste utilizări sunt posibile în condițiile și cu avizele prevăzute de reglementările în vigoare, ceea ce face proprietatea atractivă și pentru un investitor cu viziune pe termen lung. Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X8I71301V Copiat! 275999362 Copiat!
Actualizat în: 21 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 23.0 m
Nr. fronturi stradale: 2
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Construcție demolabilă La șosea
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Observator, Linia 50
Stații autobuz aprox. 268 m
bus-station
Observatorului Nord
Stații autobuz aprox. 318 m
tram-station
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1938 m
tram-station
Opera Maghiara Est
Stații tramvai aprox. 1957 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 184 m
university
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 202 m
school
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Școli aprox. 287 m
kindergarten
Grăd.Universul copiilor str.1
Gradinițe aprox. 623 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 37 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 117 m
supermarket
Carrefour Express
Supermarket aprox. 403 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1396 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

Impakt Imobiliare

Iulian Istrati Consilier Imobiliar

Impakt Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Zorilor, Cluj-Napoca