Teren de vanzare – Strada Frunzisului, Cluj-Napoca
1

Teren de vanzare – Strada Frunzisului, Cluj-Napoca

375.000 €
434.53 € / mp

Zorilor, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
863 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Localizare premium – Strada Frunzisului (zona Liu) Capital Imobiliare va propune spre vanzare fara comision pentru cumparator un teren situat intr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale ale Clujului – strada Frunzisului, in unitatea teritoriala de referinta Liu – Locuinte Individuale Urbane. Terenul are 863 mp si un front stradal generos de 15,6 metri, cu acces direct la strada asfaltata, dotata cu iluminat public. Pozitionare excelenta: pe partea dreapta a strazii, in directia Manastur → Zorilor, intr-un cadru natural, linistit, dar aproape de tot ce conteaza – Centru, Calea Turzii, zona Faget. ⸻ Date urbanistice (UTR Liu) • Functiune permisa: locuinte unifamiliale (izolate, cuplate sau in grupuri mici) • Regim de construire: izolat (NU se permit locuinte colective) • Regim de inaltime maxim: • Pana la P + 2E + M • Inaltime la cornisa: max. 8 m • Inaltime la coama: max. 12 m • Indicatori urbanistici: • POT: max. 35% • CUT: max. 0,9 • Retrageri minime: • Fata de drum: min. 3–5 m • Laterale: min. 2–3 m • Posterior: min. 6 m sau egala cu inaltimea cladirii • Acces si utilitati: terenul are toate utilitatile (gaz, curent, apa, canal, fibra optica) la strada ⸻ Ce se poate construi concret ️ Casa individuala cu gradina – ideal pentru o resedinta moderna, in zona de deal, cu orientare sud-vestica ️ Duplex – doua unitati locative, fiecare cu intrare proprie, perfect integrate in zona L_Iu ️ Mini-proiect P+2E+M, cu pana la 3 niveluri supraterane si respectarea retragerilor si inaltimii ️ Nu se permite locuinta colectiva sau constructie in regim de bloc/apartamente ⸻ Pret: 375.000 € Pentru informatii suplimentare si programari la vizionare: Capital Imobiliare. Comision 0% pentru cumparator Pozitie excelenta, toate utilitatile, regim urbanistic clar – o oportunitate rara de a construi intr-una dintre cele mai dorite zone din Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X9PL130CP Copiat! 263303599 Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 15.6 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție La șosea Acces auto Teren împrejmuit

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Eugen Lovinescu Vest
Stații autobuz aprox. 365 m
bus-station
Eugen Lovinescu Est
Stații autobuz aprox. 367 m
tram-station
Parang
Stații tramvai aprox. 977 m
tram-station
Minerva
Stații tramvai aprox. 997 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Edmond Nicolau
Școli aprox. 244 m
school
Liceul Teologic Adventist
Școli aprox. 272 m
kindergarten
Grăd.Buburuzastr.1
Gradinițe aprox. 438 m
university
USAMV Cluj-Napoca
Universități aprox. 1456 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 220 m
pub
Old Pub
Pub aprox. 313 m
supermarket
Olimpia
Supermarket aprox. 323 m
park
Parc
Parcuri aprox. 359 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Capital Imobiliare

George Lazar-Cruciat Agent Asociat

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Zorilor, Cluj-Napoca