Teren de vânzare – Strada Frunzișului, Cluj-Napoca
1

Teren de vânzare – Strada Frunzișului, Cluj-Napoca

375.000 €
434.53 € / mp

Zorilor, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
863 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

📍 Localizare premium – Strada Frunzișului (zona Liu) Capital Imobiliare vă propune spre vânzare fără comision pentru cumpărător un teren situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Clujului – strada Frunzișului, în unitatea teritorială de referință Liu – Locuințe Individuale Urbane. ✅ Terenul are 863 mp și un front stradal generos de 15,6 metri, cu acces direct la strada asfaltată, dotată cu iluminat public. ✅ Poziționare excelentă: pe partea dreaptă a străzii, în direcția Mănăștur → Zorilor, într-un cadru natural, liniștit, dar aproape de tot ce contează – Centru, Calea Turzii, zona Făget. ⸻ 📐 Date urbanistice (UTR Liu) • Funcțiune permisă: locuințe unifamiliale (izolate, cuplate sau în grupuri mici) • Regim de construire: izolat (NU se permit locuințe colective) • Regim de înălțime maxim: • Până la P + 2E + M • Înălțime la cornișă: max. 8 m • Înălțime la coamă: max. 12 m • Indicatori urbanistici: • POT: max. 35% • CUT: max. 0,9 • Retrageri minime: • Față de drum: min. 3–5 m • Laterale: min. 2–3 m • Posterior: min. 6 m sau egală cu înălțimea clădirii • Acces și utilități: terenul are toate utilitățile (gaz, curent, apă, canal, fibră optică) la stradă ⸻ 🏡 Ce se poate construi concret ✔️ Casă individuală cu grădină – ideal pentru o reședință modernă, în zona de deal, cu orientare sud-vestică ✔️ Duplex – două unități locative, fiecare cu intrare proprie, perfect integrate în zona L_Iu ✔️ Mini-proiect P+2E+M, cu până la 3 niveluri supraterane și respectarea retragerilor și înălțimii ❗️ Nu se permite locuință colectivă sau construcție în regim de bloc/apartamente ⸻ 💶 Preț: 375.000 € 📞 Pentru informații suplimentare și programări la vizionare: Capital Imobiliare. Comision 0% pentru cumpărător Poziție excelentă, toate utilitățile, regim urbanistic clar – o oportunitate rară de a construi într-una dintre cele mai dorite zone din Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XEUS1304L Copiat! 275620134 Copiat!
Actualizat în: 04 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 15 m
P.O.T.: 35%
C.U.T.: 1
Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Teren împrejmuit

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Eugen Lovinescu Vest
Stații autobuz aprox. 365 m
bus-station
Eugen Lovinescu Est
Stații autobuz aprox. 367 m
tram-station
Parang
Stații tramvai aprox. 977 m
tram-station
Minerva
Stații tramvai aprox. 997 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Edmond Nicolau
Școli aprox. 244 m
school
Liceul Teologic Adventist
Școli aprox. 272 m
kindergarten
Grăd.Buburuzastr.1
Gradinițe aprox. 438 m
university
USAMV Cluj-Napoca
Universități aprox. 1456 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 220 m
pub
Old Pub
Pub aprox. 313 m
supermarket
Olimpia
Supermarket aprox. 323 m
park
Parc
Parcuri aprox. 359 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

Capital Imobiliare

Secretariat dedicat

5.00(5 review-uri)

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Zorilor, Cluj-Napoca