4
Schițe
Teren Exclusivist in Inima Orasului, langa Gradina Botanica
Descriere teren
Oportunitate unica pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential de lux
Investa Imobiliare va propune un teren rarisim de 9.444 mp, situat intr-una dintre cele mai prestigioase si cautate zone ale Clujului — la doar cativa pasi de Gradina Botanica. O locatie premium, cu potential exceptional, ideala pentru dezvoltarea unui proiect rezidential exclusivist dedicat segmentului high-end.
Acesul se face pe un drum de 9 m.
Indici Urbanistici
-UTR: LIU
-CUT: 0.9
-POT: 35%
H max: 8 m
Date cheie ale proprietatii:
-Suprafata totala teren: 9.444 mp
-Zona verde dedicata: 3.400 mp (spatiu comun, amenajabil ca parc privat)
Propunere de dezvoltare:
-6 parcele pentru vile individuale, aprox. 1.000 mp/parcela
-1 parcela Centru SPA exclusivist, integrat intr-un concept premium
Avantaje Competitive
- Cadru natural desavarsit
-Proximitatea Gradinii Botanice ofera un ambient verde, liniste, aer curat si intimitate — un refugiu rar in centrul orasului.
-Proiect rezidential de lux
-Posibilitatea de a dezvolta vile ample, moderne, intr-un ansamblu inchis, cu acces controlat, plus un SPA de top pentru viitorii rezidenti.
-locatie exclusivista
Zona selecta, prestigioasa, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului si cu un caracter exclusivist imposibil de replicat.
📈 Investitie cu potential maxim
Suprafetele mari, pozitia premium si lipsa unor alternative similare sustin o crestere solida a valorii si o cerere constanta din partea clientelei high-end.
O proprietate cu adevarat unica
Terenurile de aceasta amplitudine si cu o asemenea localizare sunt extrem de rare in Cluj. Este o oportunitate remarcabila pentru dezvoltatori care doresc sa creeze un proiect rezidential iconic, intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale orasului.
Contacteaza-ne pentru detalii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFOB1301K
Copiat!
274369721
Copiat!
Actualizat în: 27 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
9.0 m
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Hasdeu, Linia 22
Stații autobuz
aprox.
138
m
Statia V. Babes, Linia 22
Stații autobuz
aprox.
140
m
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai
aprox.
1097
m
Opera Maghiara Est
Stații tramvai
aprox.
1110
m
Școală
UMF- Catedra de Informatica Medicala
Universități
aprox.
50
m
Universitatea de Medicina si Farmacie
Universități
aprox.
53
m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
Gradinițe
aprox.
277
m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
Școli
aprox.
547
m
Recreere
Gradina japoneza
Parcuri
aprox.
224
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
226
m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice
aprox.
583
m
Magazin Alimentar
Supermarket
aprox.
624
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Zorilor
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Europa
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
