7
- % Comision 0% cumpărător
Teren pentru dezvoltare rezidențială sau investiție – 817 mp – Zona Centrală
Descriere teren
Teren pentru dezvoltare rezidențială sau investiție – 817 mp – Zona Centrală Constanța
Într-o zonă urbană consolidată a municipiului Constanța, la mică distanță de Autogară, Gara CFR și principalele artere de circulație ale orașului, este disponibil spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 817 mp, situat pe Strada Labirint nr. 33.
Proprietatea beneficiază de acces direct din stradă și de un front stradal de aproximativ 13,6 metri, oferind un raport foarte bun între suprafață, deschidere și posibilitățile de valorificare urbanistică. Forma regulată a terenului și adâncimea generoasă permit organizarea eficientă a construcțiilor, a spațiilor verzi și a locurilor de parcare.
Conform reglementărilor urbanistice în vigoare, terenul este încadrat în zona ZRL 2a, destinată locuirii individuale, cu regim maxim de înălțime P+2E și posibilitate de mansardare. Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unei construcții cu o suprafață construită la sol de până la aproximativ 285 mp și o suprafață desfășurată de peste 800 mp, în funcție de soluția arhitecturală adoptată și de respectarea normelor specifice de proiectare.
Amplasamentul oferă acces rapid către centrul orașului, Portul Constanța, zona comercială a municipiului și principalele puncte de interes urban, beneficiind în același timp de avantajele unei zone rezidențiale mature, complet racordate la infrastructura edilitară. Toate utilitățile sunt disponibile în zonă, facilitând demararea rapidă a unui proiect de dezvoltare.
Prin poziționare, dimensiuni și regimul urbanistic favorabil, proprietatea se adresează atât investitorilor interesați de dezvoltarea unui imobil rezidențial de tip vilă urbană sau locuințe individuale premium, cât și persoanelor care urmăresc realizarea unei reședințe generoase într-o zonă bine conectată la infrastructura orașului.
Documentația cadastrală și juridică este actualizată, proprietatea fiind intabulată și pregătită pentru tranzacționare.
Caracteristici principale:
• Suprafață teren: 817 mp
• Front stradal: aproximativ 13,6 m
• Regim urbanistic: ZRL 2a
• POT maxim: 35%
• CUT maxim: 1,00
• Regim maxim de înălțime: P+2E + mansardă conform regulamentului local
• Acces direct din Strada Labirint
• Utilități disponibile în zonă
• Teren liber de construcții
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:
Paul Dogaru
Telefon:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XGNM03000
Copiat!
275617713
Copiat!
Actualizat în: 03 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
136 m
Nr. fronturi stradale:
2
P.O.T.:
35%
C.U.T.:
1
Sursa coef. urbanistici:
Certificat Urbanism
Lățime drum acces:
10 m
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Utilități
Utilități în zonă
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Comision
0%
Vecinătăți:
Gara si Autogara Constanta
Alte detalii despre preț:
pret in euro
Puncte de interes
Mijloace transport
autogara Constanta Sud
Stații autobuz
aprox.
124
m
Autogara [48B]
Stații autobuz
aprox.
228
m
Gara Constanța(1960)
Stații tren
aprox.
241
m
Gara CFR Constanta(1960)
Stații tren
aprox.
247
m
Școală
Gradinita nr. 44 Constanta
Gradinițe
aprox.
195
m
Grădinița cu orar prelungit nr. 44
Gradinițe
aprox.
244
m
Liceul Ovidius
Școli
aprox.
350
m
Anatomy Department, Faculty of General Medicine (en)
Universități
aprox.
579
m
Recreere
Victory Square (en)
Piețe publice
aprox.
354
m
Kaufland
Supermarket
aprox.
381
m
Parcul Gării
Parcuri
aprox.
401
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
790
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Administrator
Coriax Imobiliare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Gara
- Terenuri construcții de vânzare în Constanța
- Terenuri construcții de vânzare în Km 5
- Terenuri construcții de vânzare în Palazu Mare
- Terenuri construcții de vânzare în Kamsas
- Terenuri construcții de vânzare în Boreal
- Terenuri construcții de vânzare în Viile Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Aurel Vlaicu
- Terenuri construcții de vânzare în Palas
- Terenuri construcții de vânzare în Tomis Plus
- Terenuri construcții de vânzare în Brătianu
- Terenuri construcții de vânzare în Tomis Nord
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
