Teren pentru dezvoltare rezidențială sau investiție – 817 mp – Zona Centrală

Teren pentru dezvoltare rezidențială sau investiție – 817 mp – Zona Centrală Constanța Într-o zonă urbană consolidată a municipiului Constanța, la mică distanță de Autogară, Gara CFR și principalele artere de circulație ale orașului, este disponibil spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 817 mp, situat pe Strada Labirint nr. 33. Proprietatea beneficiază de acces direct din stradă și de un front stradal de aproximativ 13,6 metri, oferind un raport foarte bun între suprafață, deschidere și posibilitățile de valorificare urbanistică. Forma regulată a terenului și adâncimea generoasă permit organizarea eficientă a construcțiilor, a spațiilor verzi și a locurilor de parcare. Conform reglementărilor urbanistice în vigoare, terenul este încadrat în zona ZRL 2a, destinată locuirii individuale, cu regim maxim de înălțime P+2E și posibilitate de mansardare. Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unei construcții cu o suprafață construită la sol de până la aproximativ 285 mp și o suprafață desfășurată de peste 800 mp, în funcție de soluția arhitecturală adoptată și de respectarea normelor specifice de proiectare. Amplasamentul oferă acces rapid către centrul orașului, Portul Constanța, zona comercială a municipiului și principalele puncte de interes urban, beneficiind în același timp de avantajele unei zone rezidențiale mature, complet racordate la infrastructura edilitară. Toate utilitățile sunt disponibile în zonă, facilitând demararea rapidă a unui proiect de dezvoltare. Prin poziționare, dimensiuni și regimul urbanistic favorabil, proprietatea se adresează atât investitorilor interesați de dezvoltarea unui imobil rezidențial de tip vilă urbană sau locuințe individuale premium, cât și persoanelor care urmăresc realizarea unei reședințe generoase într-o zonă bine conectată la infrastructura orașului. Documentația cadastrală și juridică este actualizată, proprietatea fiind intabulată și pregătită pentru tranzacționare. Caracteristici principale: • Suprafață teren: 817 mp • Front stradal: aproximativ 13,6 m • Regim urbanistic: ZRL 2a • POT maxim: 35% • CUT maxim: 1,00 • Regim maxim de înălțime: P+2E + mansardă conform regulamentului local • Acces direct din Strada Labirint • Utilități disponibile în zonă • Teren liber de construcții Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Paul Dogaru Telefon: 0728 ........Vezi tot numărul