10
- % Comision 0% cumpărător
Teren Intravilan Construibil 3000mp Constanta Ideal Hale
Descriere teren
Teren de vânzare în Constanța situat pe Strada Septimius Severus, aproape de ieșirea spre Valu lui Traian și foarte aproape de Cora - I.C. Brătianu , lângă Adam's Garage .
Având o suprafață de 3000 mp și o deschidere de 31 m, precum și accesul la toate utilitățile zonei, acest teren pare a fi o opțiune excelentă pentru mai multe tipuri de investiții. Locația este ideală pentru un garaj auto/TIR-uri, stație I.T.P. construcția de hale, depozit sau pentru activități de distribuție, datorită proximității față de Palas ZONA de descărcare de pe A4 și accesului facil spre oraș.
Cu un preț de 120 euro/mp, care este negociabil, terenul oferă o oportunitate interesantă pentru investitori sau companii care doresc să își extindă operațiunile în această zonă strategică a Constanței.
Terenul poate fi si inchiriat pentru un pret de 10lei/mp.
POT maxim 30% pentru P+4 (Parter plus patru etaje): Această reglementare indică faptul că pe teren se poate construi un edificiu cu o amprentă la sol care să nu depășească 30% din suprafața totală a terenului, adică 900 mp (30% din 3000 mp), pentru o structură de până la patru etaje. Aceasta oferă posibilitatea dezvoltării unui proiect rezidențial sau de birouri cu o densitate moderată, adaptat nevoilor unei zone urbane în expansiune.
POT maxim 60% pentru P+2 (Parter plus două etaje): În acest caz, amprenta maximă la sol poate fi de 60% din suprafața totală a terenului, adică 1800 mp. Regimul de înălțime permite construcția unor clădiri de până la două etaje. Această opțiune este ideală pentru dezvoltarea de hale industriale, depozite, sau chiar un complex de locuințe cu densitate mai mare, oferind flexibilitate în ceea ce privește tipul de construcție posibil.
Având în vedere aceste caracteristici, terenul devine și mai atractiv pentru o gamă largă de proiecte de investiții. Oportunitățile includ:
Dezvoltări rezidențiale adaptate pentru familiile care caută locuințe într-o zonă accesibilă și aproape de facilități importante ale orașului.
Spații de birouri sau comerciale care pot servi nevoile comunității locale și ale afacerilor din zonă.
Hala industriale sau depozite care profită de apropierea de artere de transport importante și de ușurința accesului la infrastructura logistică a regiunii.
Acest teren oferă o oportunitate unică de a dezvolta un proiect care să răspundă nevoilor comunității și să contribuie la dezvoltarea urbană a zonei Constanța.
Prezentare Video: https://
/watch?v=7c0Z-9b6ltA&ab_channel=Nickconstantin
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XDPH0301L
Copiat!
203090973
Copiat!
Actualizat în: 01 Septembrie 2025
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
30 m
P.O.T.:
60%
Sursa coef. urbanistici:
Certificat Urbanism
Utilități
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
La șosea
Acces auto
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Cap Linie [48]
Stații autobuz
aprox.
834
m
Statia Palas(Capat de linie); Lina 48
Stații autobuz
aprox.
855
m
Statia Spital CFR; Linia 48
Stații autobuz
aprox.
1211
m
Fosta bucla de intoarcere a tramvaiului 102
Stații tramvai
aprox.
1715
m
Școală
Centrul National de Calificare si Instruire Feroviara - CENAFER
Școli
aprox.
740
m
Liceul CFR
Școli
aprox.
1098
m
CFR Railway High School (en)
Școli
aprox.
1111
m
Grădinița cu Program Normal Nr.31
Gradinițe
aprox.
1602
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
421
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
554
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
664
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Palas
- Terenuri construcții de vânzare în Constanța
- Terenuri construcții de vânzare în Km 5
- Terenuri construcții de vânzare în Palazu Mare
- Terenuri construcții de vânzare în Aurel Vlaicu
- Terenuri construcții de vânzare în Kamsas
- Terenuri construcții de vânzare în Viile Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Boreal
- Terenuri construcții de vânzare în Km 4-5
- Terenuri construcții de vânzare în Primo
- Terenuri construcții de vânzare în Tomis Nord
- Terenuri construcții de vânzare în Faleza Nord
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
