3174 mp cartier Faleza Sud, PUZ propriu din 2026 : CUT: 2,7 – POT : 50% – 3S+P+7

Oportunitate excelenta de investitie : de vanzare (direct proprietar) teren in suprafata de 3174 mp în cartier Faleza Sud, str. Brizei – acces facil din Bd. Mangaliei. • Terenul are PUZ propriu aprobat în anul 2026 ( teren generator PUZ ) • Indicatori urbanistici: – CUT maxim: 2,7 – POT maxim: 50% – Regim de înălțime: 3S + P + 5-7E (max. 27m) • Utilizări admise: locuințe colective, spații comerciale și servicii • Deschiderea la str. Brizei: 60 ml • Toate utilitățile la front: curent, apă, canalizare, gaz • Preț: 315 €/mp • Incidentă/mp construit rezultată: aprox. 106 € Datorita amplasarii, suprafetei generoase, dechiderii si coeficientilor urbanistici aprobati , terenul are un mare potential pentru o viitoare dezvoltare imobiliara exceptionala Avantaje majore: Poziție excelentă cu vedere directă spre port și mare Teren generator de PUZ → autorizație de construire se obține mai rapid ( nu mai este necesar PUD-ul ) Potențial imobiliar foarte ridicat (dezvoltare rezidențială mixtă) Proprietar persoană fizică. Documente complete.