Vanzare! Constanța Zona Kamsas | Teren 1.778,8 mp + Vilă D+P+E
2

Vanzare! Constanța Zona Kamsas | Teren 1.778,8 mp + Vilă D+P+E

650.000 €
365.58 € / mp

Tomis Nord, Constanța

€ simulează credit

Sup. teren:
1.778 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere teren

Vă prezentăm spre achiziție o proprietate excelent poziționată pe strada Posada (zona Baba Novac), formată dintr-un teren generos de 1.778,8 mp și o vilă solidă cu regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj + Pod (suprafață desfășurată de 298,41 mp). Conform noului Certificat de Urbanism eliberat în mai 2026, terenul beneficiază de o deschidere dublă excelentă, având fronturi la două străzi: strada proiectată Dimitrie Onciu și strada proiectată Posada. Documentul confirmă indicatori urbanistici de excepție pentru dezvoltare: un Procent de Ocupare a Terenului (POT) aprobat de 45% și o destinație clar stabilită pentru locuințe cu regim de înălțime de până la P+2 - 4E, având spații comerciale la parter sau birouri, fiind admise inclusiv accente de înălțime de P+4E. Această autorizare oficială reprezintă garanția unei investiții sigure și profitabile, oferind o flexibilitate uriașă pentru orice plan de afaceri sau proiect imobiliar nou. Aceasta reprezintă cea mai bună alternativă de pe piața actuală deoarece oferă o flexibilitate dublă: puteți deschide imediat o afacere (clinică, grădiniță, birouri) folosind clădirea existentă și terenul ca parcare curte privată uriașă, puteți opta pentru un proiect rezidențial nou (lotizare pentru vile sau bloc cu regim mic de înălțime) pe restul de teren disponibil.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XV10038A6 Copiat! 275991917 Copiat!
Actualizat în: 16 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare de către proprietar persoană fizică
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 25 m

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Graniceri [44]
Stații autobuz aprox. 579 m
bus-station
Statia Facultativa; Linia 44
Stații autobuz aprox. 675 m
train-station
Stația CFR Constanța Mărfuri
Stații tren aprox. 1806 m
train-station
Halta Traian Mărfuri
Stații tren aprox. 1821 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Nr. 36 Comandor Dimitrie Stiubei
Școli aprox. 733 m
school
School No. 36 (en)
Școli aprox. 733 m
kindergarten
Gradinita nr. 43 Constanta
Gradinițe aprox. 828 m
university
Scoala Maistri Militari
Universități aprox. 1239 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
VIVO!
Supermarket aprox. 543 m
sports-ground
Teren baschet Maritimo
Terenuri sport aprox. 731 m
cafe
Poly Caffe
Cafenea aprox. 928 m
park
Dacia Fountain (en)
Parcuri aprox. 1440 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 970 mp, în Groapa

590.000 €
Constanța, Groapa
970 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 2300 mp, în Kamsas

667.000 €
Constanța, Kamsas
2.300 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 3600 mp, în Palazu Mare

600.000 €
Constanța, Palazu Mare
3.600 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Cosmin Barbulescu

Cosmin Barbulescu

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Tomis Nord, Constanța