Oportunitate de Investiție Strategică în Zona Logistică a Constanței BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - Vă prezentăm oportunitatea de achiziție a unui teren cu suprafață de 25.000 mp, situat în zona de vest a municipiului Constanța, în microzona Valu lui Traian – Autostrada A4, o locație aflată în plină dezvoltare industrială și logistică - Poziționarea strategică oferă acces direct la DN3 și conexiuni rapide către principalele coridoare de transport din regiune, inclusiv Autostrada A4 și Autostrada A2, facilitând legătura cu Portul Constanța și principalele centre logistice din sud-estul României Localizare Strategică : Proprietatea este amplasată într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare industrială și logistică, caracterizată prin extinderea spațiilor de depozitare, servicii și activități comerciale. Distanțe cheie: aproximativ 1,5 km – Nod rutier Autostrada A4 aproximativ 3 km – zona rezidențială Valu lui Traian acces rapid către Constanța, Portul Constanța și Autostrada A2 Accesul se realizează direct din DN3, arteră principală cu trafic ridicat și infrastructură rutieră de bună calitate. Caracteristici Proprietate Caracteristică Detalii Suprafață teren 24,786 mp (Pentru ca terenul este situat in proximitatea unui sit arheologic, proprietarul a cedat primariei 214 mp din teren, suprafata reala fiind acum de 24,786 mp.) Deschidere aproximativ 43,40 ml Formă dreptunghiulară Topografie teren plan Acces DN3 + drum exploatare agricolă Suprafața generoasă permite dezvoltarea unor proiecte de dimensiuni medii sau mari, cu posibilități multiple de configurare. Context Urbanistic și Zonă Zona este caracterizată de destinație mixtă, incluzând: hale industriale spații logistice activități comerciale și servicii terenuri agricole în curs de reconversie Nivelul general de dezvoltare este peste media altor zone similare din regiune, iar interesul investițional este în creștere. Utilități În proximitatea terenului sunt disponibile: electricitate rețea de gaz de-a lungul DN3 Extinderea utilităților către proprietate poate fi realizată în funcție de proiectul de dezvoltare. Avantaje Investiționale 1. Poziționare logistică excelentă Acces direct la DN3 și proximitate față de A4 și A2. 2. Proximitate față de Constanța și Portul Constanța Unul dintre cele mai importante hub-uri logistice din Europa de Est. 3. Dinamică ridicată a dezvoltării industriale în zonă Creșterea cererii pentru spații logistice și depozitare. 4. Potențial de creștere a valorii terenului Cererea crescută determinată de investiții în infrastructură și logistică. 5. Impact economic generat de infrastructura militară NATO din regiune Extinderea prezenței militare creează premise pentru dezvoltare economică și infrastructurală. Aspecte Tehnice teren traversat de o linie electrică aeriană de medie tensiune pentru dezvoltare este necesară introducerea în intravilan construibil prin PUZ Aceste aspecte sunt frecvente în dezvoltările de terenuri din zone periurbane și pot fi integrate în strategia investițională. 3. Situatia juridica: actele sunt complete si pregatite pentru vanzare Daca mai aveti nevoie de alte informatii, va rog sa nu ezitati sa ma contactati. ID ACTIV IMOB: 231860 CASA te bucuri !!!