Teren intravilan de vânzare în Corușu, 3.800 mp, situat la intrarea în localitate, într-o zonă liniștită, cu acces facil spre Cluj-Napoca. Proprietatea este oferită în reprezentare exclusivă, cu comision 0% pentru cumpărător. Este un teren care se diferențiază clar în piață prin câteva aspecte simple, dar importante: suprafață mare, formă bună, topografie plată și acces ușor. În contextul actual, unde multe terenuri sunt în pantă sau dificil de valorificat, acesta oferă o bază solidă pentru construcție sau investiție. Date principale: * suprafață: 3.800 mp * teren intravilan * formă dreptunghiulară * dimensiuni aproximative: 69 m x 51 m * acces din drum de 7 m lățime * utilități la aproximativ 30 m * teren plat * delimitare naturală în partea din spate prin pârâu Conform reglementărilor urbanistice: * POT maxim: 30% * CUT maxim: 0.9 * regim de înălțime: P+1E+M Utilizări posibile: * locuințe individuale * locuințe cuplate * parcelare pentru dezvoltare Avantaje: * poziționare bună, la intrarea în Corușu * acces rapid spre Cluj-Napoca * teren ușor de valorificat (fără costuri mari de terasare) * zonă liniștită, retrasă de la trafic intens * potrivit atât pentru construcție proprie, cât și pentru investiție Este o proprietate potrivită pentru cei care caută un teren corect, fără complicații, într-o zonă în creștere. Pentru informații suplimentare sau documentație, vă stau la dispoziție. Exclusivitate. Comision 0% pentru cumpărător.