Oportunitate de Investiție Industrială: Teren 2.8 Ha & Hale – Str. Vornicul Ureche, Caracal.
Vă prezentăm spre achiziție un activ imobiliar industrial strategic, situat într-o zonă cu expansiune rapidă. Proprietatea se întinde pe un teren intravilan de 28.788 mp, beneficiind de o infrastructură completă și un potențial de dezvoltare masiv, confirmat prin PUZ.
Locație și Accesibilitate
Proprietatea este situată pe strada Vornicul Ureche, o zonă industrială consacrată care oferă un echilibru perfect între accesul urban și cel de tranzit:
• Conectivitate: Acces facil către DN65 (Centura de Nord) și drumul expres, facilitând legătura rapidă cu Pitești/București și ieșirea spre Bulgaria/Serbia.
• Puncte Cheie: În proximitate se află hub-uri logistice importante, depozite regionale și parcuri industriale, zona fiind preferată de marii operatori datorită regimului de înălțime permis.
• Dublu Front: Terenul beneficiază de două fronturi stradale, cel principal fiind de 43 m, ceea ce permite fluxuri separate pentru logistica de mare tonaj și autoturisme.
Infrastructură și Construcții Existente
Pe teren se află în prezent două unități funcționale:
• Hala 1: 1.000 mp
• Hala 2: 2.000 mp
Ambele sunt racordate la utilități, inclusiv curent trifazic de mare putere, fiind gata pentru utilizare imediată sau modernizare.
Potențial de Dezvoltare (Conform PUZ)
Proprietatea oferă indicatori urbanistici de excepție pentru un proiect industrial sau logistic de anvergură:
• POT: 50% | CUT: 1.0
• Regim Înălțime: P+2 (până la 15m înălțime utilă).
• Suprafață Desfășurată Totală: 28.788 mp.
• Configurație Proiect:
• 13.360 mp de spații cu înălțime de 15 m (ideal pentru depozitare High-Bay).
• 150 mp cu înălțime de 10 m și 10 mp cu înălțime de 5 m.
• Parcare și Logistică: Proiectul permite amenajarea a 10 locuri de parcare pentru TIR și 220 de locuri pentru autoturisme, acoperind nevoile unei platforme de mari dimensiuni.
Utilități Complete
Proprietatea este complet pregătită din punct de vedere tehnic:
• Alimentare cu energie electrică (inclusiv trifazic).
• Alimentare cu apă și canalizare industrială.
• Rețea de gaze naturale.
• Acces internet de mare viteză.
Concluzie: Această proprietate reprezintă o soluție "ready-to-develop" pentru companiile care au nevoie de o prezență solidă în zona de sud-vest a României, oferind atât spații imediat utilizabile, cât și dreptul de a construi o facilitate modernă de peste 13.000 mp.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Nu rata ocazia să afli mai multe!
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Bar
Restaurant
Pub
Cafenea
Bancă
Liceul Pedagogic
aprox.
158 m
Liceul Pedagogic
aprox.
172 m
Complex Nou
aprox.
205 m
Complex Nou
aprox.
226 m
Fagaras
aprox.
282 m
Fagaras
aprox.
289 m
Fagaras
aprox.
315 m
Fagaras
aprox.
318 m
Liceul Energetic
aprox.
404 m
Liceul Energetic
aprox.
414 m
Bloc B2
aprox.
556 m
Bloc B2
aprox.
564 m
Bloc F8
aprox.
585 m
Bloc F8
aprox.
585 m
Scoala Speciala
aprox.
643 m
Spitalul nr. 2
aprox.
734 m
Spitalul nr. 2
aprox.
737 m
Spitalul nr. 2
aprox.
737 m
Spitalul nr. 2
aprox.
737 m
Scoala Decebal
aprox.
815 m
Scoala Decebal
aprox.
822 m
Scoala Decebal
aprox.
846 m
Scoala Decebal
aprox.
846 m
Casa Tineretului
aprox.
1251 m
Casa Tineretului
aprox.
1251 m
Teatrul National
aprox.
1265 m
Teatrul National
aprox.
1265 m
Casa Tineretului
aprox.
1306 m
Casa Tineretului
aprox.
1306 m
Teatrul National
aprox.
1326 m
Gradinita Voiniceii
aprox.
179 m
Gradinita Casuta cu Povesti
aprox.
559 m
Gradinita Tudor Vladimirescu
aprox.
1014 m
Gradinita Tedy Bear
aprox.
1084 m
Gradinita Phoenix
aprox.
1119 m
Gradinita Paradisul Copiilor
aprox.
1158 m
Gradinita Floarea Soarelui
aprox.
1329 m
Gradinita Floare Albastra
aprox.
1508 m
Gradinita Petrache Poenaru
aprox.
1624 m
Gradinita Iedera
aprox.
1762 m
Gradinita Piticot
aprox.
1973 m
Colegiul National Stefan Velovan
aprox.
288 m
Colegiul Tehnic Energetic
aprox.
293 m
Colegiul National Nicolae Titulescu
aprox.
428 m
Universitatea Spiru Haret
aprox.
434 m
Colegiul Constantin Brancusi
aprox.
484 m
Liceul Tehnologic Transporturi Cai Ferate
aprox.
521 m
Colegiul Constantin Brancusi
aprox.
577 m
Scoala Speciala Sfantul Mina
aprox.
626 m
Scoala Gimnaziala Sfantu Gheorghe
aprox.
701 m
Scoala Gimnaziala Traian
aprox.
809 m
Scoala Gimnaziala Decebal
aprox.
831 m
Scoala Gimnaziala Sfantul Gheorghe
aprox.
1019 m
Colegiul Tehnic Costin D. Nenitescu
aprox.
1080 m
Colegiul National Economic Gh. Chitu
aprox.
1086 m
Liceul Tehnologic Special Beethoven
aprox.
1095 m
Universitatea din Craiova
aprox.
1332 m
Facultatea de Agronomie
aprox.
1362 m
Campus Agronomie
aprox.
1398 m
Profi
aprox.
798 m
Lidl
aprox.
935 m
Mercur Center
aprox.
1423 m
Supeco
aprox.
1471 m
Lidl
aprox.
1526 m
Auchan
aprox.
1590 m
Careefour
aprox.
1625 m
Kaufland
aprox.
1694 m
Penny Market
aprox.
1810 m
Parcare
aprox.
605 m
Parcare pentru clienti
aprox.
804 m
Parcare pentru clienti
aprox.
811 m
Parcare
aprox.
835 m
Parcare
aprox.
852 m
Parcare
aprox.
919 m
Parcare
aprox.
961 m
Parcare
aprox.
970 m
Parcare
aprox.
978 m
Parcare
aprox.
1002 m
Parcare
aprox.
1236 m
Parcare
aprox.
1328 m
Parcare
aprox.
1355 m
Parcare
aprox.
1358 m
Parcare
aprox.
1366 m
Parcul Pedagogic
aprox.
425 m
Parcul Cornitoiu
aprox.
629 m
Parc
aprox.
635 m
Parc
aprox.
685 m
Parc
aprox.
746 m
Parc
aprox.
752 m
Parc
aprox.
759 m
Parc
aprox.
804 m
Parc
aprox.
826 m
Parc
aprox.
1032 m
Parcul Teatrului
aprox.
1197 m
Elena Cuza
aprox.
1198 m
Gradina Mihai Bravu
aprox.
1216 m
Parc
aprox.
1271 m
Parc
aprox.
1300 m
Teren sportiv
aprox.
796 m
Teren sportiv
aprox.
1001 m
Teren sportiv
aprox.
1198 m
Teren sportiv
aprox.
1238 m
Teren sportiv
aprox.
1243 m
Teren sportiv
aprox.
1244 m
Teren sportiv
aprox.
1270 m
Teren sportiv
aprox.
1301 m
Teren sportiv
aprox.
1783 m
Teren sportiv
aprox.
1832 m
Teren sportiv
aprox.
1905 m
Teren sportiv
aprox.
1946 m
Teren sportiv
aprox.
1968 m
Teren sportiv
aprox.
1978 m
Teren sportiv
aprox.
1990 m
Policlinica Spitalului Filantropia
aprox.
679 m
Clinica Sante
aprox.
706 m
Clinica Dr. Camelia Patru
aprox.
711 m
Centrul medical MaDonna Maria
aprox.
735 m
Centrul Medical Camen
aprox.
735 m
Spitalul Clinic Municipal Filantropia
aprox.
850 m
Priority Medical
aprox.
898 m
Spitalul clinic nr.2 Filantropia
aprox.
929 m
Policlinica Sfantul Ilie
aprox.
1061 m
Policlinica TOMED
aprox.
1070 m
Policlinica Sfantul Ilie
aprox.
1080 m
Medeea Clinic
aprox.
1209 m
Centrul Medical Dr. Ianosi
aprox.
1237 m
Policlinica TOMED
aprox.
1274 m
ENDOlife
aprox.
1417 m
LifePlus
aprox.
703 m
Farmacia Trei F Titulescu
aprox.
715 m
Farmacia Dona
aprox.
716 m
Farmacia Petryfarm
aprox.
730 m
Farmacia Dona
aprox.
734 m
Cynara
aprox.
753 m
Catena
aprox.
772 m
Farmacia Olfarm
aprox.
773 m
Sensiblu
aprox.
782 m
Farmacia Provita
aprox.
805 m
Farmacia Hygea
aprox.
877 m
Sensiblu
aprox.
1032 m
Farmacia 15
aprox.
1058 m
Farmacia Petryfarm
aprox.
1101 m
Farmacia Prima
aprox.
1114 m
Elizabeth Coffee Bar
aprox.
74 m
Lounge
aprox.
625 m
Miki's Pub
aprox.
838 m
Rendez Vous Club
aprox.
1372 m
Scena 8
aprox.
1379 m
Da Vinci
aprox.
1380 m
Bande a part
aprox.
1388 m
Las Vegas
aprox.
1393 m
Libra Internet Bank
aprox.
1402 m
Oxigen
aprox.
1726 m
Pizza Eden
aprox.
76 m
Blue Moon Bar and Restaurant
aprox.
498 m
Il Gusto
aprox.
551 m
La Rocca
aprox.
571 m
PimPam Puiu
aprox.
581 m
Restaurant GMT
aprox.
649 m
Covrigi Calzi
aprox.
665 m
Shaorma La Rond
aprox.
706 m
Grill House
aprox.
741 m
Gogoserie
aprox.
754 m
Plescavita sarbeasca
aprox.
755 m
Minufan
aprox.
770 m
Akropolis
aprox.
800 m
Akropolis
aprox.
801 m
Restaurant Libanez
aprox.
986 m
The Temple Bar
aprox.
485 m
Antik
aprox.
676 m
Irish Pub
aprox.
1161 m
Planet
aprox.
1202 m
All Stars Cafe
aprox.
1276 m
Zen Rasta Pub
aprox.
1405 m
Legends Pub
aprox.
1421 m
Cover
aprox.
1436 m
Pub's Pub
aprox.
1574 m
One Pub
aprox.
1688 m
La Pasaj
aprox.
1715 m
Ambient
aprox.
1718 m
blitz cafe
aprox.
767 m
Cafinno
aprox.
790 m
Sweet Escape
aprox.
910 m
Bistro Carol Nr. 8
aprox.
1218 m
Raul Cafe
aprox.
1271 m
Scena
aprox.
1297 m
Kabina
aprox.
1344 m
Rendez Vous Cafe
aprox.
1361 m
Murphy's pub
aprox.
1401 m
Yes Or No
aprox.
1494 m
Alexa
aprox.
1524 m
Sunrise Cafe
aprox.
1544 m
Publika
aprox.
1701 m
Sofia Bistro
aprox.
1715 m
Bistro Crema
aprox.
1719 m
BRD
aprox.
518 m
Alpha Bank
aprox.
702 m
Banca Transilvania
aprox.
710 m
Volksbank
aprox.
777 m
Raiffeisen Bank
aprox.
806 m
Banca Transilvania
aprox.
807 m
BRD
aprox.
834 m
CEC BANK
aprox.
869 m
Casa Gabroveanu
aprox.
945 m
Unicredit Tiriac Bank
aprox.
1111 m
Unicredit Bank
aprox.
1120 m
BRD
aprox.
1128 m
Banca Nationala a Romaniei - Filiala Dolj
aprox.
1166 m
Easy Credit
aprox.
1188 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
1196 m
Una dintre principale artere de circulație din zona centrală "“ care face legătura cu cartierul omonim învecinat "“ este Calea București, care străbate această subdiviziune a orașului în jumătatea sa nordică, de la nord la est. Această arteră se intersectează, perpendicular, cu Pasajul Universității, care merge spre sud și din care se ramifică o serie de străzi secundare. Urmare firească a amplasamentului său, zona Centru este, probabil, cel mai bine deservită la capitolul mijloace de transport în comun. Aceasta este tranzitată, spre exemplu, de liniile de autobuz 9, 11, 25, 29B și 4, ultimul făcând legătura între Piața Centrală și sudul orașului, înspre Bechet. De menționat sunt și tramvaiele 101 și 102, care asigură conexiunea între nord-vestul și sud-estul orașului.
Familiile cu copii au la dispoziție o paletă largă de opțiuni din punct de vedere educațional, de menționat la acest capitol fiind Grădinița "Școala Copiilor Craiova" (din Strada Ana Ipătescu, nr. 4), Școala Gimnazială "Mircea Eliade" (din Strada Cloșca, nr. 1), Colegiul Național "Frații Buzești" (de pe Bulevardul Știrbei Vodă, nr. 5), dar și Liceul cu Program Sportiv "Petrache Trișcu" (din Strada Tudor Vladimirescu, nr. 9). Un avantaj important oferit de zona centrală este reprezentat de faptul că aici se găsesc importante instituții de învățământ superior, precum Universitatea din Craiova, Universitatea de Medicină și Farmacie, dar și Facultatea de Agronomie și Universitatea "Spiru Haret". Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în acest cartier:
Zona centrală a Craiovei oferă câteva oportunități interesante la capitolul retail. Probabil că cea mai importantă destinație de cumpărături pentru cei care locuiesc aici este mallul Mercur Center, amplasat pe Calea Unirii, nr. 14. În cadrul acestuia vei găsi atât un supermarket Profi, cât și o serie de magazine de haine, încălțăminte, cosmetice și parfumuri, bijuterii și accesorii, telefonie mobilă etc. Pe segmentul alimentar, de menționat este și Piața Centrală din Craiova, dar și un supermarket MyAuchan, amplasat pe Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 16C. Alături de toate acestea mai există, desigur, o serie de magazine și supermarketuri mai mici, de cartier, inclusiv afiliate unor rețele de retail. Cei care doresc să aibă la dispoziție mai multe oportunități atunci când merg la cumpărături au varianta de a vizita hipermarketul Kaufland, din cartierul 1 Mai.
Pentru cei care nu vor să se bazeze pe mijloacele de transport în comun și au o mașină proprie, a găsi un loc de parcare în apropierea casei poate reprezenta, uneori, o problemă. Pentru a închiria un asemenea spațiu, aceștia se pot adresa reprezentanților Primăriei, în zona centrală, pe Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 7.
Pentru craiovenii care locuiesc în zona centrală, una dintre cele mai importante zone de recreere în aer liber este reprezentată de Grădina Botanică "Alexandru Buia", amplasată la granița nordică a cartierului, cu zona George Enescu. Acesteia i se adaugă și parcuri de dimensiuni mai mici, precum "Fântâna Muzicală", "English Park" sau "Coridorul Jiului", ca și o serie de locuri de joacă pentru copii, special amenajate de autorități. O destinație de relaxare pe timp de weekend poate fi și "Parcul Romanescu", chiar dacă acesta nu se găsește, propriu-zis, în granițele acestui cartier. La capitolul oportunități de recreere, de menționat sunt și o serie de obiective de interes cultural, precum Muzeul de Artă al Craiovei sau Secția Istoriei și Arheologiei din Muzeul Olteniei.
Locuitorii zonei centrale a Craiovei au la dispoziție o serie de instituții medicale notabile, atât de stat, cât și private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Municipal Filantropia, Spitalul de Oftalmologie Onioptic, Policlinica Elga, Maternitatea Madonna Maria, centrele medicale HitMed, KinetoMed și Amaradia etc. Tuturor acestora li se adaugă, desigur, și o serie de cabinete medicale private, cu diverse specializări. Vezi pe hartă unde sunt localizate unitățile medicale din această zonă:
După cum este, probabil, de așteptat, zona centrală a Craiovei este destul de ofertantă din punctul de vedere al oportunităților oferite pentru a ieși cu prietenii în oraș. Aici pot fi găsite o serie de restaurante, printre care "Craiova" (Strada Frații Buzești, nr. 19), "Excelsior" (Strada Alexandru Macedonski, nr. 1), "Craft" (Strada Eugeniu Carada, nr. 12), "Artizan35" (Strada Împăratul Traian, nr. 35), "Big Ben" (Strada Mircea Vodă, nr. 1), "Casa Ghincea" (Strada Madona Dudu, nr. 31). Acestora li se adaugă, desigur, și câteva unități care comercializează mâncare de tip fast food, de menționat fiind KFC-ul din zona Universitate.
Zona centrală a orașului este foarte bine deservită și la capitolul bănci și bancomate. Pe Calea București (nr. 83) vei găsi, astfel, un sediu Raiffeisen Bank, iar pe Bulevardul Carol I (nr. 2) se află un sediu BCR. De asemenea, pe Strada Alexandru Iona Cuza (nr. 42), se află un sediu ING Bank, iar pe strada Mihai Viteazu (nr. 26A), un alt ING Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul craiovean 1 Mai:
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Central, Craiova
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Trust Group Real Estate
