41
Schițe
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Teren Caracal 28.788m + Hale industriale + Sediu Firma
Descriere teren
Oportunitate de Investiție Industrială: Teren 2.8 Ha & Hale – Str. Vornicul Ureche, Caracal.
Vă prezentăm spre achiziție un activ imobiliar industrial strategic, situat într-o zonă cu expansiune rapidă. Proprietatea se întinde pe un teren intravilan de 28.788 mp, beneficiind de o infrastructură completă și un potențial de dezvoltare masiv, confirmat prin PUZ.
Locație și Accesibilitate
Proprietatea este situată pe strada Vornicul Ureche, o zonă industrială consacrată care oferă un echilibru perfect între accesul urban și cel de tranzit:
• Conectivitate: Acces facil către DN65 (Centura de Nord) și drumul expres, facilitând legătura rapidă cu Pitești/București și ieșirea spre Bulgaria/Serbia.
• Puncte Cheie: În proximitate se află hub-uri logistice importante, depozite regionale și parcuri industriale, zona fiind preferată de marii operatori datorită regimului de înălțime permis.
• Dublu Front: Terenul beneficiază de două fronturi stradale, cel principal fiind de 43 m, ceea ce permite fluxuri separate pentru logistica de mare tonaj și autoturisme.
Infrastructură și Construcții Existente
Pe teren se află în prezent două unități funcționale:
• Hala 1: 1.000 mp
• Hala 2: 2.000 mp
Ambele sunt racordate la utilități, inclusiv curent trifazic de mare putere, fiind gata pentru utilizare imediată sau modernizare.
Potențial de Dezvoltare (Conform PUZ)
Proprietatea oferă indicatori urbanistici de excepție pentru un proiect industrial sau logistic de anvergură:
• POT: 50% | CUT: 1.0
• Regim Înălțime: P+2 (până la 15m înălțime utilă).
• Suprafață Desfășurată Totală: 28.788 mp.
• Configurație Proiect:
• 13.360 mp de spații cu înălțime de 15 m (ideal pentru depozitare High-Bay).
• 150 mp cu înălțime de 10 m și 10 mp cu înălțime de 5 m.
• Parcare și Logistică: Proiectul permite amenajarea a 10 locuri de parcare pentru TIR și 220 de locuri pentru autoturisme, acoperind nevoile unei platforme de mari dimensiuni.
Utilități Complete
Proprietatea este complet pregătită din punct de vedere tehnic:
• Alimentare cu energie electrică (inclusiv trifazic).
• Alimentare cu apă și canalizare industrială.
• Rețea de gaze naturale.
• Acces internet de mare viteză.
Concluzie: Această proprietate reprezintă o soluție "ready-to-develop" pentru companiile care au nevoie de o prezență solidă în zona de sud-vest a României, oferind atât spații imediat utilizabile, cât și dreptul de a construi o facilitate modernă de peste 13.000 mp.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XEK51305S
Copiat!
275958772
Copiat!
Actualizat în: 07 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Suprafață construită:
2345 mp
Nr. fronturi stradale:
2
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Alte caracteristici
La șosea
Acces auto
Teren împrejmuit
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Ulmului
Stații autobuz
aprox.
139
m
Anul 1848
Stații autobuz
aprox.
352
m
Piata Centrala
Stații tramvai
aprox.
413
m
Piata Centrala
Stații tramvai
aprox.
413
m
Școală
Gradinita Iedera
Gradinițe
aprox.
230
m
Liceul cu Program Sportiv Petrache Triscu
Școli
aprox.
311
m
Universitatea din Craiova
Universități
aprox.
698
m
Gradinita Petrache Poenaru
Gradinițe
aprox.
797
m
Recreere
Oxigen
Bar
aprox.
283
m
Parc
Parcuri
aprox.
508
m
Careefour
Supermarket
aprox.
663
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
691
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Central
- Terenuri construcții de vânzare în Craiova
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Est
- Terenuri construcții de vânzare în Bariera Vâlcii
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Sud
- Terenuri construcții de vânzare în Ghercești
- Terenuri construcții de vânzare în Brestei
- Terenuri construcții de vânzare în Cernele
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Vest
- Terenuri construcții de vânzare în Nord
- Terenuri construcții de vânzare în Aeroport
- Terenuri construcții de vânzare în Lascăr Catargiu
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
