Ofer investiție cu randament fix, garantată cu active imobiliare într-un proiect logistic în dezvoltare, situat în zona Craiova Nord – Almaj, într-unul dintre cele mai dinamice hub-uri industriale din România.
Proiectul constă în dezvoltarea unui parc logistic de aproximativ 30.000 mp, bazat pe active existente in etapa 1 cu dezvoltare in etape pe un teren intravilan compact de aproximativ 550.000 mp(55ha)
Etapa 1 – finanțare: 500.000 EUR
Destinație: modernizare, extindere și infrastructură
Venit estimat: ~1.080.000 EUR/an la ocupare integrală
Randament FIX – negociabil individual
Contract investițional
Posibilitate ipotecă imobiliară rang 1 (pentru investiții semnificative)
Venituri recurente din chirii
Locația beneficiază de acces direct la DN6 / DE70 și Drumul Expres Craiova–Pitești, fiind în proximitatea unor companii precum Ford, Profi, Penny, CTP, WDP.
Proiectul este susținut de active imobiliare reale și oferă un profil de risc controlat.
1. La doar 10 minute de centrul municipiului Craiova și 5 minute de accesul pe Drumul Expres DX12 (Craiova – Pitești), amplasamentul asigură acces rapid pe 4 benzi către principalele coridoare economice ale României.
2. Infrastructură completă și utilități moderne
Energie electrică: 3 posturi de transformare proprii, alimentare robustă
Apă: acces la puțuri proprii și posibilitate de racord la magistrala Izvarna.
Gaz: disponibil începând cu 2026, prin conducta magistrală aflată în construcție.
- Autoritatea locală Almaj susține activ investițiile, oferind sprijin și flexibilitate pentru dezvoltatori.
3. Acces rutier și feroviar premium
- Drumuri asfaltate și betonate pe toate laturile proprietății.
- Acces direct la DE70 / DN6 Craiova – Timișoara.
- Acces feroviar cu haltă operațională pe latura nordică.
- În imediata vecinătate se va realiza inelul de racord care va conecta DEx12 Craiova – Pitești cu DEx Craiova – Lugoj și Craiova – Târgu Jiu, amplasând zona în centrul unui nexus logistic regional.
4. Ecosistem economic consolidat
Vis-a-vis se află deja centre logistice și industriale majore:
- Depozitul regional PROFI
- Fabrica FORMFLEKS S.A. (piese Ford)
- Depozitul regional RETURO
- Depozitul REWE (Penny Market)
- Fabrica Diehl Aviation
- Investiții majore CTP, Global Vision, WDP
În apropiere :
Heineken, Leroy Merlin, Dedeman, Promenada Mall NEPI, Hotel Carul din Stele.
Această concentrare de companii confirmă potențialul strategic al zonei pentru dezvoltări logistice și industriale.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Pub
Bar
Bancă
Teatrul National
aprox.
299 m
Teatrul National
aprox.
305 m
Spitalul nr. 2
aprox.
311 m
Spitalul nr. 2
aprox.
318 m
Teatrul National
aprox.
398 m
Teatrul National
aprox.
403 m
Tarancuta
aprox.
466 m
Scoala Speciala
aprox.
491 m
Scoala Speciala
aprox.
491 m
Spitalul nr. 2
aprox.
498 m
Centru Oltet
aprox.
570 m
Centru Oltet
aprox.
575 m
Madona Dudu
aprox.
685 m
Madona Dudu
aprox.
685 m
Oltet
aprox.
734 m
Teatrul National
aprox.
436 m
Teatrul National
aprox.
436 m
Spitalul nr. 2
aprox.
504 m
Spitalul nr. 2
aprox.
511 m
Spitalul nr. 2
aprox.
511 m
Spitalul nr. 2
aprox.
511 m
Teatrul National
aprox.
515 m
Teatrul National
aprox.
515 m
Piata Centrala
aprox.
915 m
Piata Centrala
aprox.
918 m
Scoala Decebal
aprox.
990 m
Scoala Decebal
aprox.
996 m
Piata Centrala
aprox.
1019 m
Piata Centrala
aprox.
1019 m
Scoala Decebal
aprox.
1042 m
Scoala Gimnaziala Traian
aprox.
210 m
Colegiul National Elena Cuza
aprox.
319 m
Colegiul Constantin Brancusi
aprox.
410 m
Liceul Tehnologic Transporturi Cai Ferate
aprox.
481 m
Colegiul National Carol I
aprox.
497 m
Colegiul Constantin Brancusi
aprox.
502 m
Universitatea Spiru Haret
aprox.
569 m
Colegiul National Economic Gh. Chitu
aprox.
572 m
Scoala Speciala Sfantul Mina
aprox.
744 m
Liceul Tehnologic Special Beethoven
aprox.
751 m
Colegiul National Nicolae Titulescu
aprox.
870 m
Scoala Gimnaziala 1 Obedeanu
aprox.
970 m
Colegiul National Fratii Buzesti
aprox.
978 m
Scoala Gimnaziala Sfantul Gheorghe
aprox.
1063 m
Scoala Gimnaziala Decebal
aprox.
1093 m
Universitatea din Craiova
aprox.
447 m
Facultatea de Agronomie
aprox.
814 m
Campus Agronomie
aprox.
884 m
UMF Craiova - Medicina Veche
aprox.
1404 m
Universitatea de Medicina si Farmacie
aprox.
1406 m
UMF Craiova - Medicina Noua
aprox.
1796 m
Facultatea de Medicina
aprox.
1850 m
Campus Medicina
aprox.
1850 m
Gradinita Tedy Bear
aprox.
486 m
Gradinita Tudor Vladimirescu
aprox.
601 m
Gradinita Iedera
aprox.
914 m
Gradinita Otilia Cazimir
aprox.
1023 m
Gradinita Voiniceii
aprox.
1102 m
Gradinita Casuta cu Povesti
aprox.
1104 m
Gradinita Petrache Poenaru
aprox.
1178 m
Gradinita Paradisul Copiilor
aprox.
1251 m
Gradinita Micul Print
aprox.
1548 m
Gradinita Phoenix
aprox.
1799 m
Gradinita Pinocchio
aprox.
1884 m
Mercur Center
aprox.
483 m
Careefour
aprox.
650 m
Profi
aprox.
1154 m
Lidl
aprox.
1436 m
Lidl
aprox.
1568 m
Supeco
aprox.
1655 m
Auchan
aprox.
1826 m
Parcare
aprox.
44 m
Parcare
aprox.
55 m
Parcare
aprox.
239 m
Parcare pentru clienti
aprox.
242 m
Parcare pentru clienti
aprox.
279 m
Parcare
aprox.
344 m
Parcare
aprox.
378 m
Parcare
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
422 m
Parcare
aprox.
459 m
Parcare
aprox.
469 m
Parcare
aprox.
500 m
Parcare
aprox.
534 m
Parcare
aprox.
590 m
Parcare
aprox.
797 m
Parcul Teatrului
aprox.
242 m
Parc
aprox.
291 m
Elena Cuza
aprox.
348 m
English Park
aprox.
378 m
Parcul Prefecturii
aprox.
423 m
Parc
aprox.
652 m
Parc
aprox.
665 m
Gradina Mihai Bravu
aprox.
712 m
Parc
aprox.
757 m
Parcul Sfantul Dumitru
aprox.
839 m
Parc
aprox.
1109 m
Parc
aprox.
1109 m
Parc
aprox.
1109 m
Parc
aprox.
1143 m
Parc
aprox.
1211 m
Teren sportiv
aprox.
467 m
Teren sportiv
aprox.
482 m
Teren sportiv
aprox.
499 m
Teren sportiv
aprox.
504 m
Teren sportiv
aprox.
510 m
Teren sportiv
aprox.
992 m
Teren sportiv
aprox.
1012 m
Teren sportiv
aprox.
1041 m
Teren sportiv
aprox.
1077 m
Teren sportiv
aprox.
1078 m
Teren sportiv
aprox.
1094 m
Stadionul Ion Oblemenco
aprox.
1277 m
Teren sportiv
aprox.
1431 m
Teren sportiv
aprox.
1453 m
Teren sportiv
aprox.
1456 m
Farmacia 15
aprox.
87 m
Sensiblu
aprox.
152 m
Anacora
aprox.
330 m
Sensiblu
aprox.
351 m
Farmacia Catena
aprox.
370 m
Farmacia Trei F
aprox.
405 m
Farmacia Dona
aprox.
409 m
Farmacia Prima
aprox.
424 m
Sensiblu
aprox.
434 m
Farmacia Reteta
aprox.
435 m
Catena
aprox.
472 m
Cynara
aprox.
517 m
LifePlus
aprox.
551 m
Farmacia Sensiblu
aprox.
600 m
Farmacia Jiul
aprox.
615 m
Spitalul Clinic Municipal Filantropia
aprox.
266 m
Centrul medical MaDonna Maria
aprox.
310 m
Spitalul clinic nr.2 Filantropia
aprox.
366 m
Medeea Clinic
aprox.
383 m
Clinica Sante
aprox.
557 m
Priority Medical
aprox.
561 m
Policlinica TOMED
aprox.
635 m
Terrapsi
aprox.
640 m
Regina Maria
aprox.
673 m
Policlinica Spitalului Filantropia
aprox.
719 m
Clinica Dr. Camelia Patru
aprox.
789 m
Spitalul CFR
aprox.
820 m
Policlinica Sfantul Ilie
aprox.
846 m
Centrul Medical Camen
aprox.
899 m
Centrul medical dr. Bataiosu
aprox.
900 m
Restaurant Libanez
aprox.
82 m
Akropolis
aprox.
249 m
Akropolis
aprox.
255 m
HappyCup
aprox.
338 m
Covrigi Calzi
aprox.
340 m
Plescavita sarbeasca
aprox.
345 m
Minufan
aprox.
356 m
Petru
aprox.
387 m
Gogoserie
aprox.
389 m
PimPam Puiu
aprox.
413 m
KOKA
aprox.
424 m
Grill House
aprox.
427 m
KFC
aprox.
443 m
Smiley Burger
aprox.
444 m
Flora
aprox.
445 m
Scena
aprox.
320 m
Kabina
aprox.
367 m
Rendez Vous Cafe
aprox.
402 m
Cafinno
aprox.
421 m
Murphy's pub
aprox.
447 m
Bistro Carol Nr. 8
aprox.
479 m
Yes Or No
aprox.
647 m
Sunrise Cafe
aprox.
693 m
Publika
aprox.
724 m
Sofia Bistro
aprox.
779 m
Chicago
aprox.
825 m
Raul Cafe
aprox.
906 m
blitz cafe
aprox.
931 m
Bistro Crema
aprox.
1066 m
Sweet Escape
aprox.
1133 m
Antik
aprox.
327 m
All Stars Cafe
aprox.
328 m
Legends Pub
aprox.
462 m
Irish Pub
aprox.
526 m
Planet
aprox.
582 m
Pub's Pub
aprox.
598 m
Zen Rasta Pub
aprox.
620 m
Cover
aprox.
685 m
One Pub
aprox.
715 m
Ambient
aprox.
745 m
The Temple Bar
aprox.
755 m
La Pasaj
aprox.
779 m
Twin Peaks
aprox.
1543 m
George's Pub
aprox.
1622 m
Lucky Tarre
aprox.
1752 m
Lounge
aprox.
360 m
Rendez Vous Club
aprox.
411 m
Bande a part
aprox.
420 m
Da Vinci
aprox.
428 m
Las Vegas
aprox.
545 m
Libra Internet Bank
aprox.
606 m
Scena 8
aprox.
782 m
Oxigen
aprox.
959 m
Elizabeth Coffee Bar
aprox.
969 m
Miki's Pub
aprox.
1169 m
Club Q
aprox.
1260 m
Terasa Onyx
aprox.
1485 m
Malibu
aprox.
1490 m
Govora
aprox.
1546 m
Sun Bar
aprox.
1910 m
Unicredit Tiriac Bank
aprox.
219 m
Banca Nationala a Romaniei - Filiala Dolj
aprox.
256 m
BRD
aprox.
286 m
Raiffeisen Bank
aprox.
291 m
Easy Credit
aprox.
331 m
ING Craiova - Mihai Viteazu
aprox.
343 m
Banca Transilvania
aprox.
346 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
353 m
Banca Romaneasca
aprox.
388 m
Banca Transilvania
aprox.
396 m
ING Bank
aprox.
444 m
BCR
aprox.
446 m
Volksbank
aprox.
453 m
BRD
aprox.
530 m
Casa Gabroveanu
aprox.
538 m
Una dintre principale artere de circulație din zona centrală "“ care face legătura cu cartierul omonim învecinat "“ este Calea București, care străbate această subdiviziune a orașului în jumătatea sa nordică, de la nord la est. Această arteră se intersectează, perpendicular, cu Pasajul Universității, care merge spre sud și din care se ramifică o serie de străzi secundare. Urmare firească a amplasamentului său, zona Centru este, probabil, cel mai bine deservită la capitolul mijloace de transport în comun. Aceasta este tranzitată, spre exemplu, de liniile de autobuz 9, 11, 25, 29B și 4, ultimul făcând legătura între Piața Centrală și sudul orașului, înspre Bechet. De menționat sunt și tramvaiele 101 și 102, care asigură conexiunea între nord-vestul și sud-estul orașului.
Familiile cu copii au la dispoziție o paletă largă de opțiuni din punct de vedere educațional, de menționat la acest capitol fiind Grădinița "Școala Copiilor Craiova" (din Strada Ana Ipătescu, nr. 4), Școala Gimnazială "Mircea Eliade" (din Strada Cloșca, nr. 1), Colegiul Național "Frații Buzești" (de pe Bulevardul Știrbei Vodă, nr. 5), dar și Liceul cu Program Sportiv "Petrache Trișcu" (din Strada Tudor Vladimirescu, nr. 9). Un avantaj important oferit de zona centrală este reprezentat de faptul că aici se găsesc importante instituții de învățământ superior, precum Universitatea din Craiova, Universitatea de Medicină și Farmacie, dar și Facultatea de Agronomie și Universitatea "Spiru Haret". Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în acest cartier:
Zona centrală a Craiovei oferă câteva oportunități interesante la capitolul retail. Probabil că cea mai importantă destinație de cumpărături pentru cei care locuiesc aici este mallul Mercur Center, amplasat pe Calea Unirii, nr. 14. În cadrul acestuia vei găsi atât un supermarket Profi, cât și o serie de magazine de haine, încălțăminte, cosmetice și parfumuri, bijuterii și accesorii, telefonie mobilă etc. Pe segmentul alimentar, de menționat este și Piața Centrală din Craiova, dar și un supermarket MyAuchan, amplasat pe Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 16C. Alături de toate acestea mai există, desigur, o serie de magazine și supermarketuri mai mici, de cartier, inclusiv afiliate unor rețele de retail. Cei care doresc să aibă la dispoziție mai multe oportunități atunci când merg la cumpărături au varianta de a vizita hipermarketul Kaufland, din cartierul 1 Mai.
Pentru cei care nu vor să se bazeze pe mijloacele de transport în comun și au o mașină proprie, a găsi un loc de parcare în apropierea casei poate reprezenta, uneori, o problemă. Pentru a închiria un asemenea spațiu, aceștia se pot adresa reprezentanților Primăriei, în zona centrală, pe Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 7.
Pentru craiovenii care locuiesc în zona centrală, una dintre cele mai importante zone de recreere în aer liber este reprezentată de Grădina Botanică "Alexandru Buia", amplasată la granița nordică a cartierului, cu zona George Enescu. Acesteia i se adaugă și parcuri de dimensiuni mai mici, precum "Fântâna Muzicală", "English Park" sau "Coridorul Jiului", ca și o serie de locuri de joacă pentru copii, special amenajate de autorități. O destinație de relaxare pe timp de weekend poate fi și "Parcul Romanescu", chiar dacă acesta nu se găsește, propriu-zis, în granițele acestui cartier. La capitolul oportunități de recreere, de menționat sunt și o serie de obiective de interes cultural, precum Muzeul de Artă al Craiovei sau Secția Istoriei și Arheologiei din Muzeul Olteniei.
Locuitorii zonei centrale a Craiovei au la dispoziție o serie de instituții medicale notabile, atât de stat, cât și private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Municipal Filantropia, Spitalul de Oftalmologie Onioptic, Policlinica Elga, Maternitatea Madonna Maria, centrele medicale HitMed, KinetoMed și Amaradia etc. Tuturor acestora li se adaugă, desigur, și o serie de cabinete medicale private, cu diverse specializări. Vezi pe hartă unde sunt localizate unitățile medicale din această zonă:
După cum este, probabil, de așteptat, zona centrală a Craiovei este destul de ofertantă din punctul de vedere al oportunităților oferite pentru a ieși cu prietenii în oraș. Aici pot fi găsite o serie de restaurante, printre care "Craiova" (Strada Frații Buzești, nr. 19), "Excelsior" (Strada Alexandru Macedonski, nr. 1), "Craft" (Strada Eugeniu Carada, nr. 12), "Artizan35" (Strada Împăratul Traian, nr. 35), "Big Ben" (Strada Mircea Vodă, nr. 1), "Casa Ghincea" (Strada Madona Dudu, nr. 31). Acestora li se adaugă, desigur, și câteva unități care comercializează mâncare de tip fast food, de menționat fiind KFC-ul din zona Universitate.
Zona centrală a orașului este foarte bine deservită și la capitolul bănci și bancomate. Pe Calea București (nr. 83) vei găsi, astfel, un sediu Raiffeisen Bank, iar pe Bulevardul Carol I (nr. 2) se află un sediu BCR. De asemenea, pe Strada Alexandru Iona Cuza (nr. 42), se află un sediu ING Bank, iar pe strada Mihai Viteazu (nr. 26A), un alt ING Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul craiovean 1 Mai:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
549.000 €
Craiova, Central
743 mp teren
Construcții
495.000 € + TVA
Craiova, Central
642 mp teren
Construcții
500.000 €
Craiova, Nord-Est
5.000 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Central, Craiova
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Catalin Dilgoci
