Teren extravilan și intravilan cu potențial de dezvoltare – Albești, comuna Șimnicu de Sus, foarte aproape de viitoarea autostradă Craiova - Filiași. BLITZ vă prezintă o oportunitate de investiție excelentă în zona de dezvoltare a localității Albești, situată în imediata apropiere a municipiului Craiova. Se oferă spre vânzare un teren de aproximativ 3 hectare compus din teren extravilan cu o suprafață de 25.781 mp, teren intravilan cu casă pe el în suprafață de 1.000 mp și o pășune vis a vis de 2.819 mp, toate poziționate strategic într-o zonă în curs de dezvoltare. Proprietatea beneficiază de acces facil fiind amplasată la mai puțin de 200 m de un drum asfaltat din Albești și un front dublu mai mult decât generos (100 + 80 m), aflându-se în imediata vecinătate a unor case, ceea ce oferă potențial real pentru viitoare dezvoltări rezidențiale sau proiecte investiționale. Casa pe parter prezintă finisaje modeste, dar este spațioasă, cu o amprentă la sol de 150 mp și terase acoperite de 26 mp. Imobilul a fost construit în 1992 și dispune de 4 dormitoare, 2 spații de living, bucătărie, baie, o cămara și anexe gospodărești. Curtea este amenajată cu alei betonate, copaci și pomi fructiferi, flori, multă verdeață, plus o mică piscină. Utilitățile de care dispune casa sunt: electricitate, apă curentă și fosă septică, cu perspectiva de extindere a rețelei de canalizare și gaze naturale. Această proprietate reprezintă o oportunitate deosebită pentru cei care își doresc să investească într-o zonă liniștită, cu multă verdeață și aer curat, în continuă dezvoltare, la aproximativ 5 minute de Craiova și 15 minute de centrul orașului. Caracteristici principale - suprafață totală: aproape 3 ha (29.600 mp) - teren compact, relativ plan - acces pe drum asfaltat până la cca 200 m de teren - vecinătăți cu locuințe existente - situat în zona de extindere a localității și foarte aproape de viitoarea autostradă Craiova - Filiași - potențial de introducere în intravilan prin PUZ, cu reale avantaje pentru investitori - parcelă mare, ideală pentru dezvoltare mixtă rezidențială + servicii/cartier de locuințe și funcțiuni complementare sau parcelare, cu posibilitate de lotizare pentru construcții individuale. Terenul reprezintă o oportunitate pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să valorifice extinderea naturală a zonei rezidențiale din proximitatea Craiovei, dar și o zonă de servicii asociată cu viitoarea autostradă Craiova - Filiași. Pentru detalii suplimentare, planuri cadastrale și informații complete privind amplasamentul vă stăm la dispoziție. Cod ofertă / ID BLITZ: P166184