TEREN 3,6 HA – STREET MALL / RETAIL PARK / INVESTIȚIE MAJORĂ – CRAIOVA

6.840.000 €
190 € / mp

Romanești, Craiova

Sup. teren:
36.000 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere teren

TEREN 3,6 HA – STREET MALL / RETAIL PARK / INVESTIȚIE MAJORĂ – CRAIOVA Oportunitate rară de investiție în una dintre zonele cu cea mai mare perspectivă de dezvoltare din Craiova. Terenul are suprafața de 36.100 mp și este amplasat strategic în Cartierul Romanești, pe DN55 Craiova – Bechet, principalul drum de legătură către Bulgaria, beneficiind de acces direct dintr-o arteră cu 4 benzi de circulație. Poziționarea este excepțională, terenul fiind situat vis-a-vis de Târgul EnGross de legume și fructe, Târgul săptămânal și zona comercială cu cel mai mare trafic din sudul municipiului. Piața agroalimentară generează aproximativ 5.000 vizitatori zilnic în timpul săptămânii și până la 10.000 vizitatori pe zi în weekend. În imediata vecinătate se dezvoltă ansamblul Green Residence, proiect rezidențial întins pe aproximativ 20 hectare, estimat la peste 2.500 de unități locative până în anul 2030. Primele 5 blocuri sunt deja construite, iar 3 dintre acestea sunt deja locuite. Zona deservește direct: • Cartier Romanești – aproximativ 10.000 locuitori • Zona ANL Potelu – aproximativ 4.000 locuitori • Podari – aproximativ 4.050 locuitori • Preajba – aproximativ 4.900 locuitori • Malu Mare – aproximativ 2.650 locuitori • Braniște – aproximativ 1.050 locuitori • Unitate militară cu aproximativ 2000 angajați În realitate, bazinul de clienți este considerabil mai mare decât populația oficială raportată, datorită locuitorilor fără domiciliu declarat în zonă, dezvoltărilor rezidențiale noi, personalului care lucrează în împrejurimi și traficului permanent generat de DN55, Târgul EnGross, Târgul săptămânal și celelalte activități comerciale din vecinătate. Avantaj major: cel mai apropiat supermarket/hipermarket se află la aproximativ 2,4 km, ceea ce creează o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unui Retail Park, Street Mall, supermarket, hypermarket, showroom auto, centru logistic, spații comerciale, restaurante drive-thru sau servicii. Date urbanistice: • PUZ aprobat • Zonă mixtă servicii/comerț/depozitare • POT maxim 80% • CUT maxim 4 • Regim de înălțime P+4 • Înălțime maximă 26 m În următorii ani, valoarea strategică a amplasamentului va fi amplificată de realizarea Centurii Sud a Municipiului Craiova, proiect major de infrastructură care va conecta zona direct cu principalele axe de transport din regiune. Acest lucru va crește semnificativ accesibilitatea, fluxul de trafic și atractivitatea comercială a întregii zone, transformând amplasamentul într-un punct de interes pentru retaileri, operatori logistici și investitori naționali sau internaționali. Un teren cu poziționare strategică, trafic ridicat și potențial real de dezvoltare, într-o zonă aflată în plină expansiune urbană. Pentru documentația completă, informații urbanistice, planuri de dezvoltare ale zonei și programarea unei vizionări la fața locului, vă stau la dispoziție telefonic.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XV100358J Copiat! 275605122 Copiat!
Actualizat în: 30 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare de către proprietar
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 350 m

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Potelu
Stații autobuz aprox. 86 m
bus-station
Romanesti
Stații autobuz aprox. 362 m
bus-station
Lactido
Stații autobuz aprox. 620 m
airport
Aeroclubul Balta-Verde
Aeroporturi aprox. 662 m
Școală
school
Liceul Tehnologic de Transporturi Auto
Școli aprox. 574 m
school
Scoala Gimnaziala Gheorghe Bibescu
Școli aprox. 1160 m
school
Scoala Speciala Sfantul Vasile
Școli aprox. 1608 m
school
Scoala Nr. 18
Școli aprox. 1913 m
Recreere
pub
Dream On Pub
Pub aprox. 39 m
restaurant
Restaurant Perla
Restaurant aprox. 140 m
park
Parc
Parcuri aprox. 551 m
supermarket
Pelendava
Supermarket aprox. 1504 m

Detalii de contact

Vasilan Artur Gabriel

Banica Artur

Complex Gloria Residence

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Romanești, Craiova