TEREN DE VÂNZARE – OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ EXCEPȚIONALĂ – PROIECT RESIDENȚIAL GREEN ANGEL Localizare strategică premium: Județul Călărași, comuna Cuza Vodă (sat Ceacu), zonă Cuza Vodă Ceacu, reper stația Lukoil pe DN3 (București – Călărași). Acces direct și excelent: deschidere majoră la DN3 (aproximativ 450 ml front stradal), la doar ~6 km de centrul municipiului Călărași și la ~50-60 km de București (acces rapid prin DN3, cu legătură ușoară la A2). Zonă liniștită, naturală, în fața Lacului Jezer, cu peisaj rural pitoresc, aer curat și multă verdeață. Date tehnice și generale ale proprietății: - Suprafață totală: 170.317 mp (aproximativ 17 hectare – teren compact, ideal pentru dezvoltări mari de anvergură) - Regim urbanistic: intravilan (conform PUG – POTENȚIAL ridicat de dezvoltare imobiliară rezidențială, mixtă rezidențial-comercială, instituțională și recreațională) - Deschidere la DN3: ~450 ml – vizibilitate excelentă, acces facil pentru trafic intens, utilaje de construcții și camioane Acte complete: proprietate clară, intabulat, liber de sarcini, posibilitate de PUZ dedicat proiectului rezidențial - Proiectul Residential Green Angel – Concept inovator și sustenabil: Primul proiect rezidențial green de mare anvergură din regiunea Călărași, dezvoltat pe o suprafață de 170.317 mp, în Zona Urbană Funcțională a Municipiului Călărași. Conceptul îmbină confortul urban cu un mediu natural, sustenabil: clădiri Smart & Sustainable, standard nZEB (Nearly Zero-Energy Building), arhitectură verde, utilizarea energiei regenerabile, automatizare casnică, materiale ecologice care interacționează armonios cu mediul înconjurător. Include ansamblu rezidențial (case vile, spații verzi ample, lac artificial, zone de agrement), componente comerciale, instituționale și recreaționale – un adevărat cartier închis, securizat, cu circuit monitorizat, acces principal prin poartă de pe DN3 (inclusiv clădire administrativă) și porți secundare controlate pe partea estică. Masterplan general (conform planșei de ansamblu): - Dispunere armonioasă: străzi interioare curbe, zone rezidențiale cu vile și case înșiruite, spații verzi generoase, lacuri artificiale, zone de joacă și relaxare - Amenajări premium: piscine private, alei pietonale, parcuri interioare, spații comerciale integrate - Accent pe sustenabilitate: clădiri eficiente energetic, panouri solare, sisteme smart-home, integrare naturală cu lacul și peisajul rural - Utilități – toate la limita proprietății (ready to connect): - Energie electrică (rețea Enel – capacitate suficientă pentru proiecte mari) - Apă curentă (rețea publică) - Canalizare (rețea publică în zonă) - Posibilitate racordare gaze naturale (disponibil în comună) Acces drum public asfaltat (DN3) + posibilitate dezvoltare infrastructură interioară De ce este o oportunitate investițională majoră? Poziționare strategică pe axa București – Călărași – Constanța (DN3 arteră principală cu trafic intens, în dezvoltare continuă) Creștere explozivă a zonei: proximitate față de Călărași (oraș în expansiune), cerere mare pentru locuințe noi, spații verzi și sustenabile, migrație dinspre București datorită costurilor mai mici și calității vieții Potențial rezidențial: cartier nou cu sute de locuințe premium – zonă liniștită, aproape de natură (lac Jezer), dar cu acces urban rapid Potențial mixt: rezidențial + comercial (magazine, servicii, logistică ușoară datorită accesului la DN3) Valoare adăugată ridicată: terenuri intravilane pe DN3 în această zonă se apreciază rapid; proiect green & smart – trend în creștere în România Ideal pentru dezvoltatori imobiliari, fonduri de investiții, constructori – randament excelent pe termen mediu-lung prin vânzare parcele locuințe finite Potrivit pentru: Dezvoltare rezidențială sustenabilă (cartier green complet) Proiect mixt rezidențial-comercial-recreațional Investiție pe termen lung holding Implementare standard nZEB și smart technologies Disponibil imediat pentru vizionare, discuții detaliate și transmitere documentație completă (studii geologice, topografice, PUG, planșe masterplan etc.). Contactează-ne acum pentru detalii suplimentare și vizionare pe teren!