Teren Terasa cu vedere la Lacul Poiana Uzului | Potențial turistic și agrement Alternative: Teren turistic intravilan 6.000 mp | Coada Lacului – Izvorul Alb Oportunitate turistică la Lacul Poiana Uzului | 0% comision IXIMO Real Estate & Business Services propune, în reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, un teren intravilan cu vedere către Lacul Poiana Uzului, situat în zona Coada Lacului – punctul Izvorul Alb, în imediata apropiere a Pensiunii Adolescența. Cu o suprafață de 6.000 mp, cadru natural deosebit și orientare către lac, proprietatea oferă premisele dezvoltării unui proiect turistic sau de agrement într-o zonă cu potențial încă insuficient valorificat. DE CE MERITĂ ANALIZATĂ ACEASTĂ PROPRIETATE teren situat în intravilan; suprafață totală de 6.000 mp; vedere către Lacul Poiana Uzului; terasă naturală de aproximativ 60 ml orientată către lac; acces la drum public, cu o deschidere de aproximativ 11 ml; Certificat de Urbanism emis în anul 2025; încadrare în UTR 43 – zona de agrement Lac Uz; utilizări menționate în certificatul de urbanism: case de vacanță și dotări de agrement și recreere; utilități disponibile la limita proprietății; 0% comision pentru cumpărător. Configurația terenului permite construirea conceptului în jurul peisajului, al liniștii și al experiențelor în natură, elemente tot mai căutate în turismul de weekend și în proiectele de tip retreat. POSIBILE DIRECȚII DE DEZVOLTARE În funcție de soluția propusă, de studiile tehnice și de obținerea avizelor și autorizațiilor necesare, terenul poate fi analizat pentru: case de vacanță; cabane individuale sau unități modulare; pensiune ori proiect boutique de cazare; glamping sau eco-retreat; centru de agrement și recreere; tabără tematică ori proiect educațional în natură; activități outdoor și turism experiențial; concept HoReCa integrat în peisaj; zonă de relaxare orientată către lac. Un posibil concept de dezvoltare ar putea lua în calcul și relația cu luciul de apă – de exemplu, printr-o soluție de ponton plutitor, modular sau demontabil și prin activități nautice nemotorizate. TEREN ȘI RELAȚIA CU LACUL Proprietatea dispune de o terasă naturală orientată către lac, care poate deveni elementul central al viitorului proiect: zonă de belvedere, spațiu de relaxare, terasă exterioară sau punct de plecare pentru activități recreative. Imaginile proprietății și ale vecinătăților permit observarea configurației terenului , a relației acestuia cu luciul de apă si vor avantaja amplasarea construcțiilor propuse. UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ Proprietatea beneficiază de condiții favorabile pentru dezvoltare: drum public cu o lățime de aproximativ 9 m, aflat în curs de asfaltare; strada este inclusă în nomenclatorul stradal; stâlpi de iluminat public; energie electrică la limita proprietății; rețea publică de apă la limita proprietății; curent de putere și post de transformare în imediata vecinătate; servicii de salubritate și colectare selectivă asigurate de autoritatea locală. ZONĂ CU VOCAȚIE TURISTICĂ Coada Lacului – Izvorul Alb este una dintre zonele naturale cu potențial turistic ale județului Bacău. În apropiere se află case de vacanță, pensiuni, Cabana Izvorul Alb, Pensiunea Adolescența și taberele Valea Uzului și Sălătruc. Zona oferă cadrul potrivit pentru: drumeții; ciclism montan; camping; pescuit; plimbări cu ATV-ul; echitație; parapantă; experiențe outdoor; turism de relaxare și reconectare cu natura. Vecinătățile sunt deja orientate către turism și agrement, fiind formate din proprietăți private de vacanță și societăți comerciale, ceea ce susține profilul viitor al zonei. Absența actuală a unor concepte turistice moderne, bine dezvoltate, de tip glamping sau eco-retreat poate reprezenta un avantaj pentru investitorul care intră în zonă cu un proiect coerent și diferențiat. DOCUMENTAȚIE DISPONIBILĂ Persoanelor interesate le pot fi puse la dispoziție: certificatul de urbanism emis în 2025; planurile cadastrale disponibile; imagini și materiale video ale terenului; informații privind utilitățile și accesul; coordonatele necesare identificării proprietății. PREȚ ȘI CONDIȚII Preț: 13,3 euro mp – ușor negociabil Comision pentru cumpărător: 0% Vizionările se realizează exclusiv cu programare prealabilă, prin IXIMO Real Estate & Business Services. În funcție de profilul solicitantului, structura investiției și programele disponibile la momentul aplicării, proiectul poate fi analizat inclusiv din perspectiva accesării unei finanțări nerambursabile !!!