Există terenuri pe care construiești o casă. Și există terenuri pe care construiești un stil de viață. Panoramele ca aceasta sunt rare în Dezmir. Dacă îți dorești o casă într-o poziție excelentă , cu lumină naturală și priveliște permanentă, această proprietate merită văzută înainte de a lua o decizie. Agenția Imobiliară Imo Casa Solutions vă propune IN EXCLUSIVITATE spre vânzare un teren situat în Dezmir, pe str. Ghioceilor Nr 17H, într-o zonă deja construită, ideal pentru construcția unei case individuale. Caracteristici teren • Suprafață: 755 mp • Front stradal: 24 m • Dimensiuni: 24 m x 31,42 m • POT: 35% • CUT: < 0,7 • Regim maxim de înălțime: S(D)+P+1+M Acte ✔ Carte Funciară ✔ Certificat de Urbanism emis în iunie 2026 Utilități ✔ Apă la teren ✔ Canalizare la teren ✔ Curent lângă teren ✔ Gaz lângă teren Accesul se realizează pe drum pietruit, cu lățime între 6- 9 metri, iar strada este numerotată. Punctul forte al acestui teren este panorama deschisă de 180°, beneficiază de o poziție ********ă, cu vedere spre dreapta-Bulevardul Muncii, vedere centrala Cluj Napoca/ Munții Gilăului în depărtare și vedere stânga zona centurii Vâlcele – o poziție care oferă lumină, deschidere și intimitate. Este locul în care fiecare răsărit și fiecare apus devin parte din viața de zi cu zi. Avantaje ✔ Poziție excelentă centrală ✔ Panoramă permanentă ✔ Zonă deja construită ✔ Casă construită chiar lângă teren ✔ Intimitate și lumină naturală pe tot parcursul zilei ✔ Ideal pentru construcție imediată Distanțe • aproximativ 1 minut cu mașina sau 4-5 minute de mers pe jos până la Flavianda Market și stația de autobuz; • aproximativ 22 minute până în Piața Unirii, în condiții normale de trafic; • aproximativ 38 minute până în Piața Unirii, în orele de trafic intens. Timp estimat conform Google Maps și Waze. Ideal pentru • construirea unei case individuale ; • locuință cu priveliște permanentă, atât ziua, cât și noaptea; • investiție într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare. 🚧 Investiție majoră în infrastructura zonei – șantier in lucru! Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă faptul că strada Ghioceilor este inclusă într-un amplu proiect de modernizare a infrastructurii, finanțat prin Programul Regional Nord-Vest 2021–2027, cu o valoare totală de aproape 100 milioane lei. Detalii complete proiect pe site/pagina facebook Primăria Apahida Proiectul prevede: • ✔ modernizarea carosabilului; • ✔ amenajarea a două benzi de circulație; • ✔ bandă dedicată transportului public; • ✔ trotuare moderne pentru pietoni; • ✔ rețea nouă de canalizare pluvială. Această investiție contribuie la creșterea confortului, accesibilității și valorii proprietăților din zonă, reprezentând un avantaj atât pentru viitorii proprietari, cât și pentru investitori. Nu cumperi doar un teren. Construiești locul în care îți vei petrece următorii ani alături de familie! Fiiind o vânzare prin Agenția Imobiliară Imo Casa Solutions se percepe Comision la cumpărător total 3%! Cumpărătorul beneficiază de servicii de reprezentare profesionistă pe întreaga durată a tranzacției, verificarea documentelor, negocierea condițiilor, coordonarea etapelor și asistență până la semnarea contractului la notar. Servicii de proiectare si arhitectură la cerere.