Teren 1,771mp Dobroesti / Intrarea Ana Ipatescu
20

Teren 1,771mp Dobroesti / Intrarea Ana Ipatescu

530.000 €
299.27 € / mp

Dobroești, Județul Ilfov

€ simulează credit

Sup. teren:
1.771 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

TEREN INTRAVILAN 1.771 MP – DOBROEȘTI | IDEAL PROIECT REZIDENTIAL Teren intravilan cu suprafața de 1.771 mp, situat în vatra comunei Dobroești, județul Ilfov, pe Intrarea Ana Ipătescu nr. 8A, într-o zonă deja construită, între case și cu acces rapid către București. Poziționarea și suprafața terenului, împreună cu regimul urbanistic, fac din această proprietate o oportunitate de investiție pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, inclusiv un concept de case înșiruite, în funcție de soluția urbanistică și de autorizarea proiectului. 📍 POZIȚIONARE FOARTE BUNĂ FAȚĂ DE BUCUREȘTI Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este amplasarea în vatra comunei Dobroești, într-o zonă locuită, între proprietăți existente, nu într-o zonă periferică sau izolată. Terenul este foarte bine poziționat față de București, cu acces rapid către: Șoseaua Pantelimon zona Pantelimon – București Șoseaua Fundeni zona Colentina București și principalele artere de acces către Capitală. De asemenea, poziționarea permite accesul către Șoseaua Fundeni, ceea ce oferă alternative de deplasare către București. 🏗️ POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Conform reglementărilor urbanistice prezentate: Zona L1 – subzona locuințelor individuale POT maxim: 35% CUT maxim: 1,40 Regim de înălțime: P+1E+M Suprafața de 1.771 mp oferă posibilitatea analizării unui proiect rezidențial de dimensiuni reduse, inclusiv case înșiruite / locuințe individuale, în funcție de configurația proiectului, retrageri, acces, parcaje și toate celelalte condiții impuse prin certificatul de urbanism și legislația în vigoare. Pentru un dezvoltator, terenul prezintă astfel un interes aparte prin raportul dintre suprafață, poziționare și regimul urbanistic. 🔌 TOATE UTILITĂȚILE Un avantaj important îl reprezintă faptul că terenul beneficiază de toate utilitățile necesare zonei rezidențiale, ceea ce reprezintă un plus important atât pentru o dezvoltare rezidențială, cât și pentru construirea unei proprietăți individuale. 📐 DATE TEREN Suprafață totală: 1.771 mp Front stradal: 15,90 ml la Intrarea Ana Ipătescu Latura opusă: aproximativ 22,22 ml Lungime maximă înscrisă în plan: aproximativ 101,18 ml Important: terenul are o configurație cu două capete, însă singurul front stradal și accesul la teren sunt din Intrarea Ana Ipătescu. Latura opusă, de aproximativ 22,22 ml, nu reprezintă o deschidere la o alta strada. Pentru vizionari ,va astept sa ma contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XEHE1302M Copiat! 276035787 Copiat!
Actualizat în: 29 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 16 m
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Intrarea Fundeni, linia 253
Stații autobuz aprox. 1499 m
bus-station
Statia Spicului, linia 253
Stații autobuz aprox. 1516 m
tram-station
Statia Spitalul Sf. Pantelimon linia 14,46,55
Stații tramvai aprox. 1711 m
metro-station
Metrorex.Stația Pantelimon (M1)(1990)
Stații metrou aprox. 1928 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Nr. 60 (en)
Școli aprox. 1500 m
kindergarten
Gradinita nr. 23
Gradinițe aprox. 1603 m
school
Scoala generala nr. 53
Școli aprox. 1641 m
school
LICEUL TEORETIC "LUCIAN BLAGA"
Școli aprox. 1643 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Alege
Supermarket aprox. 1367 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1486 m
park
parc dobroesti (en)
Parcuri aprox. 1506 m
restaurant
HORECA
Restaurant aprox. 1556 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 10000 mp, în Balotești

550.000 €
Județul Ilfov, Balotești
10.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 3418 mp, în Central

500.000 €
Județul Ilfov, Măgurele
3.418 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 3007 mp, în Berceni

532.239 €
Județul Ilfov, Berceni
3.007 mp teren
Construcții

Detalii de contact

RE/MAX SELECT

Mihaela Moraru Sales Associate

RE/MAX SELECT
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Dobroești, Județul Ilfov