Majoritatea proprietăților se vând. Unele… se construiesc strategic pentru a produce valoare. Aceasta nu este doar un teren în Dumbrăvița, judetul Hunedoara. Este un concept complet — gândit pentru liniște, poziționat pentru exclusivitate și pregătit pentru monetizare. Un loc unde oamenii vin să se deconecteze… și pentru care sunt dispuși să plătească. Proiectul propune o locuință modernă, parter, cu o arhitectură curată și suprafețe vitrate ample, perfect integrată în peisajul natural. - 159 mp utili - 3 dormitoare - 4 băi - living open space - acoperis terasa circulabila * Pe langa aceasta casa la gri care detine Autorizatie de costructie valabila, proiect arhitectural, proiect designer interior si oferta finisaje+ materiale implementare, detin si un plan de propunere pentru o piscina infinity+ 2 unitati de cazare a cate 4 persoane fiecare. * Pentru aceasta zona se pot solicita fonduri europene privind dezvoltarea zonei turistice si a proiectului. Designul interior este deja gandit— în stil dark, elegant, premium — vezi în randări. Nu vorbim despre o idee. Vorbim despre un produs aproape definit. Ai proiect. Ai design. Ai direcție clară de implementare. Asta înseamnă timp câștigat și decizii deja validate. TERENUL – SPAȚIUL CARE ÎȚI DĂ LIBERTATE Pentru că valoarea reală nu vine doar din construcție…ci din ce poți face în jurul ei. - 16.418 mp teren total - 2.756 mp intravilan - PUZ realizat Acest teren îți permite să duci conceptul mai departe: - unități suplimentare - zonă de evenimente - retreat / spa / wellness - experiențe outdoor (ATV, biciclete, fishing zone) Este genul de proprietate unde nu ești limitat de spațiu… sau de vecini. LOCAȚIA – LINIȘTEA CARE SE VINDE Dumbrăvița, jud. Hunedoara. Un cătun cu aproximativ 10 locuitori. - fără trafic - fără zgomot - fără presiunea urbană În jur: natură, dealuri, pădure, apă curgătoare. Un cadru care nu trebuie creat — există deja. Accesibilitate: - 12 km Ilia ~30 minute Deva (autostradă) conexiune facilă către Cluj, Sibiu, Arad, Timișoara Suficient de retras pentru experiență. Suficient de conectat pentru acces INFRASTRUCTURĂ & UTILITĂȚI - curent trifazic - apă prin cădere + rețea la ~10 m - gaz la limita proprietății - fosă septică Drumul este pietruit în prezent, cu proiect de asfaltare în desfășurare. DE CE ESTE OPORTUNITATE Pentru că nu cumperi doar o proprietate. Cumperi un avantaj de poziționare. - zonă virgină → concurență minimă - concept deja gândit → execuție accelerată - teren generos → scalabilitate Este genul de proprietate care poate deveni: un business, un retreat sau un spațiu personal care produce venit în același timp. PREȚ 249.990 € – pentru întregul ansamblu Se vinde integral pentru a păstra logica investițională și potențialul proiectului. Dacă vezi doar o casă… probabil nu este pentru tine. Dacă vezi un concept cu potențial real… merită discutat. Pentru detalii complete (randări, proiect, investiții realizate până acum), scrie-mi direct sau solicită prezentarea completă.