Proprietate situată în zona centrală a stațiunii Eforie Nord, pe Strada Mihail Kogălniceanu, la aproximativ 300–400 m de Plaja Belona, cu acces direct la drumul principal și o poziționare potrivită pentru dezvoltarea unui proiect investițional. Terenul are 712 mp și un front stradal de 21 m, oferind o configurație avantajoasă pentru acces și pentru organizarea unei viitoare construcții. Zona este asfaltată, beneficiază de iluminat stradal, acces auto și mijloace de transport în comun în proximitate. Un element important pentru un potențial investitor este faptul că proprietatea beneficiază de indicatori urbanistici favorabili, respectiv POT 60% și CUT 2,0, cu posibilitatea de construire pe până la 3 etaje, în condițiile documentației urbanistice aplicabile. Pe teren există deja o construcție cu fundație realizată la aproximativ 1,80 m. Aceasta reprezintă un element suplimentar al proprietății, a cărui valorificare va trebui analizată în raport cu documentația tehnică și urbanistică existentă. Documentație și infrastructură Pentru proprietate sunt disponibile Certificatul de Urbanism, studiul geotehnic și documentația pregătită pentru demersurile necesare unei investiții. Astfel, terenul oferă un punct de plecare tehnic deja documentat pentru cumpărătorul care urmărește dezvoltarea unui proiect. Utilitățile sunt disponibile la poarta proprietății. Terenul este împrejmuit și beneficiază de acces direct din drumul principal. Date esențiale: -Suprafață teren: 712 mp -Destinație: intravilan -Front stradal: 21 m -POT: 60% -CUT: 2,0 -Regim de construire: până la 3 etaje -Construcție existentă pe teren -Fundație existentă: aprox. 1,80 m -Studiu geotehnic disponibil -Certificat de Urbanism disponibil -Documentație pregătită pentru dezvoltarea unei investiții -Utilități la poartă -Drum asfaltat -Acces auto -Iluminat stradal -Teren împrejmuit -Mijloace de transport în comun în apropiere -Aproximativ 300–400 m până la Plaja Belona -Potențialul proprietății Prin combinația dintre suprafața terenului, frontul de 21 m, poziționarea centrală, apropierea de plajă și indicatorii POT/CUT, proprietatea poate fi analizată pentru dezvoltarea unei unități de cazare, a unor apartamente de vacanță, a unui proiect rezidențial sau a unei alte funcțiuni compatibile cu reglementările urbanistice. Prezența studiului geotehnic, a documentației disponibile și a construcției cu fundație existentă oferă cumpărătorului o bază tehnică deja existentă pentru continuarea demersurilor investiționale. Comision cumpărător: 0%. Pentru consultarea documentației, informații suplimentare privind regimul urbanistic și situația construcției existente sau pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta.