GDN MASTERS IMOBILIARE BRASOV vă propunem spre achiziție un teren intravilan industrial cu potențial ridicat de dezvoltare, situat pe drumul european DN13 (Brașov–Târgu Mureș) – una dintre cele mai dinamice zone economice din județul Brașov. Amplasamentul beneficiază de vizibilitate excelentă și acces direct la infrastructura rutieră majoră, la doar 4 km de viitorul nod al autostrăzii Brașov–Bacău și 9 km de centura ocolitoare a Brașovului. Zona este deja consacrată ca un nou pol industrial al Brașovului, fiind ocupată de companii precum Miele Logistics, Olympus, Reinert, Arkada, Leier, LKY Industrial Clean, etc. Suprafață totală: 14.450 mp Localizare: DN13 – Calea Feldioarei, la intrarea în municipiul Brașov Front stradal: 84 ml Adâncime: aprox. 169 ml Împrejmuit integral cu gard Regim urbanistic: Zonă industrială, PUZ aprobat Coordonate GPS: 45°47'50.0"N 25°35'51.0"E Caracteristici urbanistice • PUZ aprobat: construire depozit frigorific, spații administrative și de producție agro-industrială • POT: 40% • CUT: 0,5 • Regim de înălțime: P + Supantă (max. 7 m) • Retragere față de aliniament: 54 m • Certificat de urbanism valabil ________________________________________ Utilități și infrastructură Terenul dispune de toate utilitățile disponibile în zonă – apă, canalizare, rețea de gaze naturale, energie electrică, internet și telefonie. Accesul se realizează direct din drumul european, terenul fiind împrejmuit integral și ușor racordabil la toate rețelele edilitare. ________________________________________ Destinații posibile • Halele industriale, depozite logistice, spații de producție • Showroom-uri, birouri, centre de servicii • Stație PECO, parcuri fotovoltaice • Corturi pentru evenimente sau baloane sportive ________________________________________ Opțiuni de tranzacționare • Posibilitate de parcelare și vânzare pe loturi mai mici • Se acceptă variante imobiliare în schimb ________________________________________ 📞 Pentru detalii și vizionări, vă rugăm să ne contactați. O proprietate ideală pentru investitori care doresc să dezvolte într-o zonă cu infrastructură completă și creștere constantă.